行政處罰決定書湛發(fā)改價監(jiān)處〔 2017 〕8號
一、當(dāng)事人基本情況：
當(dāng)事人：湛江市銀地物業(yè)服務(wù)有限公司銀地綠洲分公司
地 址：湛江市開發(fā)區(qū)上坡東1號銀地綠洲3號樓首層
二、違法事實和證據(jù)：
經(jīng)查實,你單位于2015年1月1日至2016年3月31日期間，存在如下涉嫌違法收費行為：
自立項目收取公共走道修繕費。你單位違反《湛江市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)裝修收費管理規(guī)定》第四條“除上述費用按價格主管部門規(guī)定執(zhí)行外，在業(yè)主裝修期間物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得再收取其他各種名目的費用”的規(guī)定，擅自向申請裝修的業(yè)主收取規(guī)定費用以外的公共走道修繕費，收費標(biāo)準(zhǔn)為100元/戶，2015年1月1日至2016年12月31日期間共收了76戶，違法所得金額7600元(2015年1月1日前共收 684戶，金額68400元)。
調(diào)查人員按有關(guān)辦案程序，向你單位負(fù)責(zé)人委托的會計人員提取詢問筆錄及復(fù)制相關(guān)收費明細(xì)表、收款收據(jù)，并填寫檢查登記表等證據(jù)材料，并經(jīng)當(dāng)事人簽名蓋章認(rèn)可。
你單位的上述價格行為，違反了《中華人民共和國價格法》第十二條、湛江市物價局《關(guān)于公布湛江市區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)收費政府指導(dǎo)價和加強物業(yè)服務(wù)收費管理問題的通知》（湛價[2011]173號）文件附件4《湛江市住宅小區(qū)物業(yè)裝修收費管理規(guī)定》規(guī)定，構(gòu)成不執(zhí)行政府指導(dǎo)價的價格違法行為。
根據(jù)《中華人民共和國價格法》第四十一條，《價格行政處罰程序規(guī)定》第二十九條的規(guī)定，我局已向你單位發(fā)出《行政處罰事先告知書》（湛發(fā)改價監(jiān)告〔2017〕8號）和《責(zé)令退款通知書》（湛發(fā)改價監(jiān)退〔2017〕1號）。 你單位已按照湛發(fā)改價監(jiān)退〔2017〕1號要求退還多收價款76000元（其中包括2015年1月1日前收取的68400元)。
三、責(zé)令改正的內(nèi)容：
現(xiàn)責(zé)令你單位立即停止上述違法收費行為，嚴(yán)格執(zhí)行國家物業(yè)收費管理規(guī)定。
四、行政處罰的種類和依據(jù)：
依據(jù)《中華人民共和國價格法》第三十九條，《價格違法行為行政處罰規(guī)定》第九條第（三）項，《規(guī)范價格行政處罰權(quán)的若干規(guī)定》第五條第（四）項、第六條第（二）項、第十一條第一款及第十二條第（一）項規(guī)定，經(jīng)審理，對你單位作出處以2015年1月1日至2016年3月31日違法所得金額7600元之1倍罰款的行政處罰。
五、履行行政處罰決定的方式和期限：
本決定書送達(dá)之日起生效。你單位應(yīng)在接到本處罰決定書之日起15日內(nèi)按照《湛江市非稅收入罰款通知書》要求將沒收違法所得款及罰款共7600元如數(shù)匯入市國庫，同時將相關(guān)的財政票據(jù)的執(zhí)收單位聯(lián)送湛江市發(fā)展和改革局價格監(jiān)督檢查與反壟斷分局備查。
六、加處罰款告知：
如逾期不執(zhí)行處罰決定，本局將按《價格行政處罰程序規(guī)定》第四十八條規(guī)定，每日按罰款數(shù)額的3%加處罰款。
七、權(quán)利救濟途徑告知：
如果你單位對本處罰決定不服，可在收到本處罰定書之日起60日內(nèi)，向廣東省發(fā)展改革委或湛江市人民政府申請行政復(fù)議。復(fù)議期間，本處罰決定不停止執(zhí)行。
湛江市發(fā)展和改革局
2017年 10月26日
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