廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于2022年度查處第一批違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構和物業(yè)服務企業(yè)名單的公告
根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部等8部門關于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》（建房〔2021〕55號）等文件要求，近期各地住房城鄉(xiāng)建設主管部門組織查處了一批違反《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構和物業(yè)服務企業(yè)，現(xiàn)將具體查處情況向社會公告，接受公眾監(jiān)督。
附件：廣東省2022年度查處第一批違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構和物業(yè)服務企業(yè)情況匯總表
廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳
2022年11月23日
附件
廣東省2022年度查處第一批違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構和物業(yè)服務企業(yè)情況匯總表
| 序號 | 企業(yè)名稱 | 具體違法違規(guī)行為 | 整改及處罰情況 |
1 | 廣州誼居物業(yè)管理有限公司（廣州市洛桑美地物業(yè)小區(qū)） | 該公司在業(yè)主大會選聘新的物業(yè)服務企業(yè)后，不按規(guī)定移交資料。 | 已依法處以罰款。已整改。 |
2 | 廣州越錦商業(yè)運營管理有限公司（廣州市錦源國際大廈） | 該公司擅自利用物業(yè)共用部位進行經(jīng)營。 | 已依法處以罰款。已整改。 |
3 | 廣州星皓置業(yè)有限公司（廣州市光大都會豪庭小區(qū)凱德樂峰廣場） | 該公司擅自占用屋頂天臺及架空層的物業(yè)共用部位。 | 已依法處以罰款。已整改。 |
4 | 廣州致誠物業(yè)管理有限公司（廣州市森語星園小區(qū)） | 該公司退出小區(qū)未向業(yè)主委員會移交業(yè)主資料和財物。 | 已依法處以罰款。已整改。 |
5 | 珠海經(jīng)濟特區(qū)保珠物業(yè)管理有限公司（珠海市八匯花園、寶珠新村、好望角小區(qū)） | 該公司拒不退出物業(yè)管理區(qū)域，導致小區(qū)物業(yè)矛盾糾紛頻發(fā)。 | 已依法處以行政處罰。已整改。 |
6 | 汕頭市金平區(qū)捷泰物業(yè)管理有限公司（汕頭市平東文明小區(qū)） | 該公司處理業(yè)主合理合法投訴不及時、不配合、不到位，導致業(yè)主頻繁投訴；與業(yè)主關系僵化，工作互不配合，業(yè)主意見較大。 | 已整改。 |
7 | 汕頭市西區(qū)物業(yè)管理有限公司金港物業(yè)服務中心（汕頭市金港廣場3區(qū)） | 該中心對業(yè)主反映的問題落實不到位。 | 已整改。 |
8 | 廣東龍光集團物業(yè)管理有限公司碧海陽光分公司（汕頭市悅景陽光禧園小區(qū)） | 該小區(qū)內(nèi)電動自行車充電區(qū)域未張貼充電收費標準和安全使用提示。 | 已整改。 |
9 | 佛山市礦盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 該公司開發(fā)的五礦崇文誠園項目存在未取得商品房現(xiàn)售備案證明違規(guī)提前收取購買人地下產(chǎn)權車位預定性費用的行為。 | 已依法處以行政處罰。整改中。 |
10 | 佛山市時代順澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 該公司開發(fā)的時代水岸澤苑項目存在未取得商品房現(xiàn)售備案證明違規(guī)提前收取購買人地下產(chǎn)權車位預定性費用的行為。 | 已依法處以罰款。已整改。 |
11 | 佛山市南海區(qū)景元房地產(chǎn)有限公司 | 該公司開發(fā)的保利紫山府項目存在未取得《商品房預售許可證》違規(guī)收取認籌金的行為。 | 已依法處以罰款。已整改。 |
12 | 佛山市南海區(qū)保旭置業(yè)有限公司 | 該公司開發(fā)的保利君悅臺項目存在未取得《商品房預售許可證》擅自對外銷售及收取預定性費用的行為。 | 已依法處以罰款。已整改。 |
13 | 廣東荔盈置業(yè)有限公司 | 該公司開發(fā)的星港國際廣場項目存在未取得商品房現(xiàn)售備案證明違規(guī)提前收取預定性費用的行為。 | 已依法處以罰款。已整改。 |
14 | 佛山市凱能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 該公司開發(fā)的怡翠尊堤觀園項目存在未取得商品房現(xiàn)售備案證明違規(guī)提前收取預定性費用的行為。 | 已依法處以罰款。已整改。 |
15 | 佛山市順德區(qū)潤嘉房地產(chǎn)有限公司 | 該公司開發(fā)的江與宸花園項目存在未按裝配式建筑建造方式進行施工，仍以裝配式建筑的條件申請辦理商品房預售許可證的違規(guī)行為。 | 已撤銷其商品房預售許可證，并依法處以罰款。已整改。 |
