湛江市住房公積金2024年年度報(bào)告
根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26號(hào)）規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)將湛江市住房公積金管理中心住房公積金2024年年度報(bào)告公布如下：
一、機(jī)構(gòu)概況
（一）住房公積金管理委員會(huì)：住房公積金管理委員會(huì)有25名委員，2024年召開(kāi)1次會(huì)議，審議通過(guò)的事項(xiàng)主要包括：一、審議《湛江市住房公積金工作報(bào)告》；二、審議《2024年湛江市住房公積金歸集使用計(jì)劃方案》；三、審議《住房公積金增值收益分配及城市廉（公）租住房建設(shè)補(bǔ)充資金方案》；四、審議《湛江市住房公積金2023年年度工作報(bào)告》等。
?。ǘ┳》抗e金管理中心：湛江市住房公積金管理中心為直屬湛江市人民政府不以營(yíng)利為目的的參公管理事業(yè)單位，設(shè)4個(gè)科，5個(gè)辦事處。從業(yè)人員102人，其中，在編56人，非在編46人。
二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況
?。ㄒ唬├U存：2024年，新開(kāi)戶單位1442家，凈增單位506家，新開(kāi)戶職工3.43萬(wàn)人，凈增職工-0.10萬(wàn)人；實(shí)繳單位9785家，實(shí)繳職工42.46萬(wàn)人，繳存額92.18億元，分別同比增加5.45%、減少0.24%和增加5.23%。2024年末，繳存總額883.83億元，比上年末增加11.64%；繳存余額263.81億元，同比增加9.57%。
?。ǘ┨崛。?/strong>2024年，24.32萬(wàn)名繳存職工提取住房公積金；提取額69.13億元，同比增加0.90%；提取額占當(dāng)年繳存額的74.99%，比上年減少3.22個(gè)百分點(diǎn)。2024年末，提取總額620.02億元，比上年末增加12.55%。
（三）貸款
1.個(gè)人住房貸款：2024年，個(gè)人住房貸款最高額度90.00萬(wàn)元，單繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度60.00萬(wàn)元，雙繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度90.00萬(wàn)元。
2024年，發(fā)放個(gè)人住房貸款0.36萬(wàn)筆19.08億元，同比減少38.85%、減少27.11%。
2024年，回收個(gè)人住房貸款20.38億元。
2024年末，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款12.36萬(wàn)筆352.15億元，貸款余額157.36億元，分別比上年末增加3.01%、增加5.73%、減少0.82%。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的59.65%，比上年末減少6.25個(gè)百分點(diǎn)。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行12家。
2.異地貸款：2024年，發(fā)放異地貸款560筆28,460.70萬(wàn)元。2024年末，發(fā)放異地貸款總額193,776.30萬(wàn)元，異地貸款余額113,475.04萬(wàn)元。
（四）資金存儲(chǔ)：2024年末，住房公積金存款1,075,252.14萬(wàn)元。其中，活期120.00萬(wàn)元，1年（含）以下定期184,000.00萬(wàn)元，1年以上定期864,200.00萬(wàn)元，其他(協(xié)定、通知存款等)26,932.14萬(wàn)元。
?。ㄎ澹┵Y金運(yùn)用率：2024年末，住房公積金個(gè)人住房貸款余額、項(xiàng)目貸款余額和購(gòu)買國(guó)債余額的總和占繳存余額的59.65%，比上年末減少6.25個(gè)百分點(diǎn)。
三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
（一）業(yè)務(wù)收入：2024年，業(yè)務(wù)收入74,226.20萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)4.68%。存款利息24,990.15萬(wàn)元，委托貸款利息49,233.13萬(wàn)元，國(guó)債利息0.00萬(wàn)元，其他2.92萬(wàn)元。
?。ǘI(yè)務(wù)支出：2024年，業(yè)務(wù)支出44,394.60萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)9.03%。支付職工住房公積金利息38,424.68萬(wàn)元，歸集手續(xù)費(fèi)3,508.61萬(wàn)元，委托貸款手續(xù)費(fèi)2,461.26萬(wàn)元，其他0.04萬(wàn)元。
