印發(fā)湛江市職工預提住房公積金交付首期房款操作辦法的通知
湛江市住房公積金管理中心文件
湛公積金[2009]1號
印發(fā)湛江市職工預提住房公積金
交付首期房款操作辦法的通知
各科室、辦事處：
現(xiàn)將《湛江市職工預提住房公積金交付首期房款操作辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
二00九年二月十七日
湛江市職工預提住房公積金交付首期房款操作辦法
為加強住房公積金的使用管理，有效提高住房公積金繳存職工的購房能力，支持職工購買住房，改善居住條件，促進我市房地產(chǎn)業(yè)的健康平穩(wěn)發(fā)展，根據(jù)《湛江市住房公積金提取使用管理辦法》（湛公積金委[2007]1號）和《關于加強住房公積金管理提高職工購建住房能力的通知》（湛公積金委[2009]1號）的有關規(guī)定，現(xiàn)就職工預提取使用住房公積金交付首期房款制定如下操作辦法：
一、適用范圍
本操作辦法適用于住房公積金繳存戶在湛江市范圍內(nèi)購買普通商品住房，按規(guī)定預提取使用其本人及配偶賬戶內(nèi)的住房公積金交付首期房款。
二、管理規(guī)定
1.房地產(chǎn)開發(fā)商(售房單位,下同)須提供經(jīng)房管部門確認的該商品住房預售款監(jiān)控賬戶的證明文件。若是已經(jīng)確權的現(xiàn)房，須提供房地產(chǎn)權證明和房地產(chǎn)開發(fā)商的收款賬戶信息;
2.職工預提的住房公積金不能直接提現(xiàn)，只能轉賬到房地產(chǎn)開發(fā)商的該商品住房預售款監(jiān)控賬戶。轉賬如需手續(xù)費用，由申請人負責；
3.申請職工和房地產(chǎn)開發(fā)商分別出具保證書，保證所預提的住房公積金用作所認購的該普通商品住房首期房款；
4.職工預提住房公積金交付首期房款后，須在10個工作日內(nèi)辦理完購房手續(xù)，并將《商品房買賣合同》（如果是已經(jīng)確權的現(xiàn)房，則要經(jīng)房產(chǎn)管理部門備案，可相應增加5個工作日）、購房款總額20%或以上的交款憑據(jù)、銀行對賬單等送住房公積金管理部門（住房公積金在市區(qū)的，在市政府行政服務中心公積金窗口辦理；住房公積金在縣[市]的，到當?shù)氐淖》抗e金辦事處辦理。下同）建立完善檔案;
5.使用住房公積金交付首期房款的職工，須由其本人辦理，不得委托他人代辦;
6.預提取的住房公積金不能超過該認購住房首期實際發(fā)生的住房支出;
7.住房公積金管理部門對預提取住房公積金的職工信息另行登記造冊，以便日后跟蹤管理;
8.職工申請預提住房公積金，自審批之日起12個工作日(購已確權現(xiàn)房的,則為17個工作日)內(nèi)，仍未按上述第4點的要求將購房資料報住房公積金管理部門備案的，視為不購房，由申請人及房地產(chǎn)開發(fā)商及時將預提取的住房公積金如數(shù)退回申請人住房公積金個人專戶，或由市住房公積金管理中心發(fā)函至房地產(chǎn)開發(fā)商，房地產(chǎn)開發(fā)商在收到函件3個工作日內(nèi)，按規(guī)定將職工預提的住房公積金如數(shù)劃轉回住房公積金個人專戶。否則，視作騙、套取住房公積金行為，由市住房公積金管理中心聯(lián)合有關單位對當事方進行處理。
三、辦理程序
1.填寫《湛江市職工提取住房公積金申請表》;
2.申請人所在單位審核申請人提取原因、材料、金額是否屬實，審核確認后，由負責人簽名并加蓋單位公章;
3.申請人持相關證明材料到住房公積金提取辦理機構申請?zhí)崛∑渥》抗e金;