16 | 佛山市順德時代冠和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 該公司開發(fā)的時代冠和苑項目存在以捆綁銷售或變相提前銷售的方式，銷售不符合銷售條件的車位的違規(guī)行為。 | 已依法處以罰款。已整改。 |
17 | 佛山市方耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 該公司開發(fā)的方直瓏玥苑項目存在隱瞞抵押事實銷售物業(yè)的違規(guī)行為。 | 已依法責令停止違規(guī)銷售行為。整改中。 |
18 | 佛山市高明區(qū)嘉碩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 該公司開發(fā)的玖悅府項目存在隱瞞抵押事實銷售物業(yè)的違規(guī)行為。 | 已依法責令停止違規(guī)銷售行為。整改中。 |
19 | 佛山勤天匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 該公司開發(fā)的勤天熹園項目存在誘導購房人使用“首付貸”等方式墊付首付款的違規(guī)行為。 | 已依法責令停止違規(guī)銷售行為。已整改。 |
20 | 廣東鑫創(chuàng)科創(chuàng)智谷發(fā)展有限公司 | 該公司開發(fā)的鑫創(chuàng)科技園項目存在隱瞞抵押事實銷售物業(yè)的違規(guī)行為。 | 已依法責令停止違規(guī)銷售行為。整改中。 |
21 | 佛山市寶盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 該公司開發(fā)的時代寶藝名苑項目存在未取得商品房現(xiàn)售備案證明違規(guī)收取意向金的行為。 | 已依法責令停止違規(guī)銷售行為。已整改。 |
22 | 惠州市僑楊實業(yè)投資有限公司 | 該公司開發(fā)的晁佳御景灣項目存在涉嫌未取得《商品房預售許可證》違規(guī)收取認籌金的行為。 | 已整改 |
23 | 惠州市中惠星岸城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 該公司開發(fā)的四季嘉園項目存在擅自將樣板房陽臺封閉的違規(guī)行為。 | 已整改。 |
24 | 惠州俊安實業(yè)有限公司 | 該公司開發(fā)的金樾江南項目存在以返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房的違規(guī)行為。 | 整改中。 |
25 | 惠州鼎泰達豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 該公司開發(fā)的儷景軒項目存在通過第三方公司為購房人提供“首付貸”銷售商品房的違規(guī)行為。 | 整改中。 |
26 | 博羅縣嘉信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 該公司開發(fā)的龍光天熙花園項目存在通過第三方公司為購房人提供“首付貸”銷售商品房的違規(guī)行為。 | 整改中。 |
27 | 惠州市和筑投資有限公司 | 該公司開發(fā)的保利和筑花園項目存在銷售廣告夸大宣傳行為，如“世界級康養(yǎng)生基地”等。該項目還存在宣傳推廣名稱與備案名稱不一致的問題。 | 已整改。 |
28 | 惠州市協(xié)豐工業(yè)有限公司 | 該公司開發(fā)的喜悅里花園項目存在以返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房的違規(guī)行為。 | 整改中。 |
29 | 博羅縣嘉信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 該公司開發(fā)的龍光天熙花園項目存在通過第三方公司為購房人提供“首付貸”銷售商品房的違規(guī)行為。 | 已整改。 |
30 | 博羅縣翠華達房地產(chǎn)有限公司 | 該公司開發(fā)的藍山頤景園項目存在以返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房的違規(guī)行為。 | 整改中。 |
31 | 惠州頤景園置業(yè)發(fā)展有限公司 | 該公司開發(fā)的深惠頤景園項目存在異地樣板房以及未按相關規(guī)定布置現(xiàn)場沙盤和公示內(nèi)容等問題?，F(xiàn)場宣傳資料存在“規(guī)劃中”等字眼。 | 已整改。 |
32 | 博羅金安實業(yè)投資開發(fā)有限公司 | 該公司開發(fā)的金安華府項目存在對外宣傳“0首付”的違規(guī)銷售行為。 | 已整改。 |
33 | 惠州市輝盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 該公司開發(fā)的東江月島項目存在通過第三方公司為購房人提供“首付貸”銷售商品房的違規(guī)行為。 | 已整改。 |
34 | 惠州市方圓明鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 該公司開發(fā)的天樾花園項目存在通過第三方公司為購房人提供“首付貸”銷售商品房的違規(guī)行為。 | 已整改。 |
