（十四）“房地一體”首次登記（集體建設(shè)用地）辦事指引
一、主要法定依據(jù)
1．《中華人民共和國(guó)民法典》
2．《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》
3．《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》
4．《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》
二、辦理時(shí)限
1.法定時(shí)限：30個(gè)工作日；
2.承諾時(shí)限：無(wú)。
三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)
1.標(biāo)準(zhǔn)：免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)
2.依據(jù)：發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)和財(cái)稅[2019]45號(hào)）。
四、申請(qǐng)材料
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書，原件（1份）；
2.申請(qǐng)人的身份證明材料，（原件或獲取電子證照）；
3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果報(bào)告(含土地利用現(xiàn)狀圖，并標(biāo)注集體建設(shè)用地位置）；
4.《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《集休土地使用證》或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來(lái)源材料；
5.房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明或建設(shè)許可證等（實(shí)施村鎮(zhèn)（莊）規(guī)劃情況說(shuō)明）,原件（1份）；
6.公示公告材料（遠(yuǎn)、近景相片各1張、網(wǎng)站公告截圖）,原件（1份）；
7.法律、行政法規(guī)以及《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。
注：權(quán)屬來(lái)源材料，包括：
（1）村民小組意見材料(同意使用集體建設(shè)用地意見書),原件（1份）；
（2）審核審批資料(集體建設(shè)用地審核匯總表或集體建設(shè)用地補(bǔ)辦用地審批手續(xù)匯總表），復(fù)印件；復(fù)印件（1份）
（3）無(wú)異議或異議不成立的說(shuō)明材料（村級(jí)出具公示公告無(wú)異議或異議不成立說(shuō)明、市自然資源局出具掛網(wǎng)公告無(wú)異議或異議不成立說(shuō)明）,復(fù)印件（1份）。
五、工作流程
六、辦理方式
各縣（市）區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記窗口
七、咨詢電話：0759-3192377、0759-3192383
八、監(jiān)督舉報(bào)
1.湛江市自然資源局登記科：0759-3192387
2.湛江市不動(dòng)產(chǎn)登記中心：0759-3192382
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1.登記機(jī)構(gòu)地址、辦公時(shí)間、電話（中心動(dòng)態(tài)-營(yíng)商環(huán)境-辦事入口-辦事大廳）
2.案件辦理進(jìn)展（辦事查詢-進(jìn)度查詢）
3.不動(dòng)產(chǎn)信息查詢（辦事查詢-查詢證明/產(chǎn)權(quán)信息查詢）
粵公網(wǎng)安備 44080202000041號(hào)