（四）國有土地范圍內(nèi)單位自建房首次登記辦事指引
一、主要法定依據(jù)
1．《中華人民共和國民法典》
2．《不動產(chǎn)登記暫行條例》
3．《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》
4．《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》
二、辦理時限
1.法定時限：30個工作日；
2.承諾時限：3個工作日（不含實地查看時間）。
三、收費標準及收費依據(jù)
1.標準：住宅類80元/件、非住宅類550元/件、共有證書工本費10元/本；
2.依據(jù)：發(fā)改價格規(guī)[2016]2559號和財稅[2019]45號）。
四、申請材料
1.不動產(chǎn)登記申請書，原件（1份）；
2.申請人的身份證明材料，（原件或獲取電子證照）；
3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書（國有土地使用證），原件（1份）；
4.竣工規(guī)劃的核實意見或建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格材料，原件（1份）；
5.房屋建筑工程竣工驗收備案表或驗收合格證明材料，原件（1份）；
6.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果報告，原件（1份）；
7.公安或地名等管理部門出具的房屋地址證明或命名的文件（無詳細地址的提交），原件（1份）；
8.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)材料。
注：建筑面積在500平方米以上的或建筑造價超過100萬元的才需提供房屋建筑工程竣工驗收備案表或驗收合格證明材料。
五、工作流程
六、辦理方式
網(wǎng)上辦理、窗口辦理
1.網(wǎng)上申辦地址：http://www.duoyuan-iws.com.cn/zjsfw/bmdh/zrzyj/yhyshj/bdcdjzt/bsrk/content/mpost_1581211.html
注意：可以獲取電子證照的直接調(diào)取上傳，申請材料需要原件的應(yīng)掃描原件上傳。
2.各縣（市）區(qū)不動產(chǎn)登記窗口
(溫馨提示：該業(yè)務(wù)已實施全市通辦，申請人可向縣（市）區(qū)任一不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請。)
七、咨詢電話：0759-3192377、0759-3192383
八、監(jiān)督舉報
1.湛江市自然資源局登記科：0759-3192387
2.湛江市不動產(chǎn)登記中心：0759-3192382
★請掃描以下二維碼，關(guān)注“湛江不動產(chǎn)登記”微信公眾號，從相應(yīng)欄目獲取信息：
1.登記機構(gòu)地址、辦公時間、電話（中心動態(tài)-營商環(huán)境-辦事入口-辦事大廳）
2.案件辦理進展（辦事查詢-進度查詢）
3.不動產(chǎn)信息查詢（辦事查詢-查詢證明/產(chǎn)權(quán)信息查詢）
粵公網(wǎng)安備 44080202000041號