湛江市首個(gè)“網(wǎng)簽即備案”試點(diǎn)項(xiàng)目開簽
3月9日，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、中國建設(shè)銀行湛江市分行等單位，在達(dá)智豪庭營銷中心推行湛江市首例商品房買賣合同“網(wǎng)簽即備案”模式，此次備案過程中實(shí)現(xiàn)所有業(yè)務(wù)全流程線上覆蓋在全省亦是首例。
商品房合同“網(wǎng)簽即備案”模式，即是購房人繳納購房款、網(wǎng)簽合同、繳納物業(yè)維修資金后，由“粵安居”系統(tǒng)和物業(yè)維修資金系統(tǒng)分別自動(dòng)核驗(yàn)商品房預(yù)售款、物業(yè)維修資金，從而實(shí)現(xiàn)“網(wǎng)簽即備案”。
購房群眾通過“人臉識(shí)別”等驗(yàn)證進(jìn)行備案，通過專用POS機(jī)繳納購房款、住房維修資金等進(jìn)行網(wǎng)簽
在此之前，商品房合同網(wǎng)簽、備案是兩個(gè)程序，即購房人繳納購房款，且與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房合同后，需要去銀行繳納物業(yè)維修資金，再將《物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存通知書》交給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)后提交備案，最后由住建部門通過政務(wù)端人工審核備案，整個(gè)過程一般需要30天左右。
現(xiàn)在實(shí)行的這種“網(wǎng)簽即備案”方式，購房人提交網(wǎng)簽后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)核驗(yàn)物業(yè)維修資金、購房款，實(shí)現(xiàn)商品房自動(dòng)備案。備案后，購房群眾根據(jù)需要自行下載打印備案證明和商品房合同，整個(gè)過程半小時(shí)即可完成，達(dá)到“立等可取”，既快捷又方便。同時(shí)，實(shí)現(xiàn)了交易信息全鏈條貫通，確保購房款進(jìn)入監(jiān)管賬戶才能網(wǎng)簽以及備案，不僅保障購房者合法權(quán)益，杜絕“一房多賣”，而且形成房屋交易的閉環(huán)管理，確保預(yù)售資金安全，防范資金被挪用風(fēng)險(xiǎn)。
備案證明
據(jù)悉，為實(shí)現(xiàn)“網(wǎng)簽即備案”目標(biāo)，自2022年8月開始，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合“粵安居”湛江項(xiàng)目小組、各銀行機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)企業(yè)等，多次召開專題會(huì)議研究，不斷完善系統(tǒng)功能，全力支持各系統(tǒng)之間的對接，并按照公平合理原則，規(guī)范商品房合同條款。
下一步，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將繼續(xù)深入貫徹落實(shí)全省高質(zhì)量發(fā)展會(huì)議精神和湛江市開展“競標(biāo)爭先”行動(dòng)、展現(xiàn)“比學(xué)趕超”狀態(tài)動(dòng)員大會(huì)工作部署要求，對標(biāo)先進(jìn)，會(huì)同相關(guān)部門進(jìn)一步細(xì)化“網(wǎng)簽即備案”辦事程序，加大宣傳力度，加快落實(shí)“網(wǎng)簽即備案”全覆蓋，持續(xù)營造穩(wěn)定、透明、安全的房屋交易市場環(huán)境。
采寫部門：局房產(chǎn)科
審核部門：局黨辦
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