湛江市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于印發(fā)《湛江市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于湛江市住房公積金提取管理辦法》的通知
湛部規(guī)2020-45
湛公積金委〔2022〕13號(hào)
各有關(guān)單位、職工：
根據(jù)《廣東省行政規(guī)范性文件管理規(guī)定》（粵府令第277號(hào)）第十一條第二款規(guī)定，對(duì)《湛江市住房公積金提取管理辦法》的標(biāo)題修改為《湛江市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于湛江市住房公積金提取管理辦法》，不涉及文件實(shí)體內(nèi)容的修改。
現(xiàn)印發(fā)《湛江市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于湛江市住房公積金提取管理辦法》（湛部規(guī)2020-45）給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。自本通知印發(fā)之日，《印發(fā)<湛江市住房公積金提取管理辦法>的通知》(湛公積金委〔2020〕7號(hào))同時(shí)廢止。
湛江市住房公積金管理委員會(huì)
2022年5月26日
湛江市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于湛江市住房公積金提取管理辦法
第一章 總 則
第一條 為加強(qiáng)住房公積金管理，規(guī)范提取住房公積金行為，維護(hù)繳存職工的合法權(quán)益，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第350號(hào)）、《建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建金管〔2005〕5號(hào)）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行、公安部關(guān)于開(kāi)展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》（建金〔2018〕46號(hào)）等規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。
第三條 湛江市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)公積金中心）是本市住房公積金提取管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)審批住房公積金提取申請(qǐng)，記載職工住房公積金提取情況，防范和查處違規(guī)提取行為以及其他提取管理工作。
第二章 提取條件
第四條 職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
?。ㄒ唬┵?gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；
?。ǘ﹥斶€購(gòu)買(mǎi)自住住房貸款本息的；
?。ㄈo(wú)房職工租房自住的；
?。ㄋ模┍救嘶蚺渑?、父母、子女因患重大疾病,造成家庭生活嚴(yán)重困難的；
?。ㄎ澹┫硎艹擎?zhèn)最低生活保障的；
?。┩耆珕适趧?dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
?。ㄆ撸┡c單位終止勞動(dòng)關(guān)系，男滿(mǎn)50周歲、女滿(mǎn)45周歲，住房公積金賬戶(hù)封存滿(mǎn)半年的；非本市戶(hù)籍繳存職工，或本市農(nóng)村居民繳存職工，與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且未在異地繼續(xù)繳存、住房公積金賬戶(hù)封存滿(mǎn)半年的；
（八）出境定居的；
?。ň牛┩诵莸?；
?。ㄊ﹪?guó)家和省、市規(guī)定的其他情形。
第五條職工符合本辦法第四條第（一）、（二）、（三）、（四）款情形的，其配偶可同時(shí)提取住房公積金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額；在本市行政區(qū)域內(nèi)首次購(gòu)房的，其父母或者子女可同時(shí)提取住房公積金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額。
第六條職工符合本辦法第四條第（六）、（七）、（八）、（九）款情形的，應(yīng)當(dāng)先辦理住房公積金賬戶(hù)封存手續(xù)，提取全部存儲(chǔ)余額后，同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。
第七條 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。
第八條 本市行政區(qū)域內(nèi)新建商品房的樓盤(pán)，經(jīng)公積金中心審核符合規(guī)定的，可以辦理預(yù)提住房公積金交付首期房款業(yè)務(wù)。
第九條 職工或其配偶有未結(jié)清住房公積金貸款余額的，應(yīng)辦理住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)，優(yōu)先用于償還公積金貸款；有逾期住房公積金貸款未償還的，提取前應(yīng)還清逾期貸款。
