湛江市人民政府辦公室關(guān)于推動湛江市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的通知
各縣（市、區(qū)）人民政府，湛江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、湛江奮勇高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、南三島濱海旅游示范區(qū)、湛江海東新區(qū)管委會，市府直屬各單位：
為推動我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，加快城市擴容提質(zhì)，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、各相關(guān)職能部門要加強服務(wù)型機關(guān)建設(shè)，在優(yōu)化投資環(huán)境、強化政府服務(wù)職能、轉(zhuǎn)變機關(guān)工作作風等方面積極務(wù)實為房地產(chǎn)業(yè)服務(wù)，進一步簡化報建手續(xù)和程序，壓縮審批時限，優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)境。
二、嚴格執(zhí)行“9070”政策，采取全市平衡的方式控制，不對單一項目作嚴格要求。新建房地產(chǎn)項目原則上不再強調(diào)“9070”指標，戶型結(jié)構(gòu)根據(jù)市場需求進行設(shè)計。對建成且已銷售的房產(chǎn)，存在多證但實際為一套使用的，業(yè)主可向房管部門申請合并登記為一套房產(chǎn)；對建成尚未銷售的房產(chǎn)，存在多證但實際為一套使用的，由房產(chǎn)開發(fā)商報規(guī)劃部門批準后，向房管部門申請房產(chǎn)合并，合并后按照一套房屋進行銷售和辦證。
三、用足用活國家和省有關(guān)政策，結(jié)合我市實際，盡快出臺促進“三舊”改造工作的文件，支持不同的市場主體參與“三舊”改造，加快“三舊”改造項目審批，促使“三舊”改造項目盡早動工建設(shè)。
四、依法依規(guī)全面推進住房公積金建制促繳工作。要建立信息共享、部門聯(lián)動機制，采取有力措施，加大行政執(zhí)法、行政處罰力度，擴大住房公積金制度的覆蓋面，擴大總量、增加存量，重點推進非公企業(yè)建制繳存工作，做到應繳盡繳，切實維護職工合法權(quán)益，讓更多職工享受住房公積金的政策優(yōu)惠。要優(yōu)化住房公積金使用率，適時調(diào)整住房公積金貸款額度，提高職工購建住房能力，讓更多繳存職工受益。
五、開放人防地下工程審圖市場，具備審圖資格的機構(gòu)均可以受理審圖；開放人防工程材料采購市場，人防材料按市場化運作，培育公平市場競爭機制。
六、開放防雷及防震評估市場，不再限于本地評估機構(gòu)，只要是符合條件的評估機構(gòu)出具的評估報告，在開發(fā)項目報建時均予以認可。
湛江市人民政府辦公室
2014年9月5日
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