湛江市住房公積金2023年年度報(bào)告
根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26號(hào)）規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過，現(xiàn)將湛江市住房公積金管理中心住房公積金2023年年度報(bào)告公布如下：
一、機(jī)構(gòu)概況
（一）住房公積金管理委員會(huì)：住房公積金管理委員會(huì)有25名委員，2023年召開1次會(huì)議，審議通過的事項(xiàng)主要包括：一、審議《湛江市住房公積金工作報(bào)告》;二、審議《2023年湛江市住房公積金歸集使用計(jì)劃方案》;三、審議《住房公積金增值收益分配及城市廉（公）租住房建設(shè)補(bǔ)充資金方案》;四、審議《湛江市住房公積金2022年年度報(bào)告》等。
（二）住房公積金管理中心：湛江市住房公積金管理中心為直屬湛江市人民政府不以營利為目的的參公管理事業(yè)單位，設(shè)4個(gè)處（科），5個(gè)辦事處，0個(gè)管理部。從業(yè)人員103人，其中，在編57人，非在編46人。
二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況
（一）繳存：2023年，新開戶單位1245家，凈增單位22家，新開戶職工3.79萬人，凈增職工0.10萬人；實(shí)繳單位9279家，實(shí)繳職工42.56萬人，繳存額87.60億元，分別同比增加0.24%、0.23%、5.91%。2023年末，繳存總額791.66億元，比上年末增加12.44%；繳存余額240.76億元，同比增加8.61%。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房繳存業(yè)務(wù)的銀行8家。
（二）提?。?/strong>2023年，22.61萬名繳存職工提取住房公積金；提取額68.51億元，同比增加15.45%；提取額占當(dāng)年繳存額的78.21%，比上年增加6.46個(gè)百分點(diǎn)。2023年末，提取總額550.89億元，比上年末增加14.20%。
（三）貸款
1.個(gè)人住房貸款：2023年，個(gè)人住房貸款最高額度70.00萬元。其中，單繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度40.00萬元，雙繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度70.00萬元。
2023年，發(fā)放個(gè)人住房貸款0.59萬筆26.17億元，同比增長3.43%、增長30.33%。
2023年，回收個(gè)人住房貸款20.82億元。
2023年末，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款12.00萬筆333.07億元，貸款余額158.66億元，分別比上年末增加5.18%、8.53%、3.49%。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的65.90%，比上年末減少3.26個(gè)百分點(diǎn)。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行12家。
2.異地貸款：2023年，發(fā)放異地貸款997筆41,846.90萬元。2023年末，發(fā)放異地貸款總額165,315.60萬元，異地貸款余額94,374.39萬元。
（四）資金存儲(chǔ)：2023年末，住房公積金存款841,428.05萬元。其中，活期121.14萬元，1年（含）以下定期95,000.00萬元，1年以上定期707,200.00萬元，其他(協(xié)定、通知存款等)39,106.91萬元。
（五）資金運(yùn)用率：2023年末，住房公積金個(gè)人住房貸款余額、項(xiàng)目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的65.90%，比上年末減少3.26個(gè)百分點(diǎn)。
三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
（一）業(yè)務(wù)收入：2023年，業(yè)務(wù)收入70,907.07萬元，同比增長3.01%。 存款利息21,626.83萬元，委托貸款利息49,273.72萬元，其他6.52萬元。
（二）業(yè)務(wù)支出：2023年，業(yè)務(wù)支出40,718.78萬元，同比增長8.58%。 支付職工住房公積金利息34,902.87萬元，歸集手續(xù)費(fèi)3,351.45萬元，委托貸款手續(xù)費(fèi)2,464.42萬元，其他0.04萬元。
（三）增值收益：2023年，增值收益30,188.30萬元，同比減少3.64%。 增值收益率1.31%，同比減少0.17%。
（四）增值收益分配：2023年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金535.02萬元，提取管理費(fèi)用2,572.32萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金27,080.96萬元。
2023年，上交財(cái)政管理費(fèi)用2,572.32萬元，上繳財(cái)政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金28,724.86萬元。
2023年末，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額15,866.26萬元，累計(jì)提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金234,957.42萬元。
（五）管理費(fèi)用支出:2023年，管理費(fèi)用支出2,647.29萬元，同比減少6.32%。其中，人員經(jīng)費(fèi)1,560.92萬元，公用經(jīng)費(fèi)70.14萬元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)1,016.23萬元。
四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況
（一）個(gè)人住房貸款：2023年末，個(gè)人住房貸款逾期額326.60萬元，逾期率0.21‰，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額15,866.26萬元，2023年，使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷呆壞賬0.00萬元。
五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益
（一）繳存業(yè)務(wù)
繳存職工中，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占46.46%，國有企業(yè)占19.86%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.04%，外商投資企業(yè)占0.40%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占29.57%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占3.32%，靈活就業(yè)人員占0.03%，其他占0.32%；中、低收入占97.56%，高收入占2.44%。
新開戶職工中，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占26.98%，國有企業(yè)占14.05%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.03%，外商投資企業(yè)占1.00%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占51.58%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占5.79%，靈活就業(yè)人員占0.09%，其他占0.48%；中、低收入占99.31%，高收入占0.69%。