第十條 職工在連續(xù)足額繳存住房公積金滿(mǎn)3個(gè)月，本人及其配偶在本市無(wú)自有住房且租賃住房的，可提取住房公積金，作為租房租金的補(bǔ)充資金。
第十一條 職工本人或其配偶、父母、子女因患重大疾病，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。
第十二條 職工在與公積金中心簽訂業(yè)務(wù)合作協(xié)議的城市購(gòu)房的，按協(xié)議約定辦理提取業(yè)務(wù)。
第十三條 自由職業(yè)人員辦理提取業(yè)務(wù)，按照《湛江市自由職業(yè)人員住房公積金繳存使用暫行辦法》（湛公積金委〔2020〕2號(hào)）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十四條 符合上述條件，但有下列情形之一的，不得提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
（一）在非戶(hù)籍地非繳存地購(gòu)（建）房或償還住房貸款、非配偶或非直系親屬共同購(gòu)房的；
?。ǘ┐嬖谕蝗硕啻危?/span>3次或以上）變更婚姻關(guān)系購(gòu)房、多人（3人或以上）在五年內(nèi)頻繁買(mǎi)賣(mài)同一套住房等情況的；
?。ㄈ┵?gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修商業(yè)用房、商住兩用房及償還上述房屋貸款本息的;
（四）以贈(zèng)予、繼承、分割、合并、交換等方式取得自住房所有權(quán)的;
?。ㄎ澹┳》抗e金賬戶(hù)被司法凍結(jié)、列入住房公積金誠(chéng)信黑名單的；
（六）國(guó)家和省、市規(guī)定不能提取的其他情形。
第三章 提取頻次及額度
第十五條 職工符合本辦法第四條規(guī)定提取的，提取頻次及額度應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：
?。ㄒ唬┵?gòu)買(mǎi)新建商品住房的，應(yīng)自購(gòu)房合同登記備案之日起一年內(nèi)提出申請(qǐng)；現(xiàn)房應(yīng)自不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記之日起一年內(nèi)提出申請(qǐng)。提取額不超過(guò)實(shí)際支付的購(gòu)房款（不含住房按揭貸款額）。
?。ǘ┵?gòu)買(mǎi)二手自住住房的，應(yīng)自不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記之日起一年內(nèi)提出申請(qǐng)。提取額不超過(guò)契稅的計(jì)稅金額或購(gòu)房合同的買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)，以?xún)烧叩淖畹蛢r(jià)為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（不含住房按揭貸款額）。
?。ㄈ┵?gòu)買(mǎi)本市拍賣(mài)住房、拆遷安置房的，應(yīng)自不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記之日起一年內(nèi)提出申請(qǐng)。提取額不超過(guò)實(shí)際支付的購(gòu)房款（不含按揭貸款額）。
（四）建造、翻建、大修自住住房的, 建造、翻建住房應(yīng)自《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》發(fā)證之日或新建房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記之日起一年內(nèi)一次性提出申請(qǐng)，大修住房應(yīng)自《房屋安全鑒定書(shū)》發(fā)出之日起一年內(nèi)一次性提取申請(qǐng)，提取額不超過(guò)實(shí)際修建住房支出。
?。ㄎ澹﹥斶€購(gòu)房貸款本息的，每年可提取四次，不能跨年提取，提取額不超過(guò)當(dāng)年實(shí)際支出的還貸本息額；提前償還貸款本息的，應(yīng)在辦結(jié)的一年內(nèi)提出申請(qǐng)，提取額不超過(guò)當(dāng)次提前償還貸款本息額。
?。o(wú)房職工租房自住的，每季度可提取一次，每人每月提取額不超過(guò)500元，夫妻雙方每月提取額不超過(guò)1000元。
（七）患重大疾病的，應(yīng)自住院發(fā)票開(kāi)具之日起一年內(nèi)提出申請(qǐng)，提取額不超過(guò)個(gè)人所負(fù)擔(dān)住院醫(yī)療費(fèi)用。
（八）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的,每年可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?。提取額不超過(guò)職工當(dāng)年繳存額。
第四章 提取材料
第十六條職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)提供本人身份證及在公積金委托銀行開(kāi)設(shè)的一類(lèi)的銀行賬戶(hù)，房屋產(chǎn)權(quán)人或借款人為配偶的，應(yīng)提供婚姻關(guān)系的證明材料，同時(shí)按以下情形提供有效材料的原件：
（一）購(gòu)買(mǎi)自住住房的
