湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局機(jī)構(gòu)職能
單位 名稱： | 湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 |
網(wǎng)站 地址： | zjj.zhanjiang.gov.cn |
地址： | 廣東省湛江市赤坎區(qū)灣南路20號 |
工作 職責(zé)： | ?。ㄒ唬?制定住房建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)的管理規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；編制住房建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃；指導(dǎo)全市住房建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)利用工作；負(fù)責(zé)全市住房建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)市場的管理；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的監(jiān)管工作；負(fù)責(zé)市區(qū)房屋租賃市場的監(jiān)督管理；監(jiān)督和指導(dǎo)全市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作；監(jiān)督和指導(dǎo)房屋白蟻防治管理工作；指導(dǎo)全市商品房市場管理：指導(dǎo)全市商品房預(yù)售許可、商品房預(yù)售使用的審批和監(jiān)管；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)管理；負(fù)責(zé)市區(qū)房地產(chǎn)樓盤表、房屋面積管理；監(jiān)管市區(qū)新建商品房銷售、存量房轉(zhuǎn)讓、房屋抵押等工作；負(fù)責(zé)市區(qū)房屋交易檔案管理及服務(wù)窗口建設(shè)等工作。 ?。ǘ┴?fù)責(zé)結(jié)建式人防工程從施工報建至竣工驗收階段的質(zhì)量監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)防空地下室設(shè)計要點核準(zhǔn)，核發(fā)民用建筑履行人民防空義務(wù)認(rèn)定文件；負(fù)責(zé)防空地下室易地建設(shè)審批和征收易地建設(shè)費(fèi)；會同市委軍民融合辦研究制定結(jié)建式人防工程的日常維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)，按照標(biāo)準(zhǔn)要求指導(dǎo)實施結(jié)建式人防工程土建、排水防澇、環(huán)境衛(wèi)生等日常維護(hù)管理。 ?。ㄈ┙M織編制和實施本市住房保障中長期發(fā)展規(guī)劃和年度計劃；會同財政部門安排本市保障性住房建設(shè)資金，擬訂公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)本市保障性住房準(zhǔn)入資格審核、房源籌集調(diào)配、貨幣補(bǔ)貼發(fā)放和退出等監(jiān)管工作；負(fù)責(zé)市區(qū)政府投資保障性住房項目的組織實施；負(fù)責(zé)本市戶區(qū)改造的指導(dǎo)、監(jiān)管及市區(qū)棚戶區(qū)改造的組織實施工作；負(fù)責(zé)本市共有產(chǎn)權(quán)住房工作的指導(dǎo)、監(jiān)管及市區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房項目的組織實施工作；負(fù)責(zé)住房保障信息系統(tǒng)建設(shè)管理以及住房保障檔案的建檔和管理工作；負(fù)責(zé)市區(qū)國家直管公房管理工作；負(fù)責(zé)落實經(jīng)租、代管、沒收、接托管等國家相關(guān)房屋政策；研究制訂全市的住房制度改革和住房貨幣分配有關(guān)政策、規(guī)定、辦法及相關(guān)措施；負(fù)責(zé)制訂貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及單位公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整工作；負(fù)責(zé)市區(qū)企業(yè)、駐湛單位住房改革基金監(jiān)管工作；負(fù)責(zé)房改房上市交易審批及相關(guān)工作；負(fù)責(zé)房改房資格審核工作；負(fù)責(zé)住房貨幣分配資格審查工作；負(fù)責(zé)住房貨幣補(bǔ)貼提?。ㄞD(zhuǎn)移）審核工作；負(fù)責(zé)房改基金使用的審核工作；負(fù)責(zé)調(diào)查證明個人福利分房工作；指導(dǎo)各縣（市、區(qū)）住房制度改革工作。 ?。ㄋ模┍O(jiān)督和指導(dǎo)本市物業(yè)管理具體業(yè)務(wù)監(jiān)管市區(qū)及指導(dǎo)各縣（市）的住宅專項維修資金收繳、使用；建立本市物業(yè)服務(wù)行業(yè)專家?guī)?，并對專家進(jìn)行考核管理；監(jiān)管和指導(dǎo)本市物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)投標(biāo)活動；監(jiān)管和指導(dǎo)本市物業(yè)管理事項登記工作。 ?。