關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知
為規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，凈化房地產(chǎn)市場環(huán)境，維護(hù)我市住房公積金繳存職工合法權(quán)益，有效發(fā)揮住房公積金制度作用，根據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳? 廣東省財(cái)政廳? 中國人民銀行廣州分行? 廣東省國土資源廳轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部門關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》（粵建金〔2018〕14號(hào)）的精神，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、維護(hù)職工權(quán)益，規(guī)范銷售管理
市（區(qū)、縣）住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（房產(chǎn)管理局）要加強(qiáng)市場監(jiān)管，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時(shí)，提供不能拒絕或變相拒絕購房人使用住房公積金貸款購房的書面承諾，并在樓盤銷售現(xiàn)場顯著位置予以公示。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要認(rèn)真履行承諾，使用住房公積金貸款的購房價(jià)格應(yīng)與商業(yè)貸款的一致，不得以提高購房價(jià)格、減少價(jià)格折扣、實(shí)行差異化贈(zèng)送優(yōu)惠等任何方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款購房，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件。
市（區(qū)、縣）住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（房產(chǎn)管理局）在核發(fā)商品房預(yù)售許可證后，要加強(qiáng)市場監(jiān)管，檢查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否公示不拒絕或變相拒絕購房人使用住房公積金貸款購房承諾書，公示內(nèi)容是否完整規(guī)范；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行在辦理預(yù)提住房公積金交付首期房款準(zhǔn)入申請時(shí)，向市住房公積金管理中心提交不拒絕或變相拒絕購房人使用住房公積金貸款購房的書面承諾書。
二、開展專項(xiàng)整治，聯(lián)合從嚴(yán)懲戒
市（區(qū)、縣）住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（房產(chǎn)管理局）會(huì)同市住房公積金管理中心開展聯(lián)合整治，加大巡查力度，重點(diǎn)檢查在售樓盤的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拒絕或變相拒絕購房人使用住房公積金貸款購房的行為。
對沒按規(guī)定將不拒絕或變相拒絕購房人使用住房公積金貸款購房的書面承諾在樓盤銷售現(xiàn)場醒目位置進(jìn)行公示的，以及限制、阻撓、拒絕或變相拒絕購房人使用住房公積金貸款購房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售中介機(jī)構(gòu)，要責(zé)令限期整改，予以通報(bào)并通過新聞媒體公開曝光，暫停住房公積金預(yù)提業(yè)務(wù)，同時(shí)納入住房公積金誠信黑名單；對違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重，拒不整改的，納入企業(yè)征信系統(tǒng)，并依法嚴(yán)肅處理。
三、嚴(yán)格業(yè)務(wù)考核，提高辦理效率
市住房公積金管理中心自受理貸款申請之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作。準(zhǔn)予貸款的，通知受托銀行辦理貸款手續(xù)；不準(zhǔn)予貸款的，說明理由。同時(shí)嚴(yán)格對受托銀行的考核管理，提高承辦住房公積金貸款的質(zhì)量和效率，對達(dá)不到考核要求的受托銀行，市住房公積金管理中心可扣減貸款手續(xù)費(fèi)；情節(jié)嚴(yán)重的，可暫停或取消其住房公積金貸款業(yè)務(wù)承辦資格。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)受理住房公積金貸款抵押登記申請，在10個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，要應(yīng)用信息化等技術(shù)手段進(jìn)一步提升辦理住房公積金貸款抵押登記效率。
四、公開業(yè)務(wù)流程，促進(jìn)信息共享
市住房公積金管理中心、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、住房公積金業(yè)務(wù)受托銀行要通過電視、報(bào)刊、廣播、網(wǎng)絡(luò)等新聞媒體，公開住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理流程、辦理地點(diǎn)、辦理時(shí)限，并在業(yè)務(wù)辦理點(diǎn)顯著位置設(shè)立公告欄予以明示。
市住房公積金管理中心、市（區(qū)、縣）住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（房產(chǎn)管理局）、市（區(qū)、縣）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、人民銀行湛江中心支行要切實(shí)落實(shí)國務(wù)院“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”要求，建立住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理信息共享機(jī)制，提高政務(wù)服務(wù)效能。
五、接受社會(huì)監(jiān)督，暢通投訴舉報(bào)渠道
市（區(qū)、縣）住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（房產(chǎn)管理局）和市住房公積金管理中心要向社會(huì)公布監(jiān)督投訴電話。對投訴舉報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售中介機(jī)構(gòu)拒絕或變相拒絕購房者使用住房公積金貸款，以及業(yè)務(wù)銀行誤導(dǎo)繳存職工不能使用住房公積金貸款購房的行為，市（區(qū)、縣）住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（房產(chǎn)管理局）和市住房公積金理中心要迅速響應(yīng)，及時(shí)查處，切實(shí)維護(hù)住房公積金繳存職工購房使用住房公積金貸款的權(quán)益。投訴內(nèi)容涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售中介機(jī)構(gòu)拒絕或變相拒絕購房者使用住房公積金貸款的，由市（區(qū)、縣）住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（房產(chǎn)管理局）牽頭處理；投訴內(nèi)容涉及業(yè)務(wù)銀行誤導(dǎo)繳存職工不能使用住房公積金貸款的，由住房公積金管理中心牽頭處理。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)督投訴電話：0759-3588036
住房公積金管理中心監(jiān)督投訴電話：貸款科0759-3310068
湛江市住房公積金管理委員會(huì)??? 湛江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
湛江市財(cái)政局????????? ?????中國人民銀行湛江中心支行
湛江市國土資源局
2018年2月26日
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