?。ㄈ┰鲋凳找妫?/strong>2024年，增值收益29,831.60萬(wàn)元，同比減少1.18%。增值收益率1.17%，同比減少0.14%。
?。ㄋ模┰鲋凳找娣峙洌?/strong>2024年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金0.00萬(wàn)元，提取管理費(fèi)用2,494.60萬(wàn)元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金27,337.00萬(wàn)元。
2024年，上交財(cái)政管理費(fèi)用2,494.60萬(wàn)元，上繳財(cái)政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金27,080.96萬(wàn)元。
2024年末，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額15,866.26萬(wàn)元，累計(jì)提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金262,294.42萬(wàn)元。
?。ㄎ澹┕芾碣M(fèi)用支出：2024年，管理費(fèi)用支出2,427.16萬(wàn)元，同比減少8.32%。其中，人員經(jīng)費(fèi)1,549.18萬(wàn)元，公用經(jīng)費(fèi)62.17萬(wàn)元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)815.81萬(wàn)元。
四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況
?。ㄒ唬﹤€(gè)人住房貸款：2024年末，個(gè)人住房貸款逾期額585.42萬(wàn)元，逾期率0.37‰，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額15,866.26萬(wàn)元，2024年，使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷呆壞賬0.00萬(wàn)元。
五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益
（一）繳存業(yè)務(wù)
繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占46.06%，國(guó)有企業(yè)占18.13%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.31%，外商投資企業(yè)占0.81%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占30.19%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占3.11%，靈活就業(yè)人員占0.03%，其他占1.36%；中、低收入占98.09%，高收入占1.91%。
新開(kāi)戶職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占21.84%，國(guó)有企業(yè)占15.87%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.25%，外商投資企業(yè)占1.13%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占53.70%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占5.43%，靈活就業(yè)人員占0.04%，其他占1.74%；中、低收入占99.71%，高收入占0.29%。
?。ǘ┨崛I(yè)務(wù)
提取金額中，購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房占14.76%，償還購(gòu)房貸款本息占55.18%，租賃住房占3.08%，支持老舊小區(qū)改造占0.00%，離休和退休提取占22.06%，其他占4.92%。提取職工中，中、低收入占75.46%，高收入占24.54%。
?。ㄈ┵J款業(yè)務(wù)
1.個(gè)人住房貸款：2024年，支持職工購(gòu)建房41.17萬(wàn)平方米。年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為10.50%，比上年末減少0.57個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出52,379.66萬(wàn)元。
職工貸款筆數(shù)中，購(gòu)房建筑面積90（含）平方米以下占16.42%，90-144（含）平方米占75.28%，144平方米以上占8.30%。購(gòu)買新房占80.15%（其中購(gòu)買保障性住房占0.00%），購(gòu)買二手房占19.85%。
職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請(qǐng)貸款占35.66%，雙繳存職工申請(qǐng)貸款占64.34%，三人及以上繳存職工共同申請(qǐng)貸款占0.00%。
