（十七）國有土地范圍內(nèi)面積增加或減少、同一權(quán)利人分割或合并變更登記辦事指引
一、主要法定依據(jù)
1．《中華人民共和國民法典》
2．《不動產(chǎn)登記暫行條例》
3．《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》
4．《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》
二、辦理時限
1.法定時限：30個工作日；
2.承諾時限：3個工作日。
三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)
1.標(biāo)準(zhǔn)：免收不動產(chǎn)登記費(fèi)
2.依據(jù)：發(fā)改價格規(guī)[2016]2559號和財(cái)稅[2019]45號）。
四、申請材料
1.不動產(chǎn)登記申請書，原件（1份）；
2.申請人的身份證明材料，（原件或獲取電子證照）；
3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書，原件（1份）；
4.權(quán)證變更的證明材料，原件（1份）；
5.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果報(bào)告，原件（1份）；
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)材料。
注：權(quán)證變更的證明材料，包括：
（1）面積增加或減少的變更材料：
①土地面積減少的，提交宗地滅失的材料；
②土地面積增加或界址變更的，提交有權(quán)機(jī)關(guān)出具的批準(zhǔn)文件；
③需要補(bǔ)交土地出讓價款的，應(yīng)提交土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議和土地價款繳納憑證；
④因改建、擴(kuò)建引起房屋面積、界址變更的，提交規(guī)劃驗(yàn)收文件和房屋竣工驗(yàn)收文件；
⑤因自然災(zāi)害導(dǎo)致部分房屋滅失的，提交部分房屋滅失的材料。
（2）同一權(quán)利人分割或合并的變更材料：相關(guān)部門同意分割或合并的批準(zhǔn)文件。
五、工作流程
注：涉及界址點(diǎn)發(fā)生變化的由中心分管領(lǐng)導(dǎo)審批
六、辦理方式
網(wǎng)上辦理、窗口辦理
1.網(wǎng)上申辦地址
http://www.duoyuan-iws.com.cn/zjsfw/bmdh/zrzyj/yhyshj/bdcdjzt/bsrk/content/mpost_1581211.html
注意：可以獲取電子證照的直接調(diào)取上傳，申請材料需要原件的應(yīng)掃描原件上傳。
2.各縣（市）區(qū)不動產(chǎn)登記窗口
(溫馨提示：該業(yè)務(wù)已實(shí)施全市通辦，申請人可向縣（市）區(qū)任一不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請。)
七、咨詢電話：0759-3192377、0759-3192383
八、監(jiān)督舉報(bào)
1.湛江市自然資源局登記科：0759-3192387
2.湛江市不動產(chǎn)登記中心：0759-3192382
★請掃描以下二維碼，關(guān)注“湛江不動產(chǎn)登記”微信公眾號，從相應(yīng)欄目獲取信息：
1.登記機(jī)構(gòu)地址、辦公時間、電話（中心動態(tài)-營商環(huán)境-辦事入口-辦事大廳）
2.案件辦理進(jìn)展（辦事查詢-進(jìn)度查詢）
3.不動產(chǎn)信息查詢（辦事查詢-查詢證明/產(chǎn)權(quán)信息查詢）
粵公網(wǎng)安備 44080202000041號