湛江市住房和城鄉(xiāng)建設局關于公開征集前期物業(yè)管理評標專家?guī)斐蓡T的通知
各有關單位及專業(yè)人員：
為進一步規(guī)范我市前期物業(yè)管理招標投標活動，提升評標工作的專業(yè)性、公正性和權威性，根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》《廣東省物業(yè)管理條例》及《湛江市物業(yè)管理辦法》等相關規(guī)定，現(xiàn)面向社會公開征集前期物業(yè)管理評標專家?guī)欤ㄒ韵潞喎Q“專家?guī)臁保┏蓡T，充實專家隊伍。有關事項通知如下：
一、征集范圍
面向全市范圍內從事物業(yè)管理、工程管理、法律、經(jīng)濟、建筑工程、園林綠化、設施設備維護等與物業(yè)管理相關領域的專業(yè)技術人員、管理人員及科研教學人員。
二、申請條件
?。ㄒ唬┗緱l件
1.擁護中華人民共和國憲法，遵守國家法律法規(guī)，具有良好的政治素養(yǎng)和職業(yè)道德，廉潔自律，公道正派；
2.熟悉《中華人民共和國招標投標法》《物業(yè)管理條例》《廣東省物業(yè)管理條例》及我市前期物業(yè)管理招標投標相關政策規(guī)定；
3.身體健康，能夠正常履行評標專家職責，承擔評標工作（年齡一般不超過60周歲，特殊專業(yè)領域專家可適當放寬）；
4.無下列不良記錄：
?。?）曾因違法違紀被取消評標專家資格或受到行政、刑事處罰的；
（2）在招標投標活動中存在弄虛作假、徇私舞弊等違規(guī)行為的；
?。?）被列入失信被執(zhí)行人名單或行業(yè)黑名單的。
?。ǘI(yè)條件（應當滿足以下條件之一）
1.具有工程類、經(jīng)濟類、會計類等中級及以上專業(yè)技術職稱，且從事物業(yè)管理或相關領域工作滿5年；
2.持有物業(yè)管理相關職業(yè)資格證書，且在物業(yè)服務企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、行業(yè)協(xié)會等單位從事物業(yè)管理實務、管理或研究工作滿8年；
3.從事建筑工程、園林綠化、電梯維保、消防設施等物業(yè)共用設施設備維護管理工作滿10年，具備豐富實踐經(jīng)驗；
4.高校、科研機構中從事物業(yè)管理、法學、工程管理等相關專業(yè)教學或研究工作，具有副教授及以上職稱或同等專業(yè)水平。
三、申請材料
（一）《湛江市前期物業(yè)管理評標專家?guī)斐蓡T申請表》（可在市住房城鄉(xiāng)建設局官網(wǎng)下載）；
?。ǘ┍救松矸葑C、學歷學位證書、專業(yè)技術職稱證書或職業(yè)資格證書復印件（原件備查）；
（三）工作經(jīng)歷證明（需注明工作單位、崗位、從事專業(yè)及年限，由所在單位或相關機構出具意見并蓋章確認）；
?。ㄋ模o不良記錄承諾書（格式見附件）；
（五）近期1寸免冠彩色照片2張。
以上材料需裝訂成冊，復印件需注明“與原件一致”并簽字確認。
四、申報流程
?。ㄒ唬﹫竺荷暾埲擞?025年9月1日至9月15日期間，將申請材料報送至湛江市住房和城鄉(xiāng)建設局物業(yè)管理監(jiān)管科（聯(lián)系地址：湛江市赤坎區(qū)灣南路20號204，聯(lián)系電話：3588261，同時將電子版申報材料發(fā)送至電子郵箱：zjszjjwgk@163.com），逾期不予受理。
（二）審核：市住房城鄉(xiāng)建設局將組織專人對申請材料進行資格審查，必要時進行實地考察或專業(yè)能力測試。
?。ㄈ┕荆簩徍送ㄟ^的人員名單將在市住房城鄉(xiāng)建設局官網(wǎng)公示5個工作日。公示期間，對擬任名單有異議的，應當以書面形式實名向市住房城鄉(xiāng)建設局提出，并提供相應證據(jù)材料。經(jīng)市住房和城鄉(xiāng)建設局核實異議，不符合規(guī)定的取消其擬任資格。
?。ㄋ模┤霂欤汗緹o異議或異議不成立的，納入我市前期物業(yè)管理評標專家?guī)?，頒發(fā)專家聘書，有效期3年。
五、專家職責與管理
?。ㄒ唬┤霂鞂＜倚璺氖凶》砍青l(xiāng)建設局統(tǒng)一管理，按規(guī)定參加評標活動，獨立、客觀、公正地出具評審意見；
?。ǘ＜?guī)鞂嵭袆討B(tài)管理，市住房城鄉(xiāng)建設局將定期組織業(yè)務培訓和考核，對不符合要求或違反評標紀律的專家，予以出庫處理并通報相關單位。
附件：1.湛江市前期物業(yè)管理評標專家?guī)斐蓡T申請表
湛江市住房和城鄉(xiāng)建設局
2025年8月29日
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