關(guān)于個(gè)人委托銀行劃轉(zhuǎn)住房公積金逐月還貸的通知
關(guān)于個(gè)人委托銀行劃轉(zhuǎn)住房公積金逐月還貸的通知
湛公積金〔2008〕17號
為了充分發(fā)揮住房公積金的互助性，保證住房公積金歸集和使用的良性循環(huán)，切實(shí)方便借款人償還貸款，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第350號）及《湛江市住房公積金提取管理辦法》（湛公積金委〔2007〕1號）等文件精神，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，現(xiàn)就有關(guān)個(gè)人委托銀行劃轉(zhuǎn)住房公積金還貸的問題通知如下：
一、個(gè)人委托銀行提取住房公積金是指按月償還購買自住住房按揭貸款本息且未有逾期的貸款人，委托辦理住房公積金的業(yè)務(wù)銀行從借款人（包括借款人配偶，下同）的住房公積金賬戶劃轉(zhuǎn)住房公積金用于償還前述貸款的行為。
二、管理職責(zé)
湛江市住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）負(fù)責(zé)對貸款人委托提取住房公積金行為的審批、管理；住房公積金業(yè)務(wù)銀行負(fù)責(zé)承辦委托提取住房公積金的業(yè)務(wù)。
三、適用范圍
原則上只受理在建行繳存住房公積金并在建行辦理了住房公積金貸款的借款人提交的委托提取申請。
在借款人申請委托提取住房公積金時(shí)，其貸款必須是當(dāng)前未逾期貸款；有逾期的，只能在借款人清償逾期本息后，才可申請。
四、辦理流程
（一）借款人填寫《個(gè)人委托銀行劃轉(zhuǎn)住房公積金還貸審批表》內(nèi)的委托人信息部分，由借款人所在單位審核無誤后蓋公章。
借款人配偶若須申請委托提取住房公積金的，亦要填寫《個(gè)人委托銀行劃轉(zhuǎn)住房公積金還貸審批表》，并經(jīng)其工作單位審核蓋章。
?。ǘ┙杩钊隧氂H自到市行政服務(wù)中心公積金窗口提出申請，不能由他人代辦，并提供以下資料：
1．身份證
2．借款合同
3．住房公積金存折
4．用于還貸款的專用活期儲蓄存折或儲蓄卡、信用卡（雙幣種貸記卡除外）
5.《個(gè)人委托銀行劃轉(zhuǎn)住房公積金還貸審批表》
借款人配偶或借款人夫妻共同申請委托自動(dòng)提取住房公積金的，還必須提供配偶的身份證、住房公積金存折、《個(gè)人委托銀行劃轉(zhuǎn)住房公積金還貸審批表》，以及夫妻關(guān)系證明材料。借款人、借款人配偶必須同時(shí)親自到市行政服務(wù)中心公積金窗口提出申請。
管理中心根據(jù)借款人以往已支取公積金總額和貸款本息余額等，明確委托提取的截止時(shí)間，同時(shí)核準(zhǔn)每次提取住房公積金的金額(隨利率調(diào)整而調(diào)整)、首次委托提取日期、支取間隔及支取失效日期，并審批確認(rèn)（蓋章、簽字）。
?。ㄈ┿y行對管理中心審批同意的《個(gè)人委托銀行劃轉(zhuǎn)住房公積金還貸審批表》的貸款信息進(jìn)行核實(shí)，并確認(rèn)借款人已還款本息、剩余本息、已還貸款期（月）數(shù)及每月還貸本息金額的憑證，同時(shí)根據(jù)管理中心核準(zhǔn)的首次委托提取日期、支取間隔、支取失效日期等進(jìn)行劃扣公積金。以上確認(rèn)的內(nèi)容打印在《個(gè)人委托銀行劃轉(zhuǎn)住房公積金還貸審批表》的銀行意見欄內(nèi)，并簽字、蓋銀行業(yè)務(wù)公章。
（四）借款人與銀行按以上《個(gè)人委托銀行劃轉(zhuǎn)住房公積金還貸審批表》的審批要求，辦理個(gè)人委托銀行按月劃轉(zhuǎn)住房公積金還貸的簽約手續(xù)。
?。ㄎ澹┿y行辦理完成以上手續(xù)后，《個(gè)人委托銀行劃轉(zhuǎn)住房公積金還貸審批表》和借款人與銀行的簽約文書由經(jīng)辦銀行送管理中心備案。
五、委托提取的有關(guān)規(guī)定
?。ㄒ唬┨崛〗痤~
