（十六）國(guó)有土地范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)人姓名或名稱(chēng)、坐落、用途、共有性質(zhì)變更登記辦事指引
一、主要法定依據(jù)
1．《中華人民共和國(guó)民法典》
2．《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》
3．《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》
4．《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》
二、辦理時(shí)限
1.法定時(shí)限：30個(gè)工作日；
2.承諾時(shí)限：3個(gè)工作日。
三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)
1.標(biāo)準(zhǔn)：免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)
2.依據(jù)：發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)和財(cái)稅[2019]45號(hào)）。
四、申請(qǐng)材料
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，原件（1份）；
2.申請(qǐng)人的身份證明材料，（原件或獲取電子證照）；
3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，原件（1份）；
4.權(quán)證變更的證明材料，原件（1份）；
5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)材料。
注：權(quán)證變更的證明材料，包括：
（1）產(chǎn)權(quán)人姓名或名稱(chēng)、身份證變更的證明材料，
?、?span style="font-weight: normal; font-family: 微軟雅黑, "Microsoft YaHei"; font-size: 16px;">戶口簿或公安部門(mén)證明；
?、?span style="font-weight: normal; font-family: 微軟雅黑, "Microsoft YaHei"; font-size: 16px;">港、澳、臺(tái)地區(qū)管理部門(mén)出具的姓名或名稱(chēng)、身份證明號(hào)碼變更的證明材料，相關(guān)證明材料需按司法部等國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)證和核驗(yàn)(港、澳、臺(tái)地區(qū)自然人的提交)；
?、?span style="font-weight: normal; font-family: 微軟雅黑, "Microsoft YaHei"; font-size: 16px;">產(chǎn)權(quán)人所在國(guó)家有關(guān)管理部門(mén)出具的姓名或名稱(chēng)、身份證明號(hào)碼變更證明材料，相關(guān)證明材料需按司法部等國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)證與轉(zhuǎn)遞(境外自然人的提交)；
?、?span style="font-weight: normal; font-family: 微軟雅黑, "Microsoft YaHei"; font-size: 16px;">工商管理部門(mén)或其他有權(quán)部門(mén)（如民政、人社部門(mén)）核準(zhǔn)名稱(chēng)變更登記的文件（境內(nèi)法人、其他組織的提交）；
?、?span style="font-weight: normal; font-family: 微軟雅黑, "Microsoft YaHei"; font-size: 16px;">其批準(zhǔn)和注冊(cè)機(jī)構(gòu)出具的名稱(chēng)變更證明材料，相關(guān)證明材料需按司法部等國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)證與轉(zhuǎn)遞(港、澳、臺(tái)和境外法人或其他組織的提交)。
?。?/strong>2）坐落變更的證明材料：提交公安或地名等管理部門(mén)出具的地址變更或命名文件；
（3）土地用途變更的證明材料：
?、?span style="font-weight: normal; font-family: 微軟雅黑, "Microsoft YaHei"; font-size: 16px;">國(guó)土資源主管部門(mén)出具的批準(zhǔn)文件；
②與國(guó)土資源主管部門(mén)簽訂的土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議；
?、?span style="font-weight: normal; font-family: 微軟雅黑, "Microsoft YaHei"; font-size: 16px;">需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款的，應(yīng)提交土地價(jià)款以及相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。
?。?/strong>4）共有性質(zhì)變更的證明材料，包括：
?、?span style="font-weight: normal; font-family: 微軟雅黑, "Microsoft YaHei"; font-size: 16px;">共有性質(zhì)變更協(xié)議書(shū)或生效法律文書(shū)；
?、?span style="font-weight: normal; font-family: 微軟雅黑, "Microsoft YaHei"; font-size: 16px;">夫妻共有性質(zhì)變更的，還應(yīng)提交婚姻關(guān)系證明。
五、工作流程
六、辦理方式
網(wǎng)上辦理、窗口辦理
1.網(wǎng)上申辦地址
http://www.duoyuan-iws.com.cn/zjsfw/bmdh/zrzyj/yhyshj/bdcdjzt/bsrk/content/mpost_1581211.html
注意：可以獲取電子證照的直接調(diào)取上傳，申請(qǐng)材料需要原件的應(yīng)掃描原件上傳。
2.各縣（市）區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記窗口
(溫馨提示：該業(yè)務(wù)已實(shí)施全市通辦，申請(qǐng)人可向縣（市）區(qū)任一不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。)
七、咨詢電話：0759-3192377、0759-3192383
八、監(jiān)督舉報(bào)
1.湛江市自然資源局登記科：0759-3192387
2.湛江市不動(dòng)產(chǎn)登記中心：0759-3192382
★請(qǐng)掃描以下二維碼，關(guān)注“湛江不動(dòng)產(chǎn)登記”微信公眾號(hào)，從相應(yīng)欄目獲取信息：
1.登記機(jī)構(gòu)地址、辦公時(shí)間、電話（中心動(dòng)態(tài)-營(yíng)商環(huán)境-辦事入口-辦事大廳）
2.案件辦理進(jìn)展（辦事查詢-進(jìn)度查詢）
3.不動(dòng)產(chǎn)信息查詢（辦事查詢-查詢證明/產(chǎn)權(quán)信息查詢）
粵公網(wǎng)安備 44080202000041號(hào)