關于公開征求對《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知（征求意見稿）》意見的通知
各單位、職工：
為規(guī)范房地產市場秩序，凈化房地產市場環(huán)境，維護我市住房公積金繳存職工合法權益，有效發(fā)揮住房公積金制度作用，根據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳 廣東省財政廳 中國人民銀行廣州分行 廣東省國土資源廳轉發(fā)住房城鄉(xiāng)建設部等四部門關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》（粵建金〔2018〕14）的精神，結合我市實際，我中心代擬了《湛江市住房公積金管理委員會 湛江市住房和城鄉(xiāng)建設局 湛江市財政局 中國人民銀行湛江市中心支行 湛江市國土資源局<關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知>》（征求意見稿），現(xiàn)向社會公眾征求意見，意見征集時間為2018年3月5日至2018年3月19日，有修改意見建議的單位或職工個人請通過電子郵箱發(fā)送至qhs@zjzfgjj.gov.cn或傳真至0759-3352908。
附件：《湛江市住房公積金管理委員會 湛江市住房和城鄉(xiāng)建設局 湛江市財政局 中國人民銀行湛江市中心支行 湛江市國土資源局<關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知>》（征求意見稿）
湛江市住房公積金管理中心
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??? 為規(guī)范房地產市場秩序，凈化房地產市場環(huán)境，維護我市住房公積金繳存職工合法權益，有效發(fā)揮住房公積金制度作用，根據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳? 廣東省財政廳? 中國人民銀行廣州分行? 廣東省國土資源廳轉發(fā)住房城鄉(xiāng)建設部等四部門關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》（粵建金〔2018〕14）的精神，結合我市實際，現(xiàn)就有關事項通知如下：
一、維護職工權益，規(guī)范銷售管理
房地產開發(fā)企業(yè)在獲取商品房預售許可證的同時必須書面承諾不能拒絕或變相拒絕購房人使用住房公積金貸款購房，并在樓盤銷售現(xiàn)場顯著位置予以公示。房地產開發(fā)企業(yè)要認真履行承諾，使用住房公積金貸款的購房價格應與商業(yè)貸款的一致，不得以提高購房價格、減少價格折扣、實行差異化贈送優(yōu)惠等任何方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款購房，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權利的書面文件。
市（區(qū)、縣）住房城鄉(xiāng)建設局（房產管理局）在核發(fā)商品房預售許可證后，要加強市場監(jiān)管，檢查房地產開發(fā)企業(yè)是否公示不拒絕或變相拒絕購房人使用住房公積金貸款購房承諾書，公示內容是否完整規(guī)范；房地產開發(fā)企業(yè)在辦理預提住房公積金交付首期房款準入申請時，必須向市住房公積金管理中心提交不拒絕或變相拒絕購房人使用住房公積金貸款購房的書面承諾書。
二、開展專項整治，聯(lián)合從嚴懲戒
市（區(qū)、縣）住房城鄉(xiāng)建設局（房產管理局）會同市住房公積金管理中心開展聯(lián)合整治，加大巡查力度，重點檢查在售樓盤的房地產開發(fā)企業(yè)拒絕或變相拒絕購房人使用住房公積金貸款購房的行為。
對沒按規(guī)定將不拒絕或變相拒絕購房人使用住房公積金貸款購房的書面承諾在樓盤銷售現(xiàn)場醒目位置進行公示的，以及限制、阻撓、拒絕或變相拒絕購房人使用住房公積金貸款購房的房地產開發(fā)企業(yè)和銷售中介機構，要責令限期整改，予以通報并通過新聞媒體公開曝光，暫停住房公積金預提業(yè)務，同時納入住房公積金誠信黑名單；對違規(guī)情節(jié)嚴重，拒不整改的，暫停其樓盤商品房網(wǎng)簽，同時納入企業(yè)征信系統(tǒng)，依法嚴肅處理。
三、嚴格業(yè)務考核，提高辦理效率
市住房公積金管理中心自受理貸款申請之日起10個工作日內完成審批工作。準予貸款的，通知受托銀行辦理貸款手續(xù)；不準予貸款的，說明理由。同時嚴格對受托銀行的考核管理，提高承辦住房公積金貸款的質量和效率，對達不到考核要求的受托銀行，市住房公積金管理中心可扣減貸款手續(xù)費；情節(jié)嚴重的，可暫停或取消其住房公積金貸款業(yè)務承辦資格。
不動產登記機構應當嚴格按照有關規(guī)定及時受理住房公積金貸款抵押登記申請，在10個工作日內完成抵押登記手續(xù)，要應用信息化等技術手段進一步提升辦理住房公積金貸款抵押登記效率。
四、公開業(yè)務流程，促進信息共享
市住房公積金管理中心、不動產登記機構、住房公積金業(yè)務受托銀行要通過電視、報刊、廣播、網(wǎng)絡等新聞媒體，公開住房公積金業(yè)務辦理流程、辦理地點、辦理時限，并在業(yè)務辦理點顯著位置設立公告欄予以明示。
市住房公積金管理中心、市（區(qū)、縣）住房城鄉(xiāng)建設局（房產管理局）、市（區(qū)、縣）不動產登記機構、人民銀行湛江中心支行要切實落實國務院“互聯(lián)網(wǎng)+政務服務”要求，建立住房公積金貸款業(yè)務辦理信息共享機制，提高政務服務效能。
五、接受社會監(jiān)督，暢通投訴舉報渠道
市（區(qū)、縣）住房城鄉(xiāng)建設局（房產管理局）和市住房公積金管理中心要向社會公布監(jiān)督投訴電話。對投訴舉報房地產開發(fā)企業(yè)和銷售中介機構拒絕或變相拒絕購房者使用住房公積金貸款，以及業(yè)務銀行誤導繳存職工不能使用住房公積金貸款購房的行為，市（區(qū)、縣）住房城鄉(xiāng)建設局（房產管理局）和市住房公積金理中心要迅速響應，及時查處，切實維護住房公積金繳存職工購房使用住房公積金貸款的權益。投訴內容涉及房地產開發(fā)企業(yè)和銷售中介機構拒絕或變相拒絕購房者使用住房公積金貸款的，由市（區(qū)、縣）住房城鄉(xiāng)建設局（房產管理局）牽頭處理；投訴內容涉及業(yè)務銀行誤導繳存職工不能使用住房公積金貸款的，由住房公積金管理中心牽頭處理。
住房城鄉(xiāng)建設局監(jiān)督投訴電話：0759-3588036
住房公積金管理中心監(jiān)督投訴電話：貸款科0759-3310068
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2018年? 月? 日
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