1．購(gòu)買(mǎi)新建商品房自住的，提供經(jīng)住建部門(mén)登記備案的購(gòu)房合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房款發(fā)票。在異地購(gòu)房的，應(yīng)同時(shí)提供職工本人（配偶）在購(gòu)房所在城市的戶(hù)籍材料，或配偶在購(gòu)房所在城市正常繳存住房公積金的材料。
2. 預(yù)提住房公積金交付首期房款的，提供認(rèn)購(gòu)書(shū)、保證書(shū)、轉(zhuǎn)賬委托書(shū)、預(yù)售款監(jiān)控賬戶(hù)的材料（商品房預(yù)售證）、購(gòu)房定金收據(jù)。職工預(yù)提住房公積金后，應(yīng)及時(shí)辦結(jié)購(gòu)房手續(xù)，并在十八個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)交購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票和銀行進(jìn)賬單等材料建立購(gòu)房檔案。
3．購(gòu)買(mǎi)二手房自住的，提供購(gòu)房合同、房屋交易過(guò)戶(hù)后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、含有計(jì)稅金額的契稅完稅憑證。在異地購(gòu)房的，應(yīng)同時(shí)提供職工本人（配偶）在購(gòu)房所在城市的戶(hù)籍材料，或配偶在購(gòu)房所在城市正常繳存住房公積金的材料。
4．購(gòu)買(mǎi)本市拍賣(mài)住房的，提供房屋拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房款發(fā)票。
5．購(gòu)買(mǎi)本市拆遷安置房的，提供房屋征收安置合同或協(xié)議、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房款發(fā)票。
6．職工父母或子女在本市首次購(gòu)房的，提供上述相應(yīng)購(gòu)房材料，應(yīng)同時(shí)提供購(gòu)房人的無(wú)房情況的材料、職工與購(gòu)房人親屬關(guān)系的材料、自證本市無(wú)房的承諾書(shū)。
?。ǘ┙ㄔ熳宰∽》康?，提供土地使用權(quán)證書(shū)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、購(gòu)買(mǎi)建筑材料發(fā)票。在異地建房的，同時(shí)應(yīng)提供職工本人（配偶）在建房所在城市的戶(hù)籍材料，或配偶在建房所在城市正常繳存住房公積金的材料。
（三）翻建自住住房的，提供原房屋所有權(quán)證（原房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、購(gòu)買(mǎi)建筑材料發(fā)票。在異地翻建房的，應(yīng)同時(shí)提供職工本人（配偶）在建房所在城市的戶(hù)籍材料，或配偶在建房所在城市正常繳存住房公積金的材料。
?。ㄋ模┐笮薇臼凶宰∽》康模峁┓课菟袡?quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)）、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)證的鑒定機(jī)構(gòu)出具的《房屋安全鑒定書(shū)》（危險(xiǎn)性鑒定為C級(jí)及以上）、購(gòu)買(mǎi)建筑材料發(fā)票。
?。ㄎ澹﹥斶€自住住房貸款本息的，提供購(gòu)房合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、借（貸）款合同、銀行出具的還貸明細(xì)。提前償還住房貸款的，還應(yīng)提供貸款發(fā)放銀行出具的還款憑證；償還異地購(gòu)房貸款的，應(yīng)同時(shí)提供職工本人（配偶）在購(gòu)房所在城市的戶(hù)籍材料，或配偶在購(gòu)房所在城市正常繳存住房公積金的材料。
（六）承租公共租賃住房的，提供房屋租賃合同和租金繳納證明；承租普通商品房的，提供夫妻雙方在本市無(wú)自有住房情況的材料。
?。ㄆ撸┞毠け救嘶蚺渑?、父母、子女患重大疾病的，提供三級(jí)甲等及以上醫(yī)院出具的疾病診斷書(shū)、住院治療費(fèi)用發(fā)票、出院小結(jié)（醫(yī)院記錄）、職工與患者親屬關(guān)系的材料、自證家庭困難的承諾書(shū)。
?。ò耍┫硎艹擎?zhèn)最低生活保障的，提供民政部門(mén)當(dāng)年頒發(fā)的享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的材料。
（九）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供完全喪失勞動(dòng)能力鑒定文書(shū)或傷殘證。
?。ㄊ┡c單位終止勞動(dòng)關(guān)系，男滿(mǎn)50周歲、女滿(mǎn)45周歲的，提供職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的材料。
?。ㄊ唬┓潜臼袘?hù)籍繳存職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系，提供職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的材料、自證未在異地繳存公積金的承諾書(shū)。
?。ㄊ┍臼修r(nóng)村居民繳存職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系，提供職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的材料、戶(hù)口本（戶(hù)籍地址在農(nóng)村區(qū)域）、自證未在異地繳存公積金的承諾書(shū)。