貸款職工中，30歲（含）以下占32.90%，30歲-40歲（含）占42.24%，40歲-50歲（含）占18.64%，50歲以上占6.22%；購(gòu)買首套住房申請(qǐng)貸款占86.87%，購(gòu)買二套及以上申請(qǐng)貸款占13.13%；中、低收入占97.98%，高收入占2.02%。
（四）住房貢獻(xiàn)率：2024年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為75.45%，比上年減少12.15個(gè)百分點(diǎn)。
六、其他重要事項(xiàng)
2024年，湛江市住房公積金管理中心在市委、市政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，堅(jiān)持以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹落實(shí)省住建廳、市委、市政府工作部署，圍繞“優(yōu)結(jié)構(gòu)、重保障”，推動(dòng)住房公積金制度改革完善，深入推進(jìn)“惠民公積金，服務(wù)暖人心”服務(wù)提升工作。
?。ㄒ唬┓€(wěn)步推進(jìn)靈活就業(yè)人員建制，租購(gòu)并舉保障新市民、青年人基本住房需求
為新市民、青年人等群體優(yōu)化住房公積金繳存政策，便捷繳存渠道，為不與用人單位建立正式勞動(dòng)關(guān)系，但為社會(huì)提供合法服務(wù)而獲取報(bào)酬的靈活就業(yè)人員，通過(guò)自主申請(qǐng)繳存住房公積金，確保更多新業(yè)態(tài)從業(yè)人員納入住房公積金制度保障范圍，進(jìn)一步減輕職工、新市民、青年人租房經(jīng)濟(jì)壓力，積極發(fā)揮住房公積金對(duì)租房職工的保障作用。2024年，42,434人提取住房公積金21,265.28萬(wàn)元用于租賃住房。
?。ǘ┊?dāng)年受委托辦理繳存貸款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)情況
2024年，本市受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行8家，受委托辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行12家。
?。ㄈ┊?dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況
1.當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法
2024年，住房公積金繳存年度的月繳存工資基數(shù)上限為27,975元，下限不得低于本市的月最低工資標(biāo)準(zhǔn)1,720元。
2.當(dāng)年提取政策調(diào)整情況
提取政策在原有提取政策的基礎(chǔ)上，對(duì)在湛高校和職業(yè)院校畢業(yè)生留湛就業(yè)創(chuàng)業(yè)，每季度可按實(shí)際繳存額全額提取用于租房。
優(yōu)化調(diào)整還貸提取政策，在保留原有償還住房貸款提取的情況下，增加提取額度核算方式，允許繳存職工累計(jì)提取總額不超過(guò)一套房當(dāng)前的貸款本息余額，每次提取額度不受當(dāng)年實(shí)際還貸本息額限制。
3. 當(dāng)年個(gè)人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調(diào)整情況
貸款利率下調(diào)。根據(jù)中國(guó)人民銀行要求，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%，減少了繳存職工購(gòu)房成本。
“帶押過(guò)戶”貸款政策落地。購(gòu)買二手住房繳存職工，在所購(gòu)住房已抵押不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，無(wú)需提前歸還原貸款、注銷抵押登記，即可完成過(guò)戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，降低二手住房交易成本。
優(yōu)化貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整首套住房公積金貸款及二套房公積金貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，職工家庭成員在全國(guó)范圍內(nèi)沒(méi)有住房公積金貸款記錄的，或在全國(guó)范圍內(nèi)有一次住房公積金貸款記錄但已結(jié)清該筆貸款且申請(qǐng)公積金貸款時(shí)在當(dāng)?shù)孛聸](méi)有成套住房的即可享受第一次首套住房公積金貸款利率。
提高最高貸款額度。最高額度從70萬(wàn)元提高到90萬(wàn)元；在湛江高校畢業(yè)生并留在湛江工作的，最高貸款額度100萬(wàn)元。
