湛江市住房公積金2022年年度報告
根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》及住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定，經(jīng)市住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將湛江市住房公積金2022年年度報告公布如下：
一、機構(gòu)概況
（一）住房公積金管理委員會：市住房公積金第五屆管理委員會有25名委員，2022年召開第一次會議，審議通過的事項主要有：一、聽取《湛江市住房公積金工作報告》；二、審議《2022年湛江市住房公積金歸集使用計劃方案》；三、審議《住房公積金增值收益分配及城市廉（公）租住房建設補充資金方案》；四、審議《2022年度住房公積金繳存基數(shù)方案》；五、聽取《湛江市住房公積金2021年年度報告的落實情況說明》。
（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為市政府直屬的不以營利為目的的獨立事業(yè)單位，參照公務員法管理，屬市政府機構(gòu)。主要負責全市住房公積金的歸集、管理、使用和會計核算等。中心內(nèi)設綜合科、財務科、籌集科、管理科等4個科室以及雷州、廉江、吳川、徐聞、遂溪等5個辦事處。辦事處為市住房公積金管理中心派出機構(gòu)，分別負責各縣（市）住房公積金管理工作。從業(yè)人員102人，其中，在編55人，非在編47人。
二、業(yè)務運行情況
（一）繳存：2022年，新開戶單位1,158家,凈增單位466家；新開戶職工3.78萬人，凈增職工0.91萬人；實繳單位9,257家，實繳職工42.46萬人，繳存額82.71億元，分別同比增長5.30%、2.18%、6.34%。2022年末，繳存總額704.06億元，比上年末增長13.31%；繳存余額221.68億元，同比增長11.78%。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務的銀行8家。
（二）提取：2022年，20.02萬名繳存職工提取住房公積金；提取額59.35億元，同比減少2.49%；提取額占當年繳存額的71.75%，比上年減少6.50個百分點。2022年末，提取總額482.38億元，比上年末增加14.03%。
（三）貸款。
1.個人住房貸款：單繳存職工個人住房貸款最高額度40 萬元，雙繳存職工個人住房貸款最高額度70萬元。
2022年，發(fā)放個人住房貸款0.57萬筆20.08億元，同比分別減少36.69%、34.50%。
2022年，回收個人住房貸款19.40億元。
2022年末，累計發(fā)放個人住房貸款11.41萬筆306.90億元，貸款余額153.31億元，分別比上年末增長5.28%、7.0%、0.45%。個人住房貸款余額占繳存余額的69.16%，比上年末減少7.80個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務的銀行11家。
2.異地貸款：2022年，發(fā)放異地貸款414筆14,274.30萬元。2022年末，發(fā)放異地貸款總額123,468.70萬元，異地貸款余額60,890.78萬元。
（四）資金存儲：2022年末，住房公積金存款70.20億元。其中，活期0.01億元，1年（含）以下定期7.6億元，1年以上定期57.90億元，其他(協(xié)定、通知存款等) 4.69億元。
（五）資金運用率：2022年末，住房公積金個人住房貸款余額占繳存余額的69.16%，比上年末減少7.80個百分點。
三、主要財務數(shù)據(jù)
（一）業(yè)務收入：2022年，業(yè)務收入68,832.06萬元，同比增長9.56 %。其中，存款利息18,975.76萬元，委托貸款利息49,849.52萬元，其他6.78萬元。
（二）業(yè)務支出：2022年，業(yè)務支出37,502.31萬元，同比增長10.45%。其中，支付職工住房公積金利息31,837.79萬元，歸集手續(xù)費3,171.53萬元，委托貸款手續(xù)費2,492.98萬元，其他0.01萬元。
（三）增值收益：2022年，增值收益31,329.75萬元，同比增長8.52%。增值收益率1.48%，比上年減少0.05個百分點。
（四）增值收益分配：2022年，提取貸款風險準備金 67.97萬元；提取管理費用2,536.92萬元；提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金28,724.86萬元。
2022年，上交財政管理費用2,536.92萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金25,223.13萬元。
2022年末，貸款風險準備金余額15,331.24萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金207,876.46萬元。
（五）管理費用支出:2022年，管理費用支出2,825.82萬元，同比增長22.18%。其中，人員經(jīng)費1,419.93萬元，公用經(jīng)費66.98萬元，專項經(jīng)費1,338.91萬元。
四、資產(chǎn)風險狀況
（一）個人住房貸款：2022年末，個人住房貸款逾期額 368.97萬元，逾期率0.24‰。個人貸款風險準備金余額15,331.24萬元。2022年，使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。
五、社會經(jīng)濟效益
（一）繳存業(yè)務。
繳存職工中，國家機關和事業(yè)單位占45.81%，國有企業(yè)占20.46%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.04%，外商投資企業(yè)占0.36%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占29.70%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占3.30%，靈活就業(yè)人員占0.02%，其他占0.31%；中、低收入占97.89%，高收入占2.11%。
