（十五）“房地一體”首次登記（農(nóng)村宅基地）辦事指引
一、主要法定依據(jù)
1．《中華人民共和國民法典》
2．《不動產(chǎn)登記暫行條例》
3．《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》
4．《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》
二、辦理時限
1.法定時限：30個工作日；
2.承諾時限：無。
三、收費標(biāo)準(zhǔn)及收費依據(jù)
1.標(biāo)準(zhǔn)：免收不動產(chǎn)登記費
2.依據(jù)：發(fā)改價格規(guī)[2016]2559號和財稅[2019]45號）。
四、申請材料
1.不動產(chǎn)登記申請書，原件（1份）；
2.申請人的身份證明材料，（原件或獲取電子證照）；
3.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果報告(含土地利用現(xiàn)狀圖，并標(biāo)注集體建設(shè)用地位置）；
4.《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《集休土地使用證》或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來源材料；
5.房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明或建設(shè)許可證（公布實施村鎮(zhèn)（莊）規(guī)劃情況說明）,原件（1份）；
6.公示公告材料（遠(yuǎn)、近景相片各1張、網(wǎng)站公告截圖）,原件（1份）；
7.法律、行政法規(guī)以及《實施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。
注：權(quán)屬來源材料，包括：
（1）權(quán)利主體確認(rèn)材料（“房地一體”農(nóng)村不動產(chǎn)登記主體資格確認(rèn)書），原件（1份）；
（2）審核審批資料（農(nóng)村宅基地使用面積和房屋建筑面積確認(rèn)匯總表或農(nóng)村宅基地補辦用地審批手續(xù)匯總表），原件或復(fù)印件（1份）；
（3）宗地、房屋權(quán)利人證明書（農(nóng)村宅基地與其地上房屋權(quán)利人證明書），原件（1份）；
（4）使用情況證明材料（建設(shè)情況），原件（1份）；
（5）無異議或異議不成立的說明材料（村級出具公示公告無異議或異議不成立說明、市自然資源局出具掛網(wǎng)公告無異議或異議不成立說明）,原件或復(fù)印件（1份）。
五、工作流程
六、辦理方式
各縣（市）區(qū)不動產(chǎn)登記窗口
七、咨詢電話：0759-3192377、0759-3192383
八、監(jiān)督舉報
1.湛江市自然資源局登記科：0759-3192387
2.湛江市不動產(chǎn)登記中心：0759-3192382
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1.登記機構(gòu)地址、辦公時間、電話（中心動態(tài)-營商環(huán)境-辦事入口-辦事大廳）
2.案件辦理進展（辦事查詢-進度查詢）
3.不動產(chǎn)信息查詢（辦事查詢-查詢證明/產(chǎn)權(quán)信息查詢）
粵公網(wǎng)安備 44080202000041號