關(guān)于履行《金輝大廈項(xiàng)目配建公共租賃住房建設(shè)合同》的決定
湛江市寬元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：
你司于 2020 年 11 月 11 日與我局簽訂《湛江市金輝大廈公共租賃住房建設(shè)合同》（以下簡稱《合同》），《合同》約定你司位于湛江市赤坎區(qū)康順路 40 號(hào)金輝大廈項(xiàng)目應(yīng)無償配建不少于6151.41 平方米的公共租賃住房移交給我局，分別為：2020年11 月 30 日前交付經(jīng)我局驗(yàn)收合格的第7 層公共租賃住房；2021年 1 月 31 日交付經(jīng)我局驗(yàn)收合格的第4 層至第6 層公共租賃住房。因你司未能按照《合同》約定的期限交付裝修完成的公共租賃住房，我局分別于 2022 年 5 月6 日和2022 年11 月9日函告督促你司履行合同義務(wù)，盡快移交該項(xiàng)目配建公共租賃住房，但至今你司依然未履行交付公共租賃住房的義務(wù)。
你司上述行為嚴(yán)重違反《合同》第八條第四款、第五款的約定。以上事實(shí)有配建公共租賃住房建設(shè)合同、催告函等證據(jù)證實(shí)。根據(jù)《合同》第九條第二款之約定，每延遲一天按該配建公共租賃住房總價(jià)（配建公共租賃住房單價(jià)按該樓盤網(wǎng)簽平均售價(jià)計(jì)算）的 0.5‰支付違約金，直至完成交房。該樓盤2023年2月27 日網(wǎng)簽平均售價(jià)為 9415.59 元/㎡。第四至六層公共租賃住房備案面積 5617.02 ㎡，自 2021 到1 月31 日至2023 年4月20日，延遲交房天數(shù)為 809 天，暫計(jì)違約金為2139.3017 萬元（5617.02㎡*9415.59 元/㎡*809 天*0.5‰）；第七層公共租賃住房備案面積 682.77 ㎡，自 2020 年 11 月 30 日至2023 年4 月20日，延遲交房天數(shù)為 871 天，暫計(jì)違約金為279.9691 萬元（682.77㎡*9415.59 元/㎡*871 天*0.5‰）。為維護(hù)市政府產(chǎn)權(quán)不受侵犯，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理行政協(xié)議案件若干問題的規(guī)定》第一條規(guī)定，結(jié)合《合同》第八條第四、五款，第九條第一、二款約定，本局?jǐn)M對(duì)你司作出如下決定：
一、在收到?jīng)Q定書之日起 7 日內(nèi)交付金輝大廈項(xiàng)目第四至六層、第七層配建公共租賃住房，并協(xié)助配合我局將上述配建公共租賃住房辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證至我局名下。
二、在收到?jīng)Q定書之日起 7 日內(nèi)繳交第四至六層公共租賃住房延遲交房違約金 2139.3017 萬元（現(xiàn)暫計(jì)算至2023年4月20日，具體延遲交房違約金以房屋實(shí)際交付日期計(jì)算為準(zhǔn)）。
三、在收到?jīng)Q定書之日起 7 日內(nèi)繳交第七層公共租賃住房延遲交房違約金 279.9691 萬元（現(xiàn)暫計(jì)算至2023 年4 月20日，具體延遲交房違約金以房屋實(shí)際交付日期計(jì)算為準(zhǔn)）。
四、在收到本決定書之日起 7 日內(nèi)繳交裝修補(bǔ)償款541.7819萬元（6299.79 ㎡*860 元/㎡，其中6299.79 ㎡為配建公租房面積，860 元/㎡為《2022 年湛江市房屋建筑工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)》約定裝修單價(jià)）。
如你司不服本決定，可以自收到本決定書之日起60日內(nèi)向湛江市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以自收到本決定書之日起6個(gè)月內(nèi)依法向人民法院提起行政訴訟。復(fù)議或訴訟期間，本決定不停止執(zhí)行。
湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2023 年5 月10 日
（聯(lián)系人：李欽，聯(lián)系電話：0759-3588270）
附件：關(guān)于履行《金輝大廈項(xiàng)目配建公共租賃住房建設(shè)合同》的決定.pdf
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