市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局舉辦《湛江市物業(yè)管理條例（草案）》專題講座
時間：2024-07-08 12:39:09 來源：湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
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7月4日下午，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局組織舉辦《湛江市物業(yè)管理條例（草案）》專題培訓(xùn)，邀請嶺南師范學(xué)院法政學(xué)院王焜副教授進(jìn)行專題授課。局機關(guān)全體在編干部職工、所屬基層單位班子成員共73人參加法治授課。
講座上，王焜副教授從“管什么、誰來管、如何管、如何監(jiān)督”四個方面講解了《條例（草案）》的體系邏輯，并在此基礎(chǔ)上重點分析了物業(yè)管理規(guī)范的制度邏輯，包括“專有與共有”“自治與管制”“條條與條塊”“守成與創(chuàng)新”四個層面，層層遞進(jìn)，邏輯嚴(yán)謹(jǐn)。講座內(nèi)容不僅涵蓋了物業(yè)管理的各個方面，如共有部分管理、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)人、物業(yè)管理委員會、物業(yè)費調(diào)整等，還結(jié)合具體案例，深入分析當(dāng)前區(qū)分建筑物管理中比較突出的“住改商”的問題，為準(zhǔn)確理解“住改商”規(guī)范的法律依據(jù)，解決“住改商”的監(jiān)督管理問題提供了清晰的思路。
講座同時關(guān)注了當(dāng)前物業(yè)管理領(lǐng)域存在的現(xiàn)實問題，如業(yè)主自治與政府管制之間的關(guān)系、業(yè)主資料提供與個人信息保護(hù)的矛盾、房屋開發(fā)放緩后共有部分維修新模式的探索等，并提出了相應(yīng)的解決方案，對今后開展物業(yè)管理工作具有較強的實踐指導(dǎo)意義。
采寫部門：法規(guī)科
審核部門：局辦公室、機關(guān)黨辦
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