（二）提取業(yè)務(wù)
提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占18.02%，償還購房貸款本息占54.70%，租賃住房占1.08%，離休和退休提取占22.15%，其他占4.05%。提取職工中，中、低收入占75.76%，高收入占24.24%。
（三）貸款業(yè)務(wù)
1.個(gè)人住房貸款：2023年，支持職工購建房67.87萬平方米。年末個(gè)人住房貸款市場占有率為11.07%，比上年末減少0.77個(gè)百分點(diǎn)。通過申請住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出61,836.73萬元。
職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占12.14%，90-144（含）平方米占81.15%，144平方米以上占6.71%。購買新房占85.44%，購買二手房占14.56%。
職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請貸款占59.44%，雙繳存職工申請貸款占40.56%。
貸款職工中，30歲（含）以下占28.33%，30歲-40歲（含）占42.22%，40歲-50歲（含）占22.60%，50歲以上占6.85%；購買首套住房申請貸款占83.30%，購買二套及以上申請貸款占16.70%；中、低收入占97.94%，高收入占2.06%。
住房貢獻(xiàn)率
2023年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為87.60%，比上年增加7.67個(gè)百分點(diǎn)。
六、其他重要事項(xiàng)
（一）租購并舉滿足繳存人基本住房需求，加大租房提取住房公積金支持力度情況。
2023年，41,492人次提取住房公積金7,399.25萬元用于租賃住房。
（二）當(dāng)年受委托辦理繳存貸款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)情況。
2023年，本市受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行8家，受委托辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行12家。
（三）當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況。
1.當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法
2023年，住房公積金繳存年度的月繳存工資基數(shù)上限為26,904元，下限不得低于本市的月最低工資標(biāo)準(zhǔn)1,720元。
2.當(dāng)年提取政策調(diào)整情況
租房提取額度提高政策。單職工每月租房提取額度由500元提高至800元，雙職工每月租房提取額度由1000元提高至1600元。
多子女家庭公積金租房支持政策。對于有兩個(gè)及以上未成年子女的家庭每月租房提取額度由800元提高至1000元，職工及配偶雙方每月租房提取額度由1600元提高至2000元。
3.當(dāng)年個(gè)人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調(diào)整情況
多子女家庭公積金貸款支持政策。對于有兩個(gè)未成年子女家庭公積金貸款額度提高10萬元；有三個(gè)未成年子女家庭公積金貸款額度提高15萬元。湛江現(xiàn)行的最高公積金貸款額度是70萬元，在全省排名第四，僅次于粵港澳大灣區(qū)的廣州100萬元，深圳、東莞90萬元，珠海80萬元。
高層次人才住房公積金貸款政策。經(jīng)市人社局認(rèn)定的高層次人才，連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，A類可在現(xiàn)行個(gè)人最高貸款額度的基礎(chǔ)上上浮100%，B類可在現(xiàn)行個(gè)人最高貸款額度的基礎(chǔ)上上浮50%，C類可在現(xiàn)行個(gè)人最高貸款額度的基礎(chǔ)上上浮20%。
裝配式建筑項(xiàng)目的商品住房給予公積金貸款支持政策。對購買經(jīng)市住建局評(píng)審?fù)ㄟ^，并取得《湛江市裝配式建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段預(yù)評(píng)價(jià)意見書》的建筑項(xiàng)目的商品住房，公積金貸款額度給予上浮支持?；炯?jí)和A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的上浮10%，AA級(jí)和AAA級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的上浮20%。
4.其他政策調(diào)整情況
制定《湛江市住房公積金信用評(píng)價(jià)管理辦法》。該辦法根據(jù)國務(wù)院和省政府有關(guān)要求，為優(yōu)化湛江營商環(huán)境和加強(qiáng)信用管理而制定。
修訂《湛江市住房公積金行政執(zhí)法管理辦法》。2022年5月，中共中央、國務(wù)院新的《信訪工作條例》出臺(tái)后，根據(jù)住建部和住建廳行政執(zhí)法辦法作出相應(yīng)修改。
（四）當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況
1.扎實(shí)開展“六大特色服務(wù)”。深入開展雙休日專場服務(wù)、預(yù)約服務(wù)、上門服務(wù)、延時(shí)服務(wù)、培訓(xùn)服務(wù)、志愿服務(wù)等“六大特色服務(wù)”，努力為群眾辦實(shí)事解難題。2023年，我中心干部職工上門服務(wù)繳存職工34人次；開展預(yù)約辦件服務(wù)83531次，辦理提取85277件；利用休息時(shí)間到19個(gè)樓盤開發(fā)企業(yè)開展政策培訓(xùn)815人次。
2.積極開展“跨省通辦”工作。我們聚焦“惠民公積金，服務(wù)暖人心”的工作目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)全程網(wǎng)辦、多地聯(lián)辦，使群眾少跑腿。截至2023年12月，為異地繳存職工辦理業(yè)務(wù)累計(jì)超過2.06萬筆，16.65億元。
（五）當(dāng)年信息化建設(shè)情況
1.推動(dòng)數(shù)字人民幣業(yè)務(wù)取得扎實(shí)成效。2023年4月，我們成為全國第一個(gè)接入住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部全國住房公積金銀行結(jié)算數(shù)據(jù)應(yīng)用平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)數(shù)字人民幣在全業(yè)務(wù)場景應(yīng)用的公積金中心。
2.根據(jù)數(shù)字政府建設(shè)和湛江營商環(huán)境整治優(yōu)化工作部署，做好對接湛江市統(tǒng)一申辦受理平臺(tái)、住房公積金系統(tǒng)信息與中國人民銀行征信信息共享服務(wù)工作、住房公積金系統(tǒng)國產(chǎn)化改造等。
（六）當(dāng)年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽(yù)情況。
2023年，市住房公積金管理中心被評(píng)選為2023年度廣東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)“八五”普法基層陣地，陳月芳同志被評(píng)為2022—2023年度湛江市優(yōu)秀共青團(tuán)員。
2023年，對某公司不為職工設(shè)立住房公積金賬戶的行為作出《行政處罰告知書》1份，對某集團(tuán)公司不履行法定繳存義務(wù)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行1次。
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