新開戶職工中，國家機關和事業(yè)單位占24.38%，國有企業(yè)占12.54%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.09%，外商投資企業(yè)占1.62%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占54.82%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占5.94%，靈活就業(yè)人員占0.09%，其他占0.52%；中、低收入占99.31%，高收入占0.69%。
（二）提取業(yè)務。
提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占18.72%，償還購房貸款本息占57.08%，租賃住房占1.76%，離休和退休提取占18.55%，其他占3.89%。提取職工中，中、低收入占76.76%，高收入占23.24%。
（三）貸款業(yè)務。
1.個人住房貸款：2022年，支持職工購建房64.91萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為11.84%，比上年末減少1.11個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出54,845.52萬元。
職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占13.04%，90-144（含）平方米占81.40%，144平方米以上占5.56%。購買新房占89.18%，購買二手房占10.82%。
職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請貸款占8.48%，雙繳存職工申請貸款占91.52%。
貸款職工中，30歲（含）以下占26.26%，30歲-40歲（含）占38.24%，40歲-50歲（含）占26.39%，50歲以上占9.11%；購買首套住房申請貸款占87.99%，購買二套及以上申請貸款占12.01%；中、低收入占98.02%，高收入占1.98%。
（四）住房貢獻率。
2022年，個人住房貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為79.93%，比上年減少24.62個百分點。
六、其他重要事項
（一）應對新冠疫情采取的措施，落實住房公積金階段性支持政策情況和政策實施成效。
2022年，市住房公積金管理中心出臺住房公積金階段性支持政策。至2022年末，全市累計緩繳企業(yè)5家，涉及職工357人，66.44萬元；已緩繳企業(yè)補繳職工91人，23.64萬元；已緩繳恢復正常繳存職工91人，57.51萬元；不作逾期處理貸款36.65萬元；累計享受提高租房提取額度職工14,293人，累計提取10,076.83萬元。
（二）租購并舉滿足繳存人基本住房需求，加大租房提取住房公積金支持力度情況。
2022年，17,083人次提取住房公積金10,462.33萬元用于租賃住房。
（三）當年受委托辦理繳存貸款業(yè)務金融機構(gòu)情況。
2022年，本市受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務的銀行8家，受委托辦理住房公積金貸款業(yè)務的銀行11家。
（四）當年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況。
1、當年繳存基數(shù)限額及確定方法
2022年，住房公積金繳存年度的月繳存工資基數(shù)上限為24,957元，下限不得低于本市的月最低工資標準1,720元。
2、當年個人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調(diào)整情況
2022年，為進一步提高繳存職工購建住房能力，支持繳存職工合理住房需求，市住房公積金管理中心優(yōu)化貸款政策。一、兩次提高貸款額度，2022年5月，從最高可貸50萬元提高到60萬元；11月從最高可貸60萬元提高到70萬元。二、調(diào)整職工異地貸款政策。在異地繳存住房公積金的職工，只要夫妻雙方有一方戶籍或住房公積金繳存地在我市，即可在我市申請住房公積金貸款。三、取消兩次貸款之間間隔一年的時間限制，還完第一次貸款后即可申請第二次貸款。
3、當年住房公積金存貸款利率執(zhí)行標準
市住房公積金管理中心存貸款利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。住房公積金個人住房貸款期限為1至5年（含5年）的，貸款年利率為2.60%；貸款期限為5年以上的，貸款年利率為3.10%。
（五）當年服務改進情況。
1、用心用情用力辦實事。深入開展雙休日專場服務、預約服務、上門服務、延時服務、培訓服務、志愿服務等“六大特色服務”，努力為群眾辦實事解難題。2022年，我中心干部職工上門服務繳存職工36人次；預約辦件服務30,479次，32,017件；利用休息時間到27個樓盤開發(fā)企業(yè)開展政策培訓369人次。
2、惠民利民便民更暖心。市住房公積金管理中心積極開展 “粵省事”“粵商通”“跨省通辦”等政務服務，異地轉(zhuǎn)移接續(xù)、還貸方式變更等多項服務事項實現(xiàn) “指尖辦”；業(yè)務系統(tǒng)與省數(shù)字空間對接，82項政務服務事項實現(xiàn)辦業(yè)務時免帶營業(yè)執(zhí)照、身份證、結(jié)婚證等10個證照，進一步簡化資料，讓群眾辦事更方便 、更快捷、更高效。
（六）當年信息化建設情況。
2022年，市住房公積金管理中心積極對接 “粵省事”“粵商通”移動政務服務應用，實現(xiàn)政務服務“指尖辦”；積極開展“跨省通辦”工作，業(yè)務實現(xiàn)全程網(wǎng)辦、多地聯(lián)辦；持續(xù)優(yōu)化住房公積金信息管理系統(tǒng)，做好對接湛江市統(tǒng)一申辦受理平臺、推動住房公積金系統(tǒng)信息與中國人民銀行征信信息共享服務、跨省通辦服務改造項目等工作。
（七）當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況。
2022年，市住房公積金管理中心被評為全國住房公積金“跨省通辦”表現(xiàn)突出服務窗口、湛江市公益普法活動先進單位，獲得湛江市工會財務技能競賽團體賽三等獎，黃韌同志被評為全國住房和城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)先進工作者。
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