?。ㄊ┏鼍扯ň拥?，提供出境定居簽證或戶(hù)籍注銷(xiāo)的材料
（十四）退休的，提供退休證或相關(guān)材料。男性年滿(mǎn) 60 周歲、女性年滿(mǎn) 55 周歲的，僅需提供身份證。
第十七條職工死亡或被宣告死亡后，其合法繼承人（受遺贈(zèng)人）提取死亡職工的住房公積金賬戶(hù)存儲(chǔ)余額的，應(yīng)提供職工死亡或被宣告死亡的材料、繼承人、受遺贈(zèng)人身份證明材料及公證部門(mén)對(duì)該繼承權(quán)、受遺贈(zèng)權(quán)公證書(shū)。對(duì)繼承權(quán)、受遺贈(zèng)權(quán)存在爭(zhēng)議的，應(yīng)同時(shí)提供人民法院作出的生效判決、裁定或調(diào)解文書(shū)。
第十八條公積金中心通過(guò)聯(lián)網(wǎng)核查、數(shù)據(jù)共享等方式進(jìn)行不臨柜資料審核或系統(tǒng)自動(dòng)審核，以及防范查處騙提套取行為的，公積金中心可適當(dāng)調(diào)整提取材料，并對(duì)外公布。
第五章 提取程序
第十九條符合提取條件的，由職工本人申請(qǐng)?zhí)崛。宦毠ご_有困難，無(wú)法本人申請(qǐng)?zhí)崛〉?，可以公證委托他人辦理；償還貸款的申請(qǐng)?zhí)崛。梢宰詴?shū)委托配偶辦理。無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人由其監(jiān)護(hù)人申請(qǐng)?zhí)崛?。職工死亡或者被宣告死亡，由其繼承人或者受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛 ?/p>
第二十條符合提取條件的，公積金中心當(dāng)日辦結(jié)。如需調(diào)查核實(shí)的，應(yīng)自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)，公積金中心作出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)提取的決定，并通知職工；因向不動(dòng)產(chǎn)、公安、民政、稅務(wù)等有關(guān)部門(mén)調(diào)查核實(shí)職工行為和證明材料真實(shí)性的時(shí)間，不計(jì)算在上述3個(gè)工作日內(nèi)。
第二十一條提取資金應(yīng)劃轉(zhuǎn)至職工與公積金中心約定的本人銀行賬戶(hù)，預(yù)提住房公積金交付首期房款的資金應(yīng)轉(zhuǎn)劃至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的預(yù)售房款監(jiān)控賬戶(hù)。
第六章 提取監(jiān)督
第二十二條職工已辦理預(yù)提住房公積金交付首期房款業(yè)務(wù)，不能按時(shí)提交購(gòu)房有關(guān)材料建檔的，應(yīng)將預(yù)提資金全額退回其住房公積金賬戶(hù)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司不能按時(shí)提交購(gòu)房有關(guān)材料建檔的，公積金中心暫停辦理該公司開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的預(yù)提住房公積金交付首期房款業(yè)務(wù)。已經(jīng)解除預(yù)售房款監(jiān)控的樓盤(pán)，不能辦理預(yù)提住房公積金交付首期房款業(yè)務(wù)。
第二十三條職工購(gòu)買(mǎi)二手住房提取住房公積金后，該住房自提取之日起一年內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓交易的，所提取的住房公積金應(yīng)全額退回其本人住房公積金賬戶(hù)。
第二十四條職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定條件并提交真實(shí)、有效的材料。職工違反本辦法的規(guī)定騙提套取住房公積金的，公積金中心依照《湛江市住房公積金騙提騙貸行為處理辦法》（湛公積金委〔2019〕1號(hào)）、《湛江市住房公積金誠(chéng)信黑名單管理辦法》（湛公積金委〔2016〕３號(hào)）、《湛江市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)住房公積金誠(chéng)信黑名單管理有關(guān)問(wèn)題的通知》（湛公積金委〔2018〕4號(hào)）的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
第七章 附 則
第二十五條本辦法所稱(chēng)的自住住房是指職工居住其內(nèi)且對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的住宅。
本辦法所稱(chēng)的重大疾病包括惡性腫瘤、慢性腎功能衰竭、慢性白血病、急性心肌梗塞、良性腦腫瘤、重大器官移植、帕金森氏癥、阿爾茨海默癥、再生障礙性貧血、冠心動(dòng)脈搭橋手術(shù)、雙目失明、癱瘓、嚴(yán)重?zé)齻⒕穹至寻Y。
第二十六條本辦法由公積金中心負(fù)責(zé)解釋。
第二十七條本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期5年。
粵公網(wǎng)安備 44080202000041號(hào)