（三）國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記指引
一、主要法定依據(jù)
1．《中華人民共和國民法典》
2．《不動產(chǎn)登記暫行條例》
3．《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》
4．《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》
二、辦理時限
1.法定時限：30個工作日；
2.承諾時限：3個工作日。
三、收費標準及收費依據(jù)
1.標準：不動產(chǎn)登記費550元/件、共有證書工本費10元/本；
2.依據(jù)：發(fā)改價格規(guī)[2016]2559號和財稅[2019]45號）。
四、申請材料
1.不動產(chǎn)登記申請書，原件（1份）；
2.申請人的身份證明材料，（原件或獲取電子證照）；
3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書（已辦理的提交），原件（1份）；
4.土地權(quán)屬來源的材料，原件（1份）；
5.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果報告，原件（1份）；
6.土地價款繳清憑證、稅費繳納憑證，原件（1份）；
7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)材料。
注：土地權(quán)屬來源的材料，包括：
?。?）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同和交地確認書（出讓土地、劃撥依法轉(zhuǎn)為出讓的提交）；
（2）國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書（劃撥土地的提交）；
（3）縣級以上人民政府批準的文件（劃撥土地、劃撥依法轉(zhuǎn)為出讓的提交）；
?。?）國有土地租賃合同（國家租賃方式取得的提交）；
?。?）國有建設(shè)用地使用權(quán)作價出資（入股）合同（國家作價出資或入股方式取得的提交；
（6）國土資源行政主管部門與國有股權(quán)持股單位簽訂的委托持股合同（國家作價出資或入股方式取得的提交）；
?。?）被授權(quán)經(jīng)營國有建設(shè)用地使用權(quán)公司土地配置材料（授權(quán)經(jīng)營方式取得的提交）；
?。?）國土資源行政主管部門的權(quán)籍調(diào)查初審意見和公示公告材料（有房產(chǎn)證完善用地手續(xù)的提交）；
（9）填?？⒐を炇盏呐鷱?fù)（海域使用權(quán)轉(zhuǎn)國有建設(shè)用地使用權(quán)的提交）；
?。?0）企業(yè)改制方案及有權(quán)部門的批準文件和土地資產(chǎn)處置方案及有批準權(quán)的國土資源行政主管部門的批準文件（授權(quán)經(jīng)營方式和作價出資（入股）方式取得土地涉及企業(yè)改制的提交）。
五、工作流程
六、辦理方式
網(wǎng)上辦理、窗口辦理
1.網(wǎng)上申辦地址 http://www.duoyuan-iws.com.cn/zjsfw/bmdh/zrzyj/yhyshj/bdcdjzt/bsrk/content/mpost_1581211.html
注意：可以獲取電子證照的直接調(diào)取上傳，申請材料需要原件的應(yīng)掃描原件上傳。
2.各縣（市）區(qū)不動產(chǎn)登記窗口
(溫馨提示：該業(yè)務(wù)已實施全市通辦，申請人可向縣（市）區(qū)任一不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請。)
七、咨詢電話：0759-3192377、0759-3192383
八、監(jiān)督舉報
1.湛江市自然資源局登記科：0759-3192387
2.湛江市不動產(chǎn)登記中心：0759-3192382
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1.登記機構(gòu)地址、辦公時間、電話（中心動態(tài)-營商環(huán)境-辦事入口-辦事大廳）
2.案件辦理進展（辦事查詢-進度查詢）
3.不動產(chǎn)信息查詢（辦事查詢-查詢證明/產(chǎn)權(quán)信息查詢）
粵公網(wǎng)安備 44080202000041號