異地貸款政策調(diào)整。擴(kuò)大異地繳存貸款對(duì)象，在異地繳存住房公積金的職工，在我市購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，可以在我市申請(qǐng)住房公積金貸款,貸款條件及貸款額度與我市繳存職工標(biāo)準(zhǔn)一致。
?。ㄋ模┨嵘?wù)水平情況
1.實(shí)現(xiàn)公積金“兩省區(qū)三市通辦”同城化合作。湛江市、茂名市、玉林市兩省區(qū)三市公積金中心共同簽署“兩省區(qū)三市通辦”同城化合作協(xié)議書(shū)，打破城市之間、部門之間的信息壁壘，實(shí)現(xiàn)兩省區(qū)三市異地住房公積金業(yè)務(wù)的互認(rèn)互提互貸，為繳存人提供極速、極簡(jiǎn)、極便的異地辦理業(yè)務(wù)服務(wù)。
2.持續(xù)加強(qiáng)政策宣傳。我們中心和市文明辦聯(lián)合開(kāi)展“惠民公積金 服務(wù)暖人心”公積金政策宣講系列文明實(shí)踐活動(dòng)，安排業(yè)務(wù)骨干組建宣講團(tuán)，在湛江市區(qū)開(kāi)設(shè)5場(chǎng)不同地點(diǎn)、不同內(nèi)容的政策講解專場(chǎng)，并積極調(diào)動(dòng)各縣（市）辦事處一同開(kāi)展政策宣講上門服務(wù)，實(shí)現(xiàn)公積金新政策宣傳在湛江五縣四區(qū)的全覆蓋。
3.扎實(shí)開(kāi)展“六大特色服務(wù)”。深入開(kāi)展雙休日專場(chǎng)服務(wù)、預(yù)約服務(wù)、上門服務(wù)、延時(shí)服務(wù)、培訓(xùn)服務(wù)、志愿服務(wù)等“六大特色服務(wù)”，努力為群眾辦實(shí)事解難題。2024年，我中心干部職工上門服務(wù)繳存職工28人次；開(kāi)展預(yù)約辦件服務(wù) 67,634次，辦理提取68,183件；利用休息時(shí)間到了11個(gè)樓盤開(kāi)展政策業(yè)務(wù)培訓(xùn)134人次。
4.業(yè)務(wù)“網(wǎng)上辦”“掌上辦”替代“現(xiàn)場(chǎng)辦”成效顯著。業(yè)務(wù)“線上辦”、“掌上辦”極大地減少辦事群眾每筆提取業(yè)務(wù)“往返跑”“多地跑”及現(xiàn)場(chǎng)等待耗時(shí)，2024年提取業(yè)務(wù)網(wǎng)辦總筆數(shù)超過(guò)123萬(wàn)筆,線上提取業(yè)務(wù)的自動(dòng)審批率提升至88.12%。
?。ㄎ澹┊?dāng)年信息化建設(shè)情況
1.積極健全公積金數(shù)字化體系建設(shè)，按時(shí)完成外國(guó)人永居證信息核查適配性改造工作，為永居證持證人辦理公積金相關(guān)業(yè)務(wù)提供了極大便利；將網(wǎng)上辦事大廳支付寶刷臉功能切換為微信刷臉，成功實(shí)現(xiàn)線上渠道使用統(tǒng)一刷臉功能，為廣大繳存單位、職工網(wǎng)上辦事提供方便。
2.不斷完善征信數(shù)據(jù)體系建設(shè)，圍繞住建部“總對(duì)總”接入人民銀行征信中心的總體工作目標(biāo)，截至5月17日成功實(shí)現(xiàn)貸款數(shù)據(jù)征信報(bào)送功能上線，并開(kāi)始正式向征信系統(tǒng)上報(bào)增量貸款數(shù)據(jù)。此外，將征信上報(bào)與查詢功能融入到業(yè)務(wù)流程中，既提高了業(yè)務(wù)辦理的準(zhǔn)確性和效率，也能有效防范騙提騙貸等風(fēng)險(xiǎn)行為的發(fā)生。
?。┊?dāng)年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽(yù)情況
2024年，市住房公積金管理中心被全國(guó)總工會(huì)授予“全國(guó)模范職工小家”榮譽(yù)稱號(hào)；我中心職工書(shū)屋被評(píng)為“廣東省職工書(shū)屋”；中共湛江市住房公積金管理中心機(jī)關(guān)第一支部委員會(huì)被命名為首批湛江市直機(jī)關(guān)“四強(qiáng)”黨支部；參加湛江市第六屆國(guó)家機(jī)關(guān)“誰(shuí)執(zhí)法誰(shuí)普法”履職報(bào)告評(píng)議活動(dòng)獲評(píng)“優(yōu)秀”等次；黃韌同志榮獲“廣東省五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)隆薄?/p>
?。ㄆ撸┬姓?zhí)法情況
2024年，對(duì)不為職工設(shè)立住房公積金賬戶但及時(shí)改正違法行為的某公司作出《不予行政處罰決定書(shū)》1份，對(duì)某公司等單位不履行法定繳存義務(wù)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行24次。
湛江市住房公積金2024年年度報(bào)告解讀:http://www.duoyuan-iws.com.cn/zjsfw/bmdh/zfgjj/zwgk/tzgg/content/post_2023818.html
粵公網(wǎng)安備 44080202000041號(hào)