（七）集體土地所有權(quán)首次登記辦事指引
一、主要法定依據(jù)
1．《中華人民共和國民法典》
2．《不動產(chǎn)登記暫行條例》
3．《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》
4．《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》
二、辦理時限
1.法定時限：30個工作日；
2.承諾時限：3個工作日。
三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)
1.標(biāo)準(zhǔn)：免收不動產(chǎn)登記費(fèi)
2.依據(jù)：發(fā)改價格規(guī)[2016]2559號和財稅[2019]45號）。
四、申請材料
1.不動產(chǎn)登記申請書，原件（1份）；
2.申請人的身份證明材料，（原件或獲取電子證照）；
3.土地權(quán)來源的材料，原件（1份）；
4.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果報告，原件（1份）；
5.公示公告材料（含現(xiàn)場拍照圖片），原件（公示人員提供）；
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)材料。
注：土地權(quán)來源的材料（提供其中一個原件即可）包括：
（1）土地改革時期頒發(fā)的土地所有證或檔案清冊（若有）；
（2）人民政府和有關(guān)部門批準(zhǔn)文件或其他能證明土地所有權(quán)歸屬的證明材料；
（3）確定土地歸農(nóng)民集體所有的決議、決定和其他證明文件；
（4）農(nóng)民集體之間調(diào)整土地所有權(quán)達(dá)成的協(xié)議、合同或鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)政府調(diào)整集體土地的批準(zhǔn)文件；
（5）鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體企事業(yè)單位占用集體土地的證明文件；
（6）各級人民政府對農(nóng)民集體所有土地做出的處理決定或依法生效的調(diào)解書；人民法院、仲裁委員會對土地所有權(quán)爭議做出的生效法律文書；
（7）能證明土地所有權(quán)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同、集體林權(quán)證。
五、工作流程
六、辦理方式
網(wǎng)上辦理、窗口辦理
1.網(wǎng)上申辦地址
http://www.duoyuan-iws.com.cn/zjsfw/bmdh/zrzyj/yhyshj/bdcdjzt/bsrk/content/mpost_1581211.html
注意：可以獲取電子證照的直接調(diào)取上傳，申請材料需要原件的應(yīng)掃描原件上傳。
2.各縣（市）區(qū)不動產(chǎn)登記窗口
(溫馨提示：該業(yè)務(wù)已實施全市通辦，申請人可向縣（市）區(qū)任一不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請。)
七、咨詢電話：0759-3192377、0759-3192383
八、監(jiān)督舉報
1.湛江市自然資源局登記科：0759-3192387
2.湛江市不動產(chǎn)登記中心：0759-3192382
★請掃描以下二維碼，關(guān)注“湛江不動產(chǎn)登記”微信公眾號，從相應(yīng)欄目獲取信息：
1.登記機(jī)構(gòu)地址、辦公時間、電話（中心動態(tài)-營商環(huán)境-辦事入口-辦事大廳）
2.案件辦理進(jìn)展（辦事查詢-進(jìn)度查詢）
3.不動產(chǎn)信息查詢（辦事查詢-查詢證明/產(chǎn)權(quán)信息查詢）
粵公網(wǎng)安備 44080202000041號