ㄎ澹┏袚?dān)市區(qū)污水處理設(shè)施和配套管網(wǎng)的建設(shè)管理工作；承擔(dān)市區(qū)排水許可和監(jiān)督管理相關(guān)工作；參與編制市區(qū)排水和污水專項規(guī)劃；負(fù)責(zé)市區(qū)排水、污水設(shè)施的摸底普查工作；收集統(tǒng)計報送全市城鎮(zhèn)污水處理設(shè)施和配套管網(wǎng)相關(guān)數(shù)據(jù)；收集統(tǒng)計報送市區(qū)黑臭水體整治情況。指導(dǎo)市區(qū)污水處理費(fèi)的征收管理工作；指導(dǎo)全市城鎮(zhèn)排水、污水處理設(shè)施和配套管網(wǎng)的建設(shè)管理運(yùn)營維護(hù)工作；指導(dǎo)全市城鎮(zhèn)生活污水處理廠生活污泥移交至污泥處理處置單位。參與編制市城城鎮(zhèn)體系規(guī)劃；參與市區(qū)城市規(guī)劃編制；組織編制和監(jiān)督實施城鄉(xiāng)燃?xì)獍l(fā)展規(guī)劃；負(fù)責(zé)監(jiān)管市區(qū)管道燃?xì)馐袌龊桶踩ぷ鳎笇?dǎo)全市燃?xì)馐袌龊腿細(xì)獍踩芾砉ぷ?。指?dǎo)縣（市）村鎮(zhèn)建設(shè)和農(nóng)村住房建設(shè)；指導(dǎo)縣（市）農(nóng)村生活垃圾治理工作；配合指導(dǎo)本部門有關(guān)的鄉(xiāng)村振興及扶貧工作。 ?。┴?fù)責(zé)監(jiān)督工程建設(shè)、建筑業(yè)、勘察設(shè)計行業(yè)發(fā)展政策、規(guī)章制度的執(zhí)行和實施；負(fù)責(zé)監(jiān)督全市建筑業(yè)、工程監(jiān)理、勘察設(shè)計、建筑行業(yè)咨詢（中介）等企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行和資質(zhì)批后監(jiān)管；監(jiān)督建設(shè)項目按照基本建設(shè)程序進(jìn)行建設(shè)；負(fù)責(zé)本局核發(fā)的《建筑工程施工許可證》批后監(jiān)管；指導(dǎo)縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門核發(fā)其所管轄的建設(shè)工程項目《建筑工程施工許可證》；指導(dǎo)大中型工程項目的初步設(shè)計審查；負(fù)責(zé)超限高層抗震設(shè)防審查工作；監(jiān)全市房屋和市政工程抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行和綜合管理工作；負(fù)責(zé)建筑工程施工圖設(shè)計審查、建筑節(jié)能設(shè)計審查的指導(dǎo)監(jiān)督管理；參與省、市重點工程項目建設(shè)的有關(guān)工作；指導(dǎo)市政府投資市屬非經(jīng)營性代建項目的管理工作。擬訂住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)科技、建筑節(jié)能、墻體材料革新、散裝水泥、商品混凝土的發(fā)展規(guī)劃和政策并監(jiān)督執(zhí)行；組織科技項目研究開發(fā)，指導(dǎo)科技成果的轉(zhuǎn)化推廣；承擔(dān)推進(jìn)本行業(yè)智慧城鄉(xiāng)信息化工作；組織編制本行業(yè)信息化發(fā)展規(guī)劃，擬訂本行業(yè)信息化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)并監(jiān)督實施，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)本部門和本行業(yè)電子政務(wù)和重要信息系統(tǒng)、信息庫的建設(shè)，促進(jìn)本行業(yè)信息資源綜合開發(fā)利用；指導(dǎo)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)行業(yè)信息統(tǒng)計工作；協(xié)助推動全市智慧城市建設(shè)，負(fù)責(zé)智能建筑的指導(dǎo)和建設(shè)工作；負(fù)責(zé)綠色建材、散裝水泥、預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿等發(fā)展應(yīng)用的監(jiān)督管理及監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)體系的建設(shè)；推動裝配式建筑的發(fā)展；指導(dǎo)監(jiān)督行業(yè)從業(yè)人員繼續(xù)教育和崗位培訓(xùn)。 ?。ㄆ撸┴?fù)責(zé)本局核發(fā)施工許可建筑工程質(zhì)量和安全、文明施工的管及項目的工驗收備案工作指導(dǎo)縣（市、區(qū)）建筑工程質(zhì)量和安全管理工作；負(fù)責(zé)組織全市質(zhì)量、安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查；指導(dǎo)縣（市、區(qū)）建筑工程質(zhì)量和安全管理及區(qū)級建設(shè)行政主管部門做好居民（村民）住房建筑工程質(zhì)量和安全管理工作；監(jiān)督執(zhí)行建筑工程質(zhì)量、建筑安全生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)章制度；組織擬定工程質(zhì)量安全地方性標(biāo)準(zhǔn)并監(jiān)督實施；指導(dǎo)全市工程質(zhì)量和安全監(jiān)、檢測機(jī)構(gòu)對從業(yè)人員的監(jiān)督管理和相關(guān)人員的考核工作；指導(dǎo)監(jiān)督編制工程質(zhì)量、安全、文明施工事故應(yīng)急救援預(yù)案并指導(dǎo)企業(yè)應(yīng)急救援演練工作；組織或參與工程重大質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理；監(jiān)督指導(dǎo)安全、文明施工評優(yōu)工程質(zhì)量評優(yōu)等工作：指導(dǎo)全市房屋安全鑒定工作；監(jiān)督指導(dǎo)市區(qū)建筑垃圾和建筑散體物料的管理。 ?。ò耍┙∪鸵?guī)范有形建筑市場；起草制定本市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)相關(guān)配套文件并監(jiān)督執(zhí)行；指導(dǎo)縣（市、區(qū)）行業(yè)主管部門開展房屋建筑和市政工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管工作；監(jiān)督管理招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；負(fù)責(zé)建設(shè)工程監(jiān)理、施工合同和工程風(fēng)險的管理；監(jiān)督本市建筑工程造價管理工作，指導(dǎo)縣（市、區(qū)）建筑工程造價管理工作；組織擬訂建設(shè)工程全市統(tǒng)一定額、工期定額等建設(shè)工程計價依據(jù)和工程造價技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)并監(jiān)督和指導(dǎo)執(zhí)行；監(jiān)管執(zhí)行建筑工程建筑面積計算規(guī)范；會同有關(guān)部門組織制定建設(shè)項目可行性研究經(jīng)濟(jì)評價方法、經(jīng)濟(jì)參數(shù)。 ?。ň牛┴?fù)責(zé)行業(yè)注冊師執(zhí)業(yè)資格報考工作；會同有關(guān)部門組織行業(yè)的職稱改革及專業(yè)技術(shù)職稱評審工作。 （十）負(fù)責(zé)統(tǒng)籌全市歷史文化名城（鎮(zhèn)、村）、歷史文化街區(qū)、傳統(tǒng)村落、歷史建筑、歷史地段等歷史文化資源的保護(hù)與監(jiān)督管理工作。 ?。ㄊ唬┏修k市人民政府和省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳交辦的其他事項。 |
領(lǐng)導(dǎo)成員信息： | 周喬(黨組書記、局長，負(fù)責(zé)全面工作 ) |
辦公室/ 值班 電話： | 0759-3588023、3588002（辦公室） |
傳真及 郵箱： | 0759-3588360，jsjbgs611@163.com |
信訪咨詢部門： | 政策法規(guī)科 |
信訪咨詢電話： | 0759-3588372 |
內(nèi)設(shè) 機(jī)構(gòu)： | （一）辦公室 (負(fù)責(zé)人：高文君 電話：3588088 ） 負(fù)責(zé)文電、會務(wù)、機(jī)要、檔案、行政后勤管理等機(jī)關(guān)日常工作，承擔(dān)機(jī)關(guān)安全、保密、督辦、新聞宣傳、政務(wù)公開、起草重要文稿等工作；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)物業(yè)管理、國有資產(chǎn)維護(hù)、使用與日常管理工作。 （二）政策法規(guī)科（科長：喬萍 電話：3588371） 負(fù)責(zé)本局行政審批制度改革工作。負(fù)責(zé)本局起草的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)范性文件的審核、清理、匯編工作；承擔(dān)有關(guān)行政復(fù)議、行政應(yīng)訴工作；負(fù)責(zé)行政許可實施的監(jiān)督和評估；負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)法律法規(guī)實施的評估；負(fù)責(zé)住建系統(tǒng)行政執(zhí)法證的管理工作；負(fù)責(zé)牽頭辦理社會綜合治理、信訪、人大議案與政協(xié)提案工作；負(fù)責(zé)組織普法教育及行業(yè)法律法規(guī)宣傳工作。 （三）計劃財務(wù)科（負(fù)責(zé)人：李清華 電話：3588092） 負(fù)責(zé)組織編制本部門年度收支計劃、年度財務(wù)核算和年度經(jīng)費(fèi)方案；負(fù)責(zé)承擔(dān)本部門行政事業(yè)性收費(fèi)項目的管理工作；負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)各項金和國有資產(chǎn)的財務(wù)工作以及直屬事業(yè)單位財務(wù)監(jiān)督和審計工作；指導(dǎo)直屬事業(yè)單位的財會核算和經(jīng)費(fèi)管理；負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)及監(jiān)督直屬事業(yè)單位國有資產(chǎn)核算工作。 （四）行政審批科（科長：鄧毅潔 電話：3223600） 依法承擔(dān)行政審批和公共服務(wù)事項的受理、審查、審批等綜合辦理工作；統(tǒng)籌協(xié)調(diào)駐行政服務(wù)中心窗口和政務(wù)服務(wù)網(wǎng)日常管理等工作。 （五）房地產(chǎn)市場監(jiān)管科（科長：李圓圓 電話：3588260） 制定住房建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)的管理規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；編制住房建設(shè)與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展規(guī)劃；指導(dǎo)全市住房建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)利用工作；負(fù)責(zé)全市住房建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)市場的管理；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的監(jiān)管工作；負(fù)責(zé)市區(qū)房屋租賃市場的監(jiān)督管理；監(jiān)督和指導(dǎo)全市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作；監(jiān)督和指導(dǎo)房屋白蟻防治管理工作；指導(dǎo)全市商品房市場管理：指導(dǎo)全市商品房預(yù)售許可、商品房預(yù)售款使用的審批和監(jiān)管、房屋平面測繪成果的管理；負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)管理；負(fù)責(zé)市區(qū)房地產(chǎn)樓盤表、房屋面積管理；監(jiān)管市區(qū)新建商品房銷售、存量房轉(zhuǎn)讓、房屋抵押等工作；負(fù)責(zé)市區(qū)房屋交易格案管理及服務(wù)窗口建設(shè)等工作。 （六）消防人防科 （ 科長：陳祖斌 電話：3588078） 負(fù)責(zé)結(jié)建式人防工程從施工報建至竣工驗收階段的質(zhì)量監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)防空地下室設(shè)計要點核準(zhǔn)，核發(fā)民用建筑履行人民防空義務(wù)認(rèn)定文件；負(fù)責(zé)防空地下室易地建設(shè)審批和征收易地建設(shè)費(fèi)；會同市委軍民融合辦研究制定結(jié)建式人防工程的日常維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)，按照標(biāo)準(zhǔn)要求指導(dǎo)實施結(jié)建式人防工程土建、排水防澇、環(huán)境衛(wèi)生等日常維護(hù)管理。負(fù)責(zé)制定建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收的地方性技術(shù)政策、規(guī)章制度并監(jiān)督實施。承擔(dān)市級受理權(quán)限的建設(shè)工程消防設(shè)計審查、消防驗收、備案和抽查工作。依法組織或參與建設(shè)工程消防事故調(diào)查處理工作。指導(dǎo)各縣（市、區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門開展建設(shè)工程消防設(shè)計審核、消防驗收、備案和抽查工作。 （七）住房改革和保障管理科（科長：李欽 電話：3588270） 組織編制和實施本市住房保障中長期發(fā)展規(guī)劃和年度計劃；會同財政部門安排本市保障性住房建設(shè)資金，擬訂公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)本市保障性住房準(zhǔn)入資格審核、房源籌集調(diào)配、貨幣補(bǔ)貼發(fā)放和退出等監(jiān)管工作；負(fù)責(zé)市區(qū)政府投資保障性住房項目的組織實施；負(fù)責(zé)本市戶區(qū)改造的指導(dǎo)、監(jiān)管及市區(qū)棚戶區(qū)改造的組織實施工作；負(fù)責(zé)本市共有產(chǎn)權(quán)住房工作的指導(dǎo)、監(jiān)管及市區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房項目的組織實施工作；負(fù)責(zé)住房保障信息系統(tǒng)建設(shè)管理以及住房保障檔案的建檔和管理工作；負(fù)責(zé)市區(qū)國家直管公房管理工作；負(fù)責(zé)落實經(jīng)租、代管、沒收、接托管等國家相關(guān)房屋政策；研究制訂全市的住房制度改革和住房貨幣分配有關(guān)政策、規(guī)定、辦法及相關(guān)措施；負(fù)責(zé)制訂貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及單位公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整工作；負(fù)責(zé)市區(qū)企業(yè)、駐湛單位住房改革基金監(jiān)管工作；負(fù)責(zé)房改房上市交易審批及相關(guān)工作；負(fù)責(zé)房改房資格審核工作；負(fù)責(zé)住房貨幣分配資格審查工作；負(fù)責(zé)住房貨幣補(bǔ)貼提?。ㄞD(zhuǎn)移）審核工作；負(fù)責(zé)房改基金使用的審核工作；負(fù)責(zé)調(diào)查證明個人福利分房工作；指導(dǎo)各縣（市、區(qū)）住房制度改革工作。 （八）物業(yè)管理監(jiān)管科（科長：陳小丹 電話：3588261、3588262） 監(jiān)督和指導(dǎo)本市物業(yè)管理具體業(yè)務(wù);監(jiān)管市區(qū)及指導(dǎo)各縣（市）的住宅專項維修資金收繳、使用；建立本市物業(yè)服務(wù)行業(yè)專家?guī)欤＜疫M(jìn)行考核管理；監(jiān)管和指導(dǎo)本市物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)投標(biāo)活動；監(jiān)管和指導(dǎo)本市物業(yè)管理事項登記工作。 （九）城市建設(shè)科（污水管網(wǎng)建設(shè)管理科）（科長：易宇鵬 電話：3588016） 承擔(dān)市區(qū)污水處理設(shè)施和配套管網(wǎng)的建設(shè)管理工作；承擔(dān)市區(qū)排水許可和監(jiān)督管理相關(guān)工作；參與編制市區(qū)排水和污水專項規(guī)劃；負(fù)責(zé)市區(qū)排水、污水設(shè)施的摸底普查工作；收集統(tǒng)計報送全市城鎮(zhèn)污水處理設(shè)施和配套管網(wǎng)相關(guān)數(shù)據(jù)；收集統(tǒng)計報送市區(qū)黑臭水體整治情況。指導(dǎo)市區(qū)污水處理費(fèi)的征收管理工作；指導(dǎo)全市城鎮(zhèn)排水、污水處理設(shè)施和配套管網(wǎng)的建設(shè)管理運(yùn)營維護(hù)工作；指導(dǎo)全市城鎮(zhèn)生活污水處理廠生活污泥移交至污泥處理處置單位。參與編制市城城鎮(zhèn)體系規(guī)劃；參與市區(qū)城市規(guī)劃編制；組織編制和監(jiān)督實施城鄉(xiāng)燃?xì)獍l(fā)展規(guī)劃；負(fù)責(zé)監(jiān)管市區(qū)管道燃?xì)馐袌龊桶踩ぷ?，指?dǎo)全市燃?xì)馐袌龊腿細(xì)獍踩芾砉ぷ鳌?/p> （十）村鎮(zhèn)建設(shè)科（科長：林譽(yù)林 電話：3588015） 指導(dǎo)縣（市）村鎮(zhèn)建設(shè)和農(nóng)村住房建設(shè)；指導(dǎo)縣（市）農(nóng)村生活垃圾治理工作；配合指導(dǎo)本部門有關(guān)的鄉(xiāng)村振興及扶貧工作。 （十一）建筑市場監(jiān)管科（科長：韓文冠 電話：3588039） 負(fù)責(zé)監(jiān)督工程建設(shè)、建筑業(yè)、勘察設(shè)計行業(yè)發(fā)展政策、規(guī)章制度的執(zhí)行和實施；負(fù)責(zé)監(jiān)督全市建筑業(yè)、工程監(jiān)理、勘察設(shè)計、建筑行業(yè)咨詢（中介）等企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行和資質(zhì)批后監(jiān)管；監(jiān)督建設(shè)項目按照基本建設(shè)程序進(jìn)行建設(shè)；負(fù)責(zé)本局核發(fā)的《建筑工程施工許可證》批后監(jiān)管；指導(dǎo)縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門核發(fā)其所管轄的建設(shè)工程項目《建筑工程施工許可證》；指導(dǎo)大中型工程項目的初步設(shè)計審查；負(fù)責(zé)超限高層抗震設(shè)防審查工作；監(jiān)督全市房屋和市政工程抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行和綜合管理工作；負(fù)責(zé)建筑工程施工圖設(shè)計審查、建筑節(jié)能設(shè)計審查的指導(dǎo)監(jiān)督管理；參與省、市重點工程項目建設(shè)的有關(guān)工作；指導(dǎo)市政府投資市屬非經(jīng)營性代建項目的管理工作。 （十二）建筑節(jié)能和科技信息科（科長：張妍嫻 電話：3588026） 擬訂住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)科技、建筑節(jié)能、墻體材料革新、散裝水泥、商品混凝土的發(fā)展規(guī)劃和政策并監(jiān)督執(zhí)行；組織科技項目研究開發(fā)，指導(dǎo)科技成果的轉(zhuǎn)化推廣；承擔(dān)推進(jìn)本行業(yè)智慧城鄉(xiāng)信息化工作；組織編制本行業(yè)信息化發(fā)展規(guī)劃，擬訂本行業(yè)信息化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)并監(jiān)督實施，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)本部門和本行業(yè)電子政務(wù)和重要信息系統(tǒng)、信息庫的建設(shè)，促進(jìn)本行業(yè)信息資源綜合開發(fā)利用；指導(dǎo)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)行業(yè)信息統(tǒng)計工作；協(xié)助推動全市智慧城市建設(shè)，負(fù)責(zé)智能建筑的指導(dǎo)和建設(shè)工作；負(fù)責(zé)綠色建材、散裝水泥、預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿等發(fā)展應(yīng)用的監(jiān)督管理及監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)體系的建設(shè)；推動裝配式建筑的發(fā)展；指導(dǎo)監(jiān)督行業(yè)從業(yè)人員繼續(xù)教育和崗位培訓(xùn)。 （十三）工程質(zhì)量安全監(jiān)管科（科長：陳文杰 電話：3588060） 負(fù)責(zé)本局核發(fā)施工許可建筑工程質(zhì)量和安全、文明施工的管及項目的工驗收備案工作指導(dǎo)縣（市、區(qū)）建筑工程質(zhì)量和安全管理工作；負(fù)責(zé)組織全市質(zhì)量、安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查；指導(dǎo)縣（市、區(qū)）建筑工程質(zhì)量和安全管理及區(qū)級建設(shè)行政主管部門做好居民（村民）住房建筑工程質(zhì)量和安全管理工作；監(jiān)督執(zhí)行建筑工程質(zhì)量、建筑安全生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)章制度；組織擬定工程質(zhì)量安全地方性標(biāo)準(zhǔn)并監(jiān)督實施；指導(dǎo)全市工程質(zhì)量和安全監(jiān)、檢測機(jī)構(gòu)對從業(yè)人員的監(jiān)督管理和相關(guān)人員的考核工作；指導(dǎo)監(jiān)督編制工程質(zhì)量、安全、文明施工事故應(yīng)急救援預(yù)案并指導(dǎo)企業(yè)應(yīng)急救援演練工作；組織或參與工程重大質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理；監(jiān)督指導(dǎo)安全、文明施工評優(yōu)工程質(zhì)量評優(yōu)等工作：指導(dǎo)全市房屋安全鑒定工作；監(jiān)督指導(dǎo)市區(qū)建筑垃圾和建筑散體物料的管理。 （十四）工程招標(biāo)監(jiān)管科（科長：梁丹怡 電話：3588104） 健全和規(guī)范有形建筑市場；起草制定本市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)相關(guān)配套文件并監(jiān)督執(zhí)行；指導(dǎo)縣（市、區(qū)）行業(yè)主管部門開展房屋建筑和市政工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管工作；監(jiān)督管理招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；負(fù)責(zé)建設(shè)工程監(jiān)理、施工合同和工程風(fēng)險的管理；監(jiān)督本市建筑工程造價管理工作，指導(dǎo)縣（市、區(qū)）建筑工程造價管理工作；組織擬訂建設(shè)工程全市統(tǒng)一定額、工期定額等建設(shè)工程計價依據(jù)和工程造價技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)并監(jiān)督和指導(dǎo)執(zhí)行；監(jiān)管執(zhí)行建筑工程建筑面積計算規(guī)范；會同有關(guān)部門組織制定建設(shè)項目可行性研究經(jīng)濟(jì)評價方法、經(jīng)濟(jì)參數(shù)。 （十五）歷史文化名城保護(hù)科（科長：歐求真 電話：3588380） 負(fù)責(zé)統(tǒng)籌全市歷史文化名城名鎮(zhèn)名村、歷史文化街區(qū)、傳統(tǒng)村落、歷史建筑、歷史地段等歷史文化資源的保護(hù)與監(jiān)督管理工作。 （十六）人事科（科長：賴志翔 電話：3588008） 負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)和直屬事業(yè)單位的人事管理、勞動工資及計生等工作；負(fù)責(zé)因公出訪報批工作：負(fù)責(zé)行業(yè)注冊執(zhí)業(yè)資格報考工作，會同有關(guān)部門組織行業(yè)的職稱改革及專業(yè)技術(shù)職稱評審工作；負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)和指導(dǎo)直屬事業(yè)單位離退休人員管理和服務(wù)工作。 （十七）機(jī)關(guān)黨辦（專職副書記：黃政，電話：3588466） 負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)和直屬單位黨群工作。 |
下屬 單位： | （一）市建設(shè)工程造價事務(wù)中心 （主任：鄧遠(yuǎn) 電話：3588339） 1.宣傳貫徹國家、省工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與定額相關(guān)的法規(guī)、政策和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；編制或修訂補(bǔ)充性計價依據(jù)。 2.收集、監(jiān)測、整理、發(fā)布本地建設(shè)工程造價信息。 3.指導(dǎo)建設(shè)工程計價活動、調(diào)解建設(shè)工程造價糾紛。 4.負(fù)責(zé)市建設(shè)工程造價信息化管理平臺的運(yùn)作，協(xié)助建設(shè)行政主管部門承擔(dān)建設(shè)工程項目、從業(yè)人員、建設(shè)工程造價文件三者結(jié)合的誠信管理體系的具體工作。 5.收集、儲存、分析、公布工程項目的概算價、預(yù)算價或最高投標(biāo)限價、合同價和結(jié)算價及其他相關(guān)資料，建立工程造價數(shù)據(jù)庫等。 6.受湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局委托開展建設(shè)工程造價管理方面的行政執(zhí)法工作，履行行政檢查職能，協(xié)助調(diào)查違法違規(guī)行為，做好現(xiàn)場證據(jù)采集工作(含違法照片、現(xiàn)場檢查筆錄、詢問筆錄及其他證據(jù)材料等)，并按相關(guān)程序報湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審批后移交相關(guān)線索到市城市綜合管理局。 7.承辦上級委托和交辦的其他事項。 （二）市建設(shè)工程安全事務(wù)中心 （主任：于明權(quán) 電話：3588203） 負(fù)責(zé)對湛江市市區(qū)（霞山、赤坎、開發(fā)區(qū)）的建筑施工安全生產(chǎn)和文明施工實施監(jiān)督管理；指導(dǎo)督促本市施工企業(yè)健全、建立安全生產(chǎn)保障體系，落實安全生產(chǎn)責(zé)任制；對市轄縣（市、區(qū)）的施工安全監(jiān)督站的業(yè)務(wù)工作進(jìn)行指導(dǎo)。其主要任務(wù)： 1.貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，擬定本市工程施工安全監(jiān)督管理辦法和實施細(xì)則； 2.辦理建設(shè)工程項目安全監(jiān)督登記手續(xù)； 3.監(jiān)督建設(shè)項目施工全過程安全生產(chǎn)、文明施工落實國家標(biāo)準(zhǔn)的情況，對施工現(xiàn)場事故隱患發(fā)整改通知書，對有較大安全隱患或較大安全管理問題的工地，提請住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局停工處理。當(dāng)遇到重大隱患的緊急情況時，直接簽發(fā)停工通知書并報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)； 4.對建筑施工現(xiàn)場進(jìn)行安全生產(chǎn)和文明施工評價，并核定其等級。匯集全市建筑施工項目的評價報表，集中統(tǒng)計后向省總站報表； 5.參與并協(xié)助組織建筑施工現(xiàn)場安全事故的調(diào)查； 6.監(jiān)督本市建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任制和安全保障體系的落實，促進(jìn)全市建筑行業(yè)安全管理網(wǎng)絡(luò)的有效運(yùn)作； 7.指導(dǎo)縣（市、區(qū)）安全監(jiān)督站的業(yè)務(wù)運(yùn)作。 （三）市建設(shè)工程質(zhì)量事務(wù)中心 （主任：林春海 電話：3588128） 受湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的委托，依法對建設(shè)工程監(jiān)督的主要內(nèi)容是：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、使用功能、環(huán)境質(zhì)量和與此有關(guān)的工程建設(shè)各方面主體等質(zhì)量行為進(jìn)行強(qiáng)制性監(jiān)督。其主要任務(wù)： 1.組織安排實施對湛江市市區(qū)的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作； 2.認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家及上級部門頒布的有關(guān)工程質(zhì)量的法律、法規(guī)、政策、規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； 3.受理政府委托的建設(shè)項目報監(jiān)手續(xù)，實施質(zhì)量監(jiān)督； 4.向政府報送委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告； 5.審查受監(jiān)建設(shè)工程參與各方主體的質(zhì)量管理體系，對建設(shè)各方的工程質(zhì)量違規(guī)行為采取行政措施，對需要實施行政處罰的工程和各方質(zhì)量責(zé)任主體，報告政府主管部門或接受政府主管部門委托進(jìn)行行政處罰； 6.參與質(zhì)量事故的調(diào)查處理，監(jiān)督質(zhì)量問題的整改； 7.對預(yù)制建筑構(gòu)件和商品砼企業(yè)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督； 8.嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢測，并監(jiān)督檢查檢測單位和企業(yè)試驗室的工作情況； 9.對縣（市、區(qū)）的質(zhì)監(jiān)站業(yè)務(wù)工作進(jìn)行指導(dǎo)，對區(qū)質(zhì)監(jiān)分站進(jìn)行監(jiān)督管理； 10.完成上級交辦的其它工作。 （四）市建筑節(jié)能綜合事務(wù)中心（主任：張濤 電話：3588268） 1.負(fù)責(zé)行政區(qū)域內(nèi)散裝水泥、預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿混凝土預(yù)制構(gòu)件發(fā)展和應(yīng)用的事務(wù)性工作。 2.承擔(dān)建設(shè)行政主管部門對建設(shè)工程項目使用袋裝水泥和現(xiàn)場攪拌混凝土實施管理的相關(guān)輔助工作。 3.協(xié)助審查新建、改建、擴(kuò)建的預(yù)拌混凝土（預(yù)拌砂漿）生產(chǎn)企業(yè)和新型墻材生產(chǎn)企業(yè)項目的立項、前期建設(shè)有關(guān)事務(wù)性工作。 4.協(xié)助建設(shè)行政主管部門貫徹執(zhí)行全市房屋和市政工程抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)工作。 5.負(fù)責(zé)新型墻體材料、建筑節(jié)能和綠色建筑有關(guān)的新工藝、新材料、新技術(shù)及新設(shè)備的推廣應(yīng)用工作。 6.協(xié)助開展綠色建材、建筑節(jié)能、綠色建筑的監(jiān)督檢查和專項驗收工作。 7.承辦上級委托和交辦的其他事項。 （五）湛江市建設(shè)科技與信息中心 （主任：黃海波 電話：3588255） 依法負(fù)責(zé)全市建設(shè)行業(yè)的統(tǒng)計工作；向政府機(jī)關(guān)提供電子政務(wù)的規(guī)劃、建設(shè)、管理和協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)該市建設(shè)系統(tǒng)信息化工作的規(guī)劃和建設(shè)，對各縣（市、區(qū)）的建設(shè)系統(tǒng)信息化工作進(jìn)行規(guī)劃指導(dǎo)，推進(jìn)建設(shè)行業(yè)企業(yè)信息化管理；負(fù)責(zé)該市建設(shè)行業(yè)“三庫一平臺”的管理工作等。 （六）湛江市房地產(chǎn)交易所（所長：彭琪 電話：2280546） 負(fù)責(zé)市區(qū)房屋交易活動，具體包括： 1.房地產(chǎn)項目備案、變更備案、注銷備案； 2.商品房資金監(jiān)控協(xié)議的簽訂、變更、注銷； 3.商品房預(yù)售款使用核準(zhǔn)； 4.預(yù)購商品房合同備案、變更備案、注銷備案； 5.在建工程抵押備案、變更備案、注銷備案、轉(zhuǎn)移備案； 6.預(yù)購商品房抵押備案、變更備案、注銷備案； 7.商品房項目現(xiàn)售備案； 8.現(xiàn)購商品房交易備案； 9.存量房交易管理； 10.存量房抵押備案、變更備案、注銷備案、轉(zhuǎn)移備案； 11.上級交辦的其他事項。 （七）霞山住房保障中心和赤坎住房保障中心（霞山中心主任：李志宇，電話：2338222；赤坎中心主任：田永平，電話：3171232） 負(fù)責(zé)對霞山區(qū)、赤坎區(qū)保障性住房的租賃、租金收繳、維修、改造管理的具體工作以及白蟻防治管理。 1.協(xié)助主管部門對公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的制定，負(fù)責(zé)本轄區(qū)公共租賃住房申請、初審、租金減免及退出的審批管理工作及對經(jīng)濟(jì)適用房的申請資格初審工作，核發(fā)公共租賃住房的《住房證》； 2.協(xié)助主管部門對本轄區(qū)內(nèi)危舊公房的搬遷安置管理工作；負(fù)責(zé)制定直管公房拆建改造計劃和拆改項目前期協(xié)調(diào)工作及報建手續(xù)；負(fù)責(zé)拆改項目和保障房現(xiàn)場施工、水電報裝、工程質(zhì)量和安全監(jiān)督管理工作； 3.依法稽查本轄區(qū)內(nèi)公共租賃住房住戶居住情況，處理公共租賃住房中住戶出現(xiàn)的各種違規(guī)、違法行為，依法收回房屋； 4.對本轄區(qū)公共租賃住房的各類檔案的收集、整理、建檔、保管和利用； 5.法律法規(guī)授權(quán)承擔(dān)的、相關(guān)部門文件規(guī)定的以及有關(guān)主管部門授權(quán)或者委托的其他職能。 （八）湛江市房屋租賃事務(wù)中心（負(fù)責(zé)人：楊偉光 電話：2273461） 1.審查出租房屋及租賃雙方當(dāng)事人的資格、條件，鑒證審核房屋租賃合同，核發(fā)《房屋租賃證》； 2.依法查處違法租賃行為； 3.依法調(diào)解房屋租賃糾紛； 4.監(jiān)管全市房屋租賃市場，擬定和公布《湛江市房屋租賃市場指導(dǎo)性租金標(biāo)準(zhǔn)》； 5.負(fù)責(zé)全市房屋租賃管理人員的法規(guī)及業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。 （九）湛江市房地產(chǎn)檔案館（館長：陳明 電話：2231380） 負(fù)責(zé)本市房產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)檔案和本系統(tǒng)文書文件資料的管理以及提供房產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)檔案的查詢和服務(wù)。 1.負(fù)責(zé)指導(dǎo)系統(tǒng)內(nèi)新建商品房、二手房以及保障性等政策性住房的交易與產(chǎn)權(quán)檔案管理工作。 2.負(fù)責(zé)對本市新建商品房、二手房以及保障性等政策性住房的交易與產(chǎn)權(quán)檔案進(jìn)行收集、整理、驗收；長遠(yuǎn)負(fù)責(zé)統(tǒng)一保管本市的新建商品房、二手房以及保障性等政策性住房的交易與產(chǎn)權(quán)的各類紙質(zhì)檔案。 3.負(fù)責(zé)對本市新建商品房、二手房以及保障性等政策性住房的交易與產(chǎn)權(quán)檔案的服務(wù)利用；負(fù)責(zé)對本市新建商品房、二手房以及保障性等政策性住房的交易與產(chǎn)權(quán)檔案實施統(tǒng)一管理、動態(tài)維護(hù)和出具房屋交易情況工作。 4.負(fù)責(zé)對本市的新建商品房、二手房以及保障性等政策性住房的交易提供法律憑證。 5.負(fù)責(zé)協(xié)助公安部門、檢察機(jī)構(gòu)、人民法院等部門對新建商品房、二手房以及保障性等政策性住房的交易與產(chǎn)權(quán)交易檔案查詢事宜。 （十）湛江市物業(yè)管理中心（負(fù)責(zé)人：余華 電話：2286179） 負(fù)責(zé)市區(qū)物業(yè)管理的具體業(yè)務(wù)指導(dǎo)；協(xié)助建立招投標(biāo)的評標(biāo)專家?guī)欤龊梦飿I(yè)管理招投標(biāo)輔助性服務(wù)工作；協(xié)助督促市區(qū)物業(yè)管理專項維修資金的收集、管理和使用；指導(dǎo)成立住宅小區(qū)業(yè)主委員會；協(xié)助處理物業(yè)管理方面的各種糾紛與投訴。 |
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