（九）宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記辦事指引
一、主要法定依據(jù)
1．《中華人民共和國民法典》
2．《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》
3．《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》
4．《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》
二、辦理時(shí)限
1.法定時(shí)限：30個(gè)工作日；
2.承諾時(shí)限：3個(gè)工作日（不含實(shí)地查看時(shí)間）。
三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)
1.標(biāo)準(zhǔn)：共有證書工本費(fèi)10元/本；
2.依據(jù)：發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號和財(cái)稅[2019]45號）。
四、申請材料
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請書，原件（1份）；
2.申請人的身份證明材料，（原件或獲取電子證照）；
3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（集體土地使用證），原件（1份）；
4.房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃或建設(shè)的相關(guān)材料,原件（1份）；
5.有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地文件等權(quán)屬來源材料，原件（1份）；
6.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查或測繪成果報(bào)告書，原件（1份）；
7.公示公告材料（含現(xiàn)場拍照圖片），原件（公示人員提供）；
8.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)材料。
注：批準(zhǔn)用地文件的權(quán)屬來源材料包括：
(1)1999年１月１日之前提供縣（區(qū)）或鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)用地的批復(fù)文件；
(2)1999年１月１日至2020年1月1日提供市政府批準(zhǔn)用地的批復(fù)文件；
(3)2020年1月1日之后提供縣級農(nóng)業(yè)農(nóng)村局批準(zhǔn)用地的批復(fù)文件。
五、工作流程
六、辦理方式
網(wǎng)上辦理、窗口辦理
1.網(wǎng)上申辦地址
http://www.duoyuan-iws.com.cn/zjsfw/bmdh/zrzyj/yhyshj/bdcdjzt/bsrk/content/mpost_1581211.html
注意：可以獲取電子證照的直接調(diào)取上傳，申請材料需要原件的應(yīng)掃描原件上傳。
2.各縣（市）區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記窗口
(溫馨提示：該業(yè)務(wù)已實(shí)施全市通辦，申請人可向縣（市）區(qū)任一不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請。)
七、咨詢電話：0759-3192377、0759-3192383
八、監(jiān)督舉報(bào)
1.湛江市自然資源局登記科：0759-3192387
2.湛江市不動(dòng)產(chǎn)登記中心：0759-3192382
★請掃描以下二維碼，關(guān)注“湛江不動(dòng)產(chǎn)登記”微信公眾號，從相應(yīng)欄目獲取信息：
1.登記機(jī)構(gòu)地址、辦公時(shí)間、電話（中心動(dòng)態(tài)-營商環(huán)境-辦事入口-辦事大廳）
2.案件辦理進(jìn)展（辦事查詢-進(jìn)度查詢）
3.不動(dòng)產(chǎn)信息查詢（辦事查詢-查詢證明/產(chǎn)權(quán)信息查詢）
粵公網(wǎng)安備 44080202000041號