湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于2025年綠色建筑監(jiān)管“雙隨機(jī)、一公開”檢查情況的通報
各縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（住建交通和城市綜合執(zhí)法局、規(guī)劃與開發(fā)建設(shè)局），各有關(guān)單位：
根據(jù)《湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于開展2025年綠色建筑監(jiān)管“雙隨機(jī)、一公開”檢查的通知》，我局隨機(jī)抽取36個項目開展了綠色建筑監(jiān)管“雙隨機(jī)、一公開”檢查，現(xiàn)將檢查情況通報如下：
一、總體情況
本次檢查從市管項目、每個縣（市、區(qū)）所監(jiān)管的在建項目（形象進(jìn)度為地面±0 及以上）中抽取，抽取比例：所有的二星級項目、2 萬平方米以上的公共建筑項目抽取 50%、其余的公共建筑和商品住房各選取一個項目進(jìn)行檢查。
檢查項目總體上都有相關(guān)綠色建筑設(shè)計文件并且能夠按照要求落實有關(guān)技術(shù)措施，抽查過程中未發(fā)現(xiàn)違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范的情況，未發(fā)現(xiàn)有采用列入禁止目錄的技術(shù)、工藝、設(shè)備、材料和產(chǎn)品的行為。
二、存在問題
（一）設(shè)計單位在編制綠色建筑設(shè)計說明專篇和節(jié)能設(shè)計文件時未能充分考慮實際施工操作的難度，存在相關(guān)玻璃技術(shù)參數(shù)不易達(dá)到、保溫砂漿設(shè)計厚度過厚等問題。如坡頭區(qū)港城壹號項目、麻章區(qū)錦繡山海。
（二）設(shè)計單位未在建筑節(jié)能、綠色建筑設(shè)計變更實施前辦理設(shè)計變更手續(xù)，并獲得監(jiān)理（建設(shè)）單位的確認(rèn)。如湛潤天地商業(yè)中心項目、廣東文理職業(yè)學(xué)院22號教學(xué)樓項目。
?。ㄈ┦┕挝辉诰G色建筑工程施工前，未編制與工程項目相符的綠色建筑工程施工方案。如廉江錦繡華景商住區(qū)第六期工程、雷州市沈塘供銷大廈項目。
?。ㄋ模┍O(jiān)理單位未結(jié)合工程項目情況和《廣東省建筑節(jié)能與綠色建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》來編制綠色建筑監(jiān)理方案。如廣東省農(nóng)墾中心醫(yī)院門診綜合樓項目、大中城市花園項目。
?。ㄎ澹┎糠址康禺a(chǎn)開發(fā)項目未根據(jù)規(guī)范要求建設(shè)隔音樣板間（房）并未對有關(guān)隔音性能進(jìn)行檢測即開展大面積隔音材料的施工建設(shè)。如吳川市華和南國華苑（二期）、徐聞縣旭陽港航花園項目。
三、工作要求
?。ㄒ唬﹪?yán)格執(zhí)行綠色建筑有關(guān)法律法規(guī)?！稄V東省綠色建筑條例》作為廣東省對綠色建筑監(jiān)管的地方性法規(guī)，明確了建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、施工圖設(shè)計文件審查機(jī)構(gòu)、工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等相關(guān)單位的工作要求和法律責(zé)任，需嚴(yán)格遵守。對違反《廣東省綠色建筑條例》及相關(guān)法律法規(guī)的單位及個人，我局將依法處理。
?。ǘ┏掷m(xù)開展綠色建筑專項驗收工作。根據(jù)《廣東省建筑節(jié)能與綠色建筑施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的要求，建筑節(jié)能與綠色建筑分部工程施工質(zhì)量驗收應(yīng)在設(shè)計文件的施工內(nèi)容全部完成、工程預(yù)驗收之前進(jìn)行。驗收合格后，應(yīng)填寫建筑節(jié)能與綠色建筑分部工程施工質(zhì)量驗收記錄，將所有驗收文件歸入建筑節(jié)能與綠色建筑工程驗收資料專篇，存檔備案。建筑節(jié)能與綠色建筑工程施工質(zhì)量驗收不合格的，不得進(jìn)行單位工程的竣工驗收。
?。ㄈ俚刂鞴懿块T要加強(qiáng)監(jiān)管，落實整改。請各受檢企業(yè)對照問題抓緊開展整改工作，并于15個工作日內(nèi)提交整改報告；屬地住建主管部門做好跟蹤指導(dǎo)督促。對于逾期未完成整改的工程項目，我局將按有關(guān)規(guī)定作進(jìn)一步處理。其他未被抽查到的工程項目的各有關(guān)單位及人員同樣要按要求自查自糾，舉一反三，杜絕同類問題發(fā)生。同時各參建單位應(yīng)嚴(yán)格落實工程建設(shè)的主體責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行施工樣板引路制度，強(qiáng)化施工技術(shù)交底，共同加快推進(jìn)我市建筑行業(yè)低碳發(fā)展與高質(zhì)量轉(zhuǎn)型升級。
特此通報。
湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2025年9月15日
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