【速擴散】住房公積金不劃轉(zhuǎn)了？銀行也不扣款了？權(quán)威解答在這里！
近日，原辦理了委托劃轉(zhuǎn)還貸業(yè)務(wù)的職工發(fā)現(xiàn)一個很奇怪的現(xiàn)象：一直正常劃扣住房公積金償還住房貸款的銀行賬戶突然“靜謐”了，既不顯示劃扣住房公積金，也不在還貸賬戶扣款了！更神奇的是，居然也沒有收到還貸逾期的信息。難道說，是不用還貸了？還是······
別奇怪！這是我市新一代住房公積金信息管理系統(tǒng)正式上線運行帶來的智能化、高效化、信息化、便捷化、科學(xué)化服務(wù)：沖還貸業(yè)務(wù)。讓我們一起來聊聊沖還貸業(yè)務(wù)的那些事。
沖還貸業(yè)務(wù)，是什么？
住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)是指辦理了住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，使用個人住房公積金賬戶余額來沖還部分或全部月還貸額的業(yè)務(wù)。職工辦理沖還貸業(yè)務(wù)后，由住房公積金系統(tǒng)直接從個人住房公積金賬戶劃轉(zhuǎn)償還住房公積金貸款，不再需要經(jīng)由銀行賬戶即可完成，實現(xiàn)“一次辦理、全程服務(wù)”的信息化服務(wù)。沖賬時間為貸款約定還款日。
新系統(tǒng)上線后，原辦理的委托提取還貸業(yè)務(wù)，為什么不劃轉(zhuǎn)了，還貸賬戶也不扣款了？
新系統(tǒng)上線后，原辦理的委托提取還貸業(yè)務(wù)自動升級為住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)，在還貸日當(dāng)天，由系統(tǒng)直接從職工的住房公積金賬戶對沖相應(yīng)的住房公積金貸款月還貸額，資金流轉(zhuǎn)不需經(jīng)過職工的還貸賬戶。也就是說，住房公積金在正常劃扣著，還貸工作也在正常運行著，只是劃扣的方式已經(jīng)改變，變得更加精準(zhǔn)、簡便了。
為什么每個月劃轉(zhuǎn)的住房公積金比原來多？
沖還貸業(yè)務(wù)是以月還貸額為基準(zhǔn)進行對沖。當(dāng)職工的住房公積金賬戶有足夠的余額時，則足額進行對沖。即當(dāng)職工每月的還貸額大于住房公積金的月繳存額，而且職工住房公積金賬戶有足夠的余額時，按還貸額對沖劃轉(zhuǎn)。而委托提取還貸業(yè)務(wù)是以月繳存額為基準(zhǔn)進行劃轉(zhuǎn)。因此，會出現(xiàn)每月劃轉(zhuǎn)的住房公積金比原來委托的多的情況。
為什么夫妻雙方都辦理了委托提取還貸業(yè)務(wù)（自動劃轉(zhuǎn)），現(xiàn)在只劃扣一方的住房公積金，另一方的沒有劃扣？
沖還貸的方式更加省心、更加方便，只要職工的住房公積金賬戶有充足的資金余額，就能全額償還住房公積金貸款，不再與職工的月繳存額掛鉤。職工的住房公積金使用效率明顯增加，住房公積金服務(wù)更加周到。
沖還貸是按照借款人的還貸金額和簽約扣款順序進行扣款的。系統(tǒng)首先每月按先后順序最大化扣取第一簽約人住房公積金賬戶存款余額，當(dāng)余額不足以還貸時系統(tǒng)保留10元余額，依次再最大化扣取第二簽約人的賬戶余額，最后扣取還貸銀行賬戶資金。當(dāng)系統(tǒng)按扣款步驟順序扣足還貸金額時，扣款流程就自動終止。
扣款順序：
① 2019年1月23日前簽約住房公積金委托劃轉(zhuǎn)還貸業(yè)務(wù)扣款順序：第一簽約人→第二簽約人→還貸銀行賬戶。有共同借款人的，也按照同一筆貸款的還貸簽約順序進行扣款。夫妻雙方只扣一方的住房公積金，另一方?jīng)]有劃扣，說明第一簽約人的住房公積金賬戶余額已足夠?qū)_月還貸額了，無需再劃扣另一方的住房公積金。
?、?2019年1月23日后簽約沖還貸協(xié)議的扣款順序：主借款人→共同借款人→主借款人配偶→共同借款人配偶→還貸銀行賬戶。
?、?如職工在柜臺做過還貸順序變更，則系統(tǒng)按職工指定的扣款順序進行扣款。
沖還貸業(yè)務(wù)與委托提取還貸業(yè)務(wù)（自動劃轉(zhuǎn)）相比，優(yōu)點有哪些？
1.辦事資料更精簡。沖還貸業(yè)務(wù)僅需攜帶身份證原件即可辦理；而辦理委托提取還貸業(yè)務(wù)，需提供身份證、結(jié)婚證、借款合同、還貸計劃表、最新還貸流水等辦事資料。
2.劃扣時間更精準(zhǔn)。沖還貸業(yè)務(wù)在每個月的還貸日直接沖減住房公積金貸款月還貸額；而委托提取還貸業(yè)務(wù)只能在每月月末將職工住房公積金劃轉(zhuǎn)入還貸賬戶，再由還貸賬戶通過銀行結(jié)算中心平臺劃轉(zhuǎn)入住房公積金還貸賬戶。
3.劃扣額度更足。沖還貸業(yè)務(wù)只要住房公積金賬戶有足夠的余額，都可以自動足額沖減當(dāng)月的還貸額，劃扣沖還的額度可以高于職工月繳存額；而委托提取還貸業(yè)務(wù)每月劃扣的住房公積金額度不能超出職工月繳存額。
4.變更手續(xù)自動化。沖還貸業(yè)務(wù)能直接根據(jù)職工信息變更在系統(tǒng)自動作出調(diào)整，不需職工到辦事柜臺辦理變更手續(xù)；而職工辦理委托提取還貸業(yè)務(wù)后，繳存單位、月繳存額、月還貸額、還貸賬戶等信息變更，以及辦理提前還貸手續(xù)、公積金賬戶銷戶、辦理提取業(yè)務(wù)等，都要到辦事柜臺辦理變更手續(xù)。
5.劃扣手續(xù)零收費。沖還貸業(yè)務(wù)零收費；而委托提取還貸業(yè)務(wù)，每劃轉(zhuǎn)一筆銀行收取1.5元手續(xù)費。
沖還貸業(yè)務(wù)，怎么辦理？
1.原辦理了委托提取還貸業(yè)務(wù)（自動劃轉(zhuǎn)）的，由系統(tǒng)自動升級為沖還貸業(yè)務(wù)，不用再到市住房公積金管理中心辦理。
2.2019年1月23日起辦理的住房公積金貸款業(yè)務(wù)，在申請辦理時已同步辦理沖還貸業(yè)務(wù)，由系統(tǒng)在每月還款日直接沖還貸。
3.2019年1月23日前已申請了住房公積金貸款但沒有辦理委托提取還貸業(yè)務(wù)（自動劃轉(zhuǎn)）的，可攜帶個人身份證原件到市住房公積金管理中心本部或其5個辦事處服務(wù)大廳、駐市行政服務(wù)中心公積金窗口辦事柜臺即可辦理。
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