銀行根據(jù)借款人每月還款金額提取住房公積金（遇利率調(diào)整時(shí)，按規(guī)定自動(dòng)調(diào)整劃轉(zhuǎn)金額），提取順序?yàn)橄冉杩钊耍蠼杩钊伺渑肌?/P>
委托自動(dòng)提取公積金的總額度為貸款剩余的本息。
1．借款人住房公積金個(gè)人賬戶余額大于當(dāng)月償還的貸款本息的，銀行按借款人每月應(yīng)償還的貸款本息金額提?。?/P>
2．借款人住房公積金個(gè)人賬戶余額小于按月償還的貸款本息，銀行按住房公積金賬戶的余額（保留到十位數(shù)）提取，不足部分借款人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)齊。否則，貸款未足額償還的部分將按逾期處理。
?。ǘ┨崛∽》抗e金順序：系統(tǒng)按照先支取活期余額，再支取定期余額的順序進(jìn)行處理；對可全額支取賬戶余額的客戶，系統(tǒng)將保留賬戶余額到十位數(shù)金額。
（三）《個(gè)人委托銀行自動(dòng)劃轉(zhuǎn)住房公積金還貸協(xié)議書》生效后，借款人提前償還的貸款部分，將視以下兩種情況分別處理：
1．全部提前還款的，視為取消委托自動(dòng)提取簽約。同時(shí)，借款人公積金賬戶剩余部分，將視為不再委托銀行自動(dòng)劃轉(zhuǎn)。
2．部分提前還款的，按照修改委托提取總金額的方式處理。借款人本人必須到銀行重新辦理修改簽約內(nèi)容手續(xù)（如借款人配偶也已申請委托提取住房公積金的，必須同時(shí)到銀行辦理相關(guān)手續(xù)），并報(bào)管理中心備案。提前部分清償之后，銀行按新的協(xié)議按月自動(dòng)提取借款人公積金賬戶內(nèi)的住房公積金，用于歸還尚未清償?shù)馁J款本息。
?。ㄋ模┙杩钊耍òń杩钊伺渑?單位變動(dòng)、夫妻關(guān)系變動(dòng)、公積金賬戶變動(dòng)或借款人還款賬戶變動(dòng)時(shí)，借款人及配偶應(yīng)持本人相關(guān)證明文件同時(shí)到銀行辦理《個(gè)人委托銀行自動(dòng)劃轉(zhuǎn)住房公積金還貸協(xié)議書》終止手續(xù)，并重新辦理審批和簽約手續(xù)。
?。ㄎ澹┏陨希ㄈ?、（四）兩項(xiàng)特殊情況外，簽訂的《個(gè)人委托銀行自動(dòng)劃轉(zhuǎn)住房公積金還貸協(xié)議書》自首次提取住房公積金時(shí)生效，至貸款本息全部結(jié)清或借款人、借款人配偶住房公積金賬戶全部注銷后自動(dòng)終止。
借款人（包括借款人配偶）自愿終止委托提取住房公積金的，應(yīng)到銀行辦理終止手續(xù)；同時(shí)，由銀行報(bào)管理中心備案。
公積金個(gè)人賬戶因銷戶、封存或其他原因造成貸款連續(xù)逾期3期以上的，委托自動(dòng)提取失效，協(xié)議自行終止。
?。┺k理取消簽約手續(xù)時(shí)，由借款人（借款人配偶)直接到銀行辦理即可。辦理后，銀行須將有關(guān)材料報(bào)管理中心備案。
（七）在委托提取期間，借款人（包括借款人配偶)的住房公積金賬戶只能用于委托自動(dòng)提取償還住房公積金貸款，原則上簽約的公積金賬戶不能再辦理其他形式的支取業(yè)務(wù)。如果借款人確實(shí)需要支取，只能將支取的金額用作提前還款，不能挪作他用。
?。ò耍┙杩钊水?dāng)月已在柜臺辦理公積金支取業(yè)務(wù)的,須在下月申請辦理簽約手續(xù)。
（九）委托性存款業(yè)務(wù)系統(tǒng)在每月最后一個(gè)周日對符合條件的個(gè)人賬戶進(jìn)行委托自動(dòng)提取處理，每次委托提取成功后，自動(dòng)生成專用折的支取待補(bǔ)登明細(xì)。
（十）由于單位繳存住房公積金的時(shí)間、金額存在不確定因素，借款人應(yīng)于每月貸款還款日之前查詢還款賬戶內(nèi)的余額，并在還款賬戶內(nèi)存入足夠的資金以確保按月足額歸還貸款，還款賬戶內(nèi)余額不足造成的貸款逾期責(zé)任由借款人自行承擔(dān)。
本通知自2008年10月15日起施行。
二OO八年十月九日
粵公網(wǎng)安備 44080202000041號