關(guān)于住房公積金個人住房貸款有關(guān)問題的通知
湛公積金〔2014〕27號
各有關(guān)單位、各住房公積金繳存戶：
為促進(jìn)我市住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)持續(xù)健康發(fā)展，根據(jù)《湛江市住房公積金個人住房抵押貸款實施辦法》（湛公積金委【2008】1號）及《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》（建金【2014】148號）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市住房公積金業(yè)務(wù)發(fā)展的實際，現(xiàn)就我市住房公積金個人住房貸款有關(guān)問題通知如下：
一、按規(guī)定正常、連續(xù)繳存住房公積金6個月（含）以上，具有完全民事行為能力的職工，在本市范圍內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房，可申請住房公積金個人住房貸款。
二、異地繳存住房公積金、在本市購買自住住房申請住房公積金個人住房貸款的，需提供繳存住房公積金所在地住房公積金管理中心出具的住房公積金繳存情況證明及住房公積金貸款情況證明，且必須同時具備以下條件：
1．按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金12個月（含）以上；
2．第一次使用住房公積金個人住房貸款購買自住住房；
3．借款申請人在本市工作或戶籍屬于本市。
三、對第二次使用住房公積金個人住房貸款購買自住住房的家庭，在第一次住房公積金個人住房貸款結(jié)清后即可再次申請住房公積金個人住房貸款，最高貸款比例及貸款利率按照湛公積金委【2011】2號文有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
四、對離婚家庭住房公積金個人住房貸款次數(shù)的認(rèn)定
1.住房公積金個人住房貸款在離婚前已結(jié)清的，離婚后，雙方都按已使用過住房公積金貸款認(rèn)定。
2.住房公積金個人住房貸款為夫妻雙方共同申請或該貸款按雙方繳存住房公積金可使用的貸款額度申請，在離婚后尚未結(jié)清的，離婚后，無論產(chǎn)權(quán)、債務(wù)歸屬情況如何，該住房公積金個人貸款按雙方都使用過認(rèn)定。
3.住房公積金個人住房貸款申請人為一人且按單方繳存住房公積金可使用的貸款額度申請，在離婚后尚未結(jié)清的：
（1）無論產(chǎn)權(quán)、債務(wù)如何歸屬，該住房公積金貸款按借款申請人一方使用過認(rèn)定；
?。?）若該產(chǎn)權(quán)、債務(wù)歸屬為非借款人一方時，須待結(jié)清該筆貸款后，非借款人一方才可申請住房公積金個人住房貸款。
五、本通知自發(fā)文之日起執(zhí)行。
湛江市住房公積金管理中心
2014年12月22日
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