行政處罰決定書(shū)湛發(fā)改價(jià)監(jiān)處〔 2017 〕8號(hào)
當(dāng)事人：湛江市銀地物業(yè)服務(wù)有限公司銀地綠洲分公司
地 址：湛江市開(kāi)發(fā)區(qū)上坡東1號(hào)銀地綠洲3號(hào)樓首層
二、違法事實(shí)和證據(jù)：
經(jīng)查實(shí),你單位于2015年1月1日至2016年3月31日期間，存在如下涉嫌違法收費(fèi)行為：
自立項(xiàng)目收取公共走道修繕費(fèi)。你單位違反《湛江市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)裝修收費(fèi)管理規(guī)定》第四條“除上述費(fèi)用按價(jià)格主管部門(mén)規(guī)定執(zhí)行外，在業(yè)主裝修期間物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得再收取其他各種名目的費(fèi)用”的規(guī)定，擅自向申請(qǐng)裝修的業(yè)主收取規(guī)定費(fèi)用以外的公共走道修繕費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為100元/戶(hù)，2015年1月1日至2016年12月31日期間共收了76戶(hù)，違法所得金額7600元(2015年1月1日前共收 684戶(hù)，金額68400元)。
調(diào)查人員按有關(guān)辦案程序，向你單位負(fù)責(zé)人委托的會(huì)計(jì)人員提取詢(xún)問(wèn)筆錄及復(fù)制相關(guān)收費(fèi)明細(xì)表、收款收據(jù)，并填寫(xiě)檢查登記表等證據(jù)材料，并經(jīng)當(dāng)事人簽名蓋章認(rèn)可。
你單位的上述價(jià)格行為，違反了《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》第十二條、湛江市物價(jià)局《關(guān)于公布湛江市區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)和加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理問(wèn)題的通知》（湛?jī)r(jià)[2011]173號(hào)）文件附件4《湛江市住宅小區(qū)物業(yè)裝修收費(fèi)管理規(guī)定》規(guī)定，構(gòu)成不執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)的價(jià)格違法行為。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》第四十一條，《價(jià)格行政處罰程序規(guī)定》第二十九條的規(guī)定，我局已向你單位發(fā)出《行政處罰事先告知書(shū)》（湛發(fā)改價(jià)監(jiān)告〔2017〕8號(hào)）和《責(zé)令退款通知書(shū)》（湛發(fā)改價(jià)監(jiān)退〔2017〕1號(hào)）。 你單位已按照湛發(fā)改價(jià)監(jiān)退〔2017〕1號(hào)要求退還多收價(jià)款76000元（其中包括2015年1月1日前收取的68400元)。
三、責(zé)令改正的內(nèi)容：
現(xiàn)責(zé)令你單位立即停止上述違法收費(fèi)行為，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家物業(yè)收費(fèi)管理規(guī)定。
四、行政處罰的種類(lèi)和依據(jù)：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》第三十九條，《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》第九條第（三）項(xiàng)，《規(guī)范價(jià)格行政處罰權(quán)的若干規(guī)定》第五條第（四）項(xiàng)、第六條第（二）項(xiàng)、第十一條第一款及第十二條第（一）項(xiàng)規(guī)定，經(jīng)審理，對(duì)你單位作出處以2015年1月1日至2016年3月31日違法所得金額7600元之1倍罰款的行政處罰。
五、履行行政處罰決定的方式和期限：
本決定書(shū)送達(dá)之日起生效。你單位應(yīng)在接到本處罰決定書(shū)之日起15日內(nèi)按照《湛江市非稅收入罰款通知書(shū)》要求將沒(méi)收違法所得款及罰款共7600元如數(shù)匯入市國(guó)庫(kù)，同時(shí)將相關(guān)的財(cái)政票據(jù)的執(zhí)收單位聯(lián)送湛江市發(fā)展和改革局價(jià)格監(jiān)督檢查與反壟斷分局備查。
六、加處罰款告知：
如逾期不執(zhí)行處罰決定，本局將按《價(jià)格行政處罰程序規(guī)定》第四十八條規(guī)定，每日按罰款數(shù)額的3%加處罰款。
七、權(quán)利救濟(jì)途徑告知：
如果你單位對(duì)本處罰決定不服，可在收到本處罰定書(shū)之日起60日內(nèi)，向廣東省發(fā)展改革委或湛江市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。復(fù)議期間，本處罰決定不停止執(zhí)行。
湛江市發(fā)展和改革局
2017年 10月26日
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