關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知
關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知
湛公積金委〔2011〕2號
各有關(guān)單位、各住房公積金繳存戶：
為貫徹落實國家和我市對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的政策規(guī)定，規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行、銀保監(jiān)會聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》（建金〔2010〕179號）及《湛江市住房公積金個人住房抵押貸款實施辦法》（湛公積金委〔2008〕1號）的規(guī)定，結(jié)合我市實際，經(jīng)市住房公積金管委會二屆四次會議研究，決定對我市住房公積金個人購房貸款相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整?，F(xiàn)就有關(guān)問題通知如下。
一、住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修自住住房，以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個人住房貸款進(jìn)行投機性購房。
二、按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金6個月（含）以上，具有完全民事行為能力的職工，在本市范圍內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房，可申請住房公積金個人住房貸款。
三、夫妻雙方都按規(guī)定正常繳存住房公積金的，最高貸款額為60萬元；每筆住房公積金貸款額根據(jù)借款人（及其配偶）的住房公積金繳匯情況、家庭收入支出情況、信用狀況及借款人的工作年限等確定。
四、對第一次使用住房公積金個人住房貸款購買自住住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），建筑面積在90平方米（含）以下的，最高貸款比例不得超過所購房屋款的80%；建筑面積在90平方米以上的，最高貸款比例不得超過所購房屋款的70%。
五、對第二次使用住房公積金個人住房貸款購買自住住房的家庭，最高貸款比例不得超過所購房屋款的50%，貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。
六、對第三次及以上申請住房公積金貸款的繳存職工家庭，暫停發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
七、為支持城市和國有工礦棚戶區(qū)改造，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)《廣東省城市和國有工礦棚戶區(qū)改造規(guī)劃》（粵建?！?010〕79號）的文件精神，對符合住房公積金貸款條件的棚戶區(qū)居民在本市范圍內(nèi)購買自住住房的，最高貸款比例不得超過所購房屋款的80%。
本通知自2011年8月1日起執(zhí)行。
二0一一年六月三十日
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