（一）不動(dòng)產(chǎn)登記和交易、繳稅“一窗受理”指引
一、辦理依據(jù)
1、《優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第722號(hào)）
2、《關(guān)于壓縮不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)間的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2019〕8號(hào)）
3、《廣東省自然資源廳 廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳國(guó)家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)交易、稅收征繳、登記“一窗受理”相關(guān)事項(xiàng)的通知》（粵自然資函〔2019〕1970號(hào)）
4、《廣東省自然資源廳關(guān)于全面部署“不動(dòng)產(chǎn)登記+民生服務(wù)”工作的通知》（粵自然資登記〔2020〕671號(hào)）
5、《湛江市自然資源局關(guān)于印發(fā)<湛江市進(jìn)一步提升不動(dòng)產(chǎn)登記行政效能優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境行動(dòng)方案>的通知》（湛自然資（調(diào)查與登記）〔2020〕15號(hào)）
二、適用范圍
涉及交易及繳稅的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。本章節(jié)一窗受理的范圍主要針對(duì)線(xiàn)下存量房轉(zhuǎn)移登記辦理。線(xiàn)上一窗受理參見(jiàn)本篇第一章“五、業(yè)務(wù)流程——（二）最多跑一次業(yè)務(wù)存量房轉(zhuǎn)移登記、存量房轉(zhuǎn)移登記及抵押權(quán)登記合并辦理。”
三、申請(qǐng)材料
1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；
2、申請(qǐng)人身份證明；
3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；
4、存量房買(mǎi)賣(mài)合同;
5、繳納稅費(fèi)材料。
繳納稅費(fèi)材料注意事項(xiàng)：
1、若賣(mài)方出售的住宅本人及配偶符合“滿(mǎn)五唯一”條件的，需提供其婚姻系材料（結(jié)婚證，戶(hù)口簿，離婚證等）；若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)該家庭第一、第二套住房的，需提供其婚姻關(guān)系材料（結(jié)婚證，戶(hù)口簿，離婚證等）；
2、若賣(mài)方按照差額的20%繳納個(gè)人所得稅的，需提供原值憑證及合理費(fèi)用憑證。
注：房改房、經(jīng)適房、解困房等政策性用房注意事項(xiàng)：
1、按要求需補(bǔ)交土地出讓金等；
2、房改房上市的需提供“湛江市房改房上市交易征詢(xún)意見(jiàn)表”。
四、辦理時(shí)限
1.法定時(shí)限：30個(gè)工作日；
2.承諾時(shí)限：1個(gè)工作日。（企業(yè)間轉(zhuǎn)移登記0.5個(gè)工作日）
五、業(yè)務(wù)流程
六、辦理方式
網(wǎng)上辦理、窗口辦理
1.網(wǎng)上申辦地址：http://www.duoyuan-iws.com.cn/zjsfw/bmdh/zrzyj/yhyshj/bdcdjzt/bsrk/content/mpost_1581211.html
注意：可以獲取電子證照的直接調(diào)取上傳，申請(qǐng)材料需要原件的應(yīng)掃描原件上傳。
2.各縣（市）區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記窗口
七、咨詢(xún)電話(huà)：0759-3192377、0759-3192380
八、監(jiān)督舉報(bào)
1.湛江市自然資源局登記科：0759-3192387
2.湛江市不動(dòng)產(chǎn)登記中心：0759-3192382
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1.登記機(jī)構(gòu)地址、辦公時(shí)間、電話(huà)（中心動(dòng)態(tài)-營(yíng)商環(huán)境-辦事入口-辦事大廳）
2.案件辦理進(jìn)展（辦事查詢(xún)-進(jìn)度查詢(xún)）
3.不動(dòng)產(chǎn)信息查詢(xún)（辦事查詢(xún)-查詢(xún)證明/產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún)）
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