關(guān)于履行企業(yè)首要主體責(zé)任完成項(xiàng)目建設(shè)交付的通知
各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：
為做好我市房地產(chǎn)領(lǐng)域逾期交付風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目的化解工作，維護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益，進(jìn)一步推動(dòng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、履行企業(yè)首要主體責(zé)任，加快項(xiàng)目建設(shè)并如期交付
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的首要主體責(zé)任人，務(wù)必要按照商品房買賣合同約定，認(rèn)真履行建設(shè)交付責(zé)任。要針對(duì)在建在售項(xiàng)目制定工程施工計(jì)劃，進(jìn)一步細(xì)化剩余工程量并倒排工期，做到施工不間斷、工程不延期，按期交付業(yè)主使用。同時(shí)，務(wù)必保證工程建設(shè)質(zhì)量，避免出現(xiàn)安全生產(chǎn)事故。
二、做好逾期交付項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)化解方案，防范逾期交付風(fēng)險(xiǎn)
針對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法按期交付的，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要做到，一是提前主動(dòng)書(shū)面向購(gòu)房業(yè)主公告逾期交付和項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展有關(guān)情況，重新公告計(jì)劃交付時(shí)間；二是提前與購(gòu)房業(yè)主重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，進(jìn)一步明確新的交付時(shí)間和逾期交付的賠付方案，穩(wěn)控業(yè)主情緒，防范逾期交付風(fēng)險(xiǎn)。若因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未履行合同約定且不積極制定化解方案穩(wěn)控業(yè)主情緒，引發(fā)業(yè)主串聯(lián)或聚集維權(quán)風(fēng)險(xiǎn)事件，我局將會(huì)同各（縣、區(qū)）住建主管部門將該企業(yè)列入黑名單，定期向社會(huì)通報(bào)公布，并對(duì)該企業(yè)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)管，進(jìn)一步強(qiáng)化監(jiān)管項(xiàng)目有關(guān)的預(yù)售資金使用、預(yù)售許可等行政審批事項(xiàng)，并將抄送中國(guó)人民銀行湛江市分行和國(guó)家金融監(jiān)督管理局湛江市分局，建議指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)將涉黑名單企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目列入風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目管理，從嚴(yán)防控金融風(fēng)險(xiǎn)。必要時(shí)我局將報(bào)告廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，建議在全省范圍內(nèi)關(guān)注黑名單企業(yè)及關(guān)聯(lián)方所開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)隱患。
特此通知。
湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2023年12月5日
粵公網(wǎng)安備 44080202000041號(hào)