35 | 博羅縣翠華達房地產(chǎn)有限公司 | 該公司開發(fā)的江山美苑項目存在宣傳推廣名稱與備案名稱不一致的問題。 | 整改中。 |
36 | 惠州市德美南海物業(yè)管理有限公司大亞灣第九分公司（惠州市灣畔福邸小區(qū)） | 該小區(qū)火災自動報警系統(tǒng)存在故障，未保持完好有效。 | 已依法處以行政處罰。整改中。 |
37 | 深圳天地源物業(yè)服務有限公司惠州分公司（惠州市惠城區(qū)天地源御灣雅墅） | 該小區(qū)消防控制室安排不具備相應條件的人員值班。 | 已依法處以行政處罰。整改中。 |
38 | 惠州市景信物業(yè)管理有限公司（惠州市鴻順橙果花園小區(qū)） | 該小區(qū)消防控制室值班人員未持證上崗。物業(yè)服務合同依法解除或者終止后，該公司未按規(guī)定移交物業(yè)服務用房和有關資料，無正當理由拒不退出物業(yè)服務項目。 | 已依法處以行政處罰。整改中。 |
39 | 深圳市彩生活物業(yè)管理有限公司惠陽區(qū)別樣城分公司（惠州市花樣年別樣城小區(qū)） | 該小區(qū)未按規(guī)定做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全、防汛等安全防范工作。 | 已依法處以行政處罰。整改中。 |
40 | 瓏遠翠瓏灣投資有限公司（東莞） | 該公司開發(fā)的瓏遠翠瓏灣花園項目存在未取得商品房預售許可證違規(guī)收取定金的行為。 | 已依法處以行政處罰。已整改 |
41 | 東莞市家盛物業(yè)服務有限公司（東莞市凱逸豪庭小區(qū)） | 該公司在物業(yè)服務合同終止以及業(yè)主委員會選聘了新物業(yè)服務企業(yè)后，未按時退出物業(yè)管理區(qū)域。 | 已依法處以行政處罰。已整改。 |
42 | 東莞市宏域置業(yè)有限公司 | 該公司存在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同未由從事該業(yè)務的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人或者兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理簽名的問題。 | 已依法處以行政處罰。已整改。 |
43 | 東莞市悅居房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司 | 該公司存在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同未由從事該業(yè)務的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人或者兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理簽名的問題。 | 已依法處以行政處罰。已整改。 |
44 | 東莞市安家房地產(chǎn)中介服務有限公司 | 該公司存在房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同未由從事該業(yè)務的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人或者兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理簽名的問題。 | 已依法處以行政處罰。已整改。 |
45 | 江門市永華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 該公司開發(fā)的華茵商業(yè)大廈項目存在未辦理地下車庫現(xiàn)售備案手續(xù)擅自收取車位款和銷售車位的違規(guī)行為。 | 已整改。 |
46 | 江門市蓬江區(qū)華昇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 該公司開發(fā)的濱江大道碧桂園項目部分樣板房未進行使用前安全檢查而擅自對外開放。 | 已整改。 |
47 | 江門市駿馳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 該公司開發(fā)的御海陽光花園項目存在未辦理地下車庫現(xiàn)售備案手續(xù)擅自收取車位款和銷售車位的違規(guī)行為。 | 已整改。 |
48 | 江門市蓬江荷塘萬洋眾創(chuàng)城科創(chuàng)有限公司 | 該公司開發(fā)的荷塘萬洋眾創(chuàng)城一期項目存在未按要求將全部預售房款轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶的違規(guī)行為。 | 已整改。 |
49 | 江門市駿騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 該公司開發(fā)的玖龍灣項目存在未辦理預售許可手續(xù)擅自對外銷售的違規(guī)行為。 | 已整改。 |
50 | 江門市駿馳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 該公司開發(fā)的御海陽光花園項目存在未按要求將預售房款直接存入監(jiān)管賬戶的違規(guī)行為。 | 整改中。 |