4.審核準予提取的，住房公積金管理部門將出具寫有預售款監(jiān)控賬戶具體信息的《職工使用住房公積金審批意見》，由申請人到銀行網(wǎng)點辦理住房公積金轉賬手續(xù)。
四、證明材料
1.預售商品住房認購書;
2.保證書（申請職工和房地產(chǎn)開發(fā)商各一份）;
3.經(jīng)房管部門確認的預售款監(jiān)控賬戶證明文件或商品房預售證（如是已經(jīng)確權的現(xiàn)房，則提供房地產(chǎn)權證明和房地產(chǎn)開發(fā)公司的收款賬戶信息）;
4.身份證、住房公積金存折;
5.預提取配偶住房公積金的，還須提供結婚證及配偶身份證、住房公積金存折。
湛江市住房公積金管理中心
二OO九年二月十七日
主題詞：住房公積金 預提 使用 通知
抄送：潘那生常務副市長，龐竹友副秘書長，市財政局，市審計局。
湛江市住房公積金管理中心 2009年2月17日印發(fā)
保 證 書
為了積極配合《關于加強住房公積金管理提高職工購建住房能力的通知》（湛公積金委[2009]1號）的實施，確保所預提的住房公積金合規(guī)使用，切實用于購買普通商品住房，有效提高認購人購買住房能力，促進我市房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展，現(xiàn)就職工購買普通商品住房提取使用其賬戶內(nèi)的住房公積金交付首期房款作出如下保證：
一、本公司所提供的樓盤預售款監(jiān)控賬戶的證明文件(或房地產(chǎn)權證明和樓盤收款賬戶)真實合法；
二、本公司與 （認購人姓名）簽訂的普通商品住房認購書真實有效；
三、本公司收到 （認購人姓名）用住房公積金交付首期購房款后，購預售房的,在10個工作日內(nèi)為認購人辦理完成有關購房手續(xù)(購已確權現(xiàn)房的,在15個工作日內(nèi)為認購人辦理完成經(jīng)房管部門備案的有關購房手續(xù))。
四、若認購人未能按以上第三點的承諾辦理完成購房手續(xù),并按規(guī)定報市行政服務中心公積金窗口建立完善檔案，或由于某種原因取消購房，本公司將按住房公積金的有關管理要求,在收到市住房公積金管理中心發(fā)來的函件3個工作日內(nèi),將認購人預提取并轉到本公司預售款監(jiān)控賬戶(或售樓款收款賬戶)的住房公積金如數(shù)劃轉回市住房公積金管理中心指定的住房公積金個人賬戶，保證不提現(xiàn)給個人,不為個人騙、套取住房公積金提供機會。
以上保證如有違反，愿意承擔由此而產(chǎn)生的責任。
保證單位（蓋章）：
負 責 人（簽名）：
日 期：
聯(lián)系電話:
保 證 書
湛江市住房公積金管理中心：
我是 （單位）職工，已和
?。ǚ康禺a(chǎn)開發(fā)商）簽訂了普通商品住房認購書,住房的具體地址是 ,
現(xiàn)申請預提我本人名下的住房公積金 元，請給予批準。為此,我作如下保證:
一、所預提的住房公積金用于購買該套普通商品住房；
二、自審批預提之日起,購買預售房10個工作日內(nèi)(購買已確權現(xiàn)房15個工作日內(nèi))辦理完成購房手續(xù)，將《商品房買賣合同》(購已確權現(xiàn)房的,經(jīng)房管部門備案)、購房交款憑據(jù)、銀行對賬單報市政府行政服務中心公積金窗口備案（原件和復印件）；
三、如果不按以上第二點的要求將材料報備，我將按市住房公積金管理中心的要求,積極配合辦理有關手續(xù)，將預提取的住房公積金如數(shù)退回到我個人的住房公積金專戶。
以上保證如有違反，愿承擔一切由此而產(chǎn)生的責任。
保證人： （簽名）
年 月 日
粵公網(wǎng)安備 44080202000041號