關(guān)于公開征求對《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金貸款政策的通知（征求意見稿）》意見的通知
各有關(guān)單位、各繳存職工：
為全面貫徹落實黨的十九大精神和中央經(jīng)濟工作會議精神，堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，有效落實省住建廳《廣東省住房公積金資金流動性風(fēng)險預(yù)警和管理指導(dǎo)意見》（粵建金〔2017〕252號）精神，進一步防范和控制住房公積金資金流動性風(fēng)險，保障住房公積金安全高效運行，結(jié)合我市住房公積金管理工作實際，我中心擬制了《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金貸款政策的通知》（征求意見稿），并于2018年6月27日經(jīng)湛江市住房公積金管理委員會第四屆第二次全體會議審議通過?，F(xiàn)向社會公眾征求意見，意見征集時間為2018年6月28日至2018年7月12日，有修改意見建議的單位或職工個人請通過電子郵箱發(fā)送至qhs@zjzfgjj.gov.cn或傳真至0759-3310708。
附件：關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金貸款政策的通知（征求意見稿）
湛江市住房公積金管理中心
2018年6月27日
關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金貸款政策的通知（征求意見稿）
為全面貫徹落實黨的十九大精神和中央經(jīng)濟工作會議精神，堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，有效落實省住建廳《廣東省住房公積金資金流動性風(fēng)險預(yù)警和管理指導(dǎo)意見》（粵建金〔2017〕252號）精神，進一步防范和控制住房公積金資金流動性風(fēng)險，保障住房公積金安全高效運行，結(jié)合我市住房公積金管理工作實際，經(jīng)研究，決定調(diào)整優(yōu)化我市住房公積金貸款政策?，F(xiàn)就有關(guān)規(guī)定通知如下：
一、繳存職工按規(guī)定連續(xù)正常繳存住房公積金，第一次使用住房公積金貸款的，執(zhí)行湛公積金委〔2017〕1號文的規(guī)定不變。
二、繳存職工按規(guī)定連續(xù)正常繳存住房公積金，第二次使用住房公積金貸款的，個人最高貸款額度比照湛公積金委〔2017〕1號文規(guī)定的最高額度減少5萬元，具體計算方式參照第一次貸款規(guī)定執(zhí)行。
三、建立貸款額度調(diào)整機制。
1.當(dāng)住房公積金個人住房貸款率（本期末貸款余額∕本期末繳存余額×100%）低于90%時，執(zhí)行經(jīng)市住房公積金管理委員會明確規(guī)定的貸款額度。當(dāng)前市住房公積金管理委員會規(guī)定的額度為夫妻雙方都按規(guī)定正常、連續(xù)繳存住房公積金的，在赤坎區(qū)、霞山區(qū)、麻章區(qū)、坡頭區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)購買、建造、翻建、大修自住住房，每戶最高貸款原則上不超過40萬元（精裝房45萬元）；在雷州、廉江、吳川、遂溪、徐聞購買、建造、翻建、大修自住住房，每戶最高貸款原則上不超過35萬元（精裝房40萬元）；
2. 當(dāng)住房公積金個人住房貸款率達到90%，低于93%時，貸款額度比照市住房公積金管理委員會規(guī)定的額度下降10%；
3．當(dāng)住房公積金個人住房貸款率達到93%，低于95%時，貸款額度比照市住房公積金管理委員會規(guī)定的額度下降20%；
4．當(dāng)住房公積金個人住房貸款率達到或高于95%時，貸款額度比照市住房公積金管理委員會規(guī)定的額度下降30%，同時應(yīng)及時向市住房公積金管理委員會報告，作出新的政策調(diào)整，確保資金管理安全有序高效運作；
5．以上貸款額度調(diào)整機制，由市住房公積金管理中心根據(jù)我市住房公積金個人住房貸款率的實際情況制定具體規(guī)定施行，但每次具體規(guī)定實施前應(yīng)提前10個工作日向社會公告。
湛江市住房公積金管理委員會
2018年6月27日
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