51 | 江門力泉嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 該公司開發(fā)的君逸府項目存在推廣宣傳以明顯低于政府備案價的價格銷售商品房以及涉嫌提供購房首付融資變相墊付首付款的違規(guī)行為。 | 已整改。 |
52 | 江門市閩富投資有限公司 | 該公司開發(fā)的宏都華庭項目銷售現(xiàn)場信息公示不完整，未公示項目處于抵押狀態(tài)及抵押權人同意房屋銷售的證明的相關材料。 | 已整改。 |
53 | 江門市碧海銀湖房地產(chǎn)有限公司 | 該公司開發(fā)的碧海銀湖項目存在未按合同約定的付款時間將商品房預售款直接存入監(jiān)管賬戶的違規(guī)行為。 | 已整改。 |
54 | 江門市悅安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 該公司開發(fā)的悅峰府項目存在未按要求將商品房預售款直接存入監(jiān)管賬戶的違規(guī)行為。 | 已整改。 |
55 | 江門嘉緣置業(yè)有限公司 | 該公司開發(fā)的春風江南花園項目存在未按要求將商品房預售款直接存入監(jiān)管賬戶的違規(guī)行為。 | 已整改。 |
56 | 江門市建鑫置業(yè)有限公司 | 該公司開發(fā)的和璽花園項目存在發(fā)布虛假廣告的違規(guī)行為。 | 已整改。 |
57 | 江門市鈞明商業(yè)管理有限公司 | 該公司開發(fā)的鈞明歡樂世界廣場項目存在未按要求將商品房預售款直接存入監(jiān)管賬戶的違規(guī)行為。 | 已整改。 |
58 | 江門嘉緣置業(yè)有限公司 | 該公司開發(fā)的春風江南花園項目銷售現(xiàn)場信息公示不規(guī)范。 | 已整改。 |
59 | 江門市東甲蘆墩物業(yè)管理有限公司 | 該公司開發(fā)的海悅東晟項目存在擅自變更已預售的商品房項目設計的違規(guī)行為。 | 已整改。 |
60 | 江門市金牛房地產(chǎn)開發(fā)實業(yè)有限公司 | 該公司開發(fā)的匯橋花園項目銷售現(xiàn)場信息公示不規(guī)范。 | 已整改。 |
61 | 江門市浩之華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 該公司開發(fā)的金澤公館項目銷售現(xiàn)場信息公示不規(guī)范。 | 已整改。 |
62 | 江門市新會區(qū)華鴻工貿(mào)發(fā)展有限公司 | 該公司開發(fā)的碧華園三期項目銷售現(xiàn)場信息公示不規(guī)范。 | 已整改。 |
63 | 江門鵬悅置業(yè)有限公司 | 該公司開發(fā)的新悅錦云項目存在變相返本銷售違規(guī)行為。 | 已整改。 |
64 | 江門新城鴻樾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 該公司開發(fā)的領會國際項目存在變相返本銷售違規(guī)行為。 | 已整改。 |
65 | 江門頤潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 該公司開發(fā)的玖悅瀾灣項目存在變相返本銷售違規(guī)行為。 | 已整改。 |
66 | 江門市鈞明商業(yè)管理有限公司 | 該公司開發(fā)的鈞明歡樂世界項目存在未取得商品房預售許可擅自銷售商品房的違規(guī)行為。 | 整改中。 |
67 | 開平市新佳業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 | 該公司開發(fā)的粵富商業(yè)廣場項目存在未辦妥消防驗收和竣工驗收手續(xù)向業(yè)主發(fā)出收樓通知書行為。 | 已整改。 |
68 | 鶴山市富澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 該公司開發(fā)的中匯城項目銷售現(xiàn)場信息公示不規(guī)范。 | 已整改。 |
69 | 鶴山市經(jīng)緯房地產(chǎn)有限公司 | 該公司開發(fā)的凱旋世家項目銷售現(xiàn)場信息公示不規(guī)范。 | 已整改。 |
70 | 鶴山市源佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 該公司開發(fā)的匯源新都-西江悅項目銷售現(xiàn)場信息公示不規(guī)范。 | 已整改。 |
71 | 鶴山市中寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | 該公司開發(fā)的溫馨家園項目銷售現(xiàn)場信息公示不規(guī)范。 | 已整改。 |
72 | 鶴山市長富投資有限公司 | 該公司開發(fā)的時代天韻花園項目存在涉嫌違規(guī)收存預售款行為。 | 整改中。 |
73 | 鶴山市遠景物業(yè)發(fā)展有限公司 | 該公司開發(fā)的財富廣場項目存在涉嫌擅自變更已預售的商品房項目設計的違規(guī)行為。 | 整改中。 |
（信息轉(zhuǎn)載來源：廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳）
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