關(guān)于規(guī)范住房公積金貸款管理工作的通知
湛公積金〔2011〕24號
關(guān)于規(guī)范住房公積金貸款管理工作的通知
各有關(guān)單位、各住房公積金繳存戶：
為進(jìn)一步規(guī)范住房公積金貸款業(yè)務(wù)管理，防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，確保資金安全，現(xiàn)就住房公積金貸款有關(guān)問題通知如下。
一、住房公積金貸款次數(shù)通過如下方式認(rèn)定
1、通過與借款申請人面談?wù){(diào)查；
2、通過查詢借款人及其配偶的征信記錄；
3、通過查詢我中心的貸款管理系統(tǒng)。
二、對離婚家庭住房公積金貸款次數(shù)的認(rèn)定
1、住房公積金貸款在離婚前已結(jié)清的，離婚后，雙方都按已使用過住房公積金貸款認(rèn)定；
2、住房公積金貸款在離婚后尚未結(jié)清，且借款申請人是一人的，離婚后產(chǎn)權(quán)、債務(wù)都?xì)w屬借款申請人的情況下，該住房公積金貸款只認(rèn)定為借款申請人；
3、住房公積金貸款在離婚時尚未結(jié)清，且借款為夫妻雙方共同申請的，離婚后，不管產(chǎn)權(quán)、債務(wù)歸屬情況如何，雙方都按已使用過住房公積金貸款認(rèn)定。
三、根據(jù)《湛江市住房公積金個人住房抵押貸款實(shí)施辦法》規(guī)定，貸款最長期限須在法定的房屋使用年限內(nèi)，由于目前我市《房地產(chǎn)權(quán)證》等對混合結(jié)構(gòu)房屋竣工日期記錄不完善，為確保住房公積金貸款資金安全，防范抵押風(fēng)險(xiǎn)，對購買混合結(jié)構(gòu)二手住房申請住房公積金貸款的，貸款期限最長不得超過15年，每筆貸款的貸款年限根據(jù)房屋的實(shí)際情況確定；對以劃撥方式取得土地使用權(quán)的二手住房，最高貸款比例不得超過住房成交價(jià)或評估價(jià)的50%。
四、加強(qiáng)借款申請人的誠信審查，對提供虛假材料，面談反映情況不實(shí)，以及連續(xù)6期未按期歸還住房公積金貸款本息的借款申請人，列入住房公積金貸款管理系統(tǒng) “誠信黑名單”，被列入“誠信黑名單”的職工及其配偶5年內(nèi)不得申請住房公積金個人住房貸款。
本通知自發(fā)布之日起施行。
二0一一年七月二十八日
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