（二十六）國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦事指引
一、主要法定依據(jù)
1．《中華人民共和國民法典》
2．《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》
3．《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》
4．《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》
二、辦理時(shí)限
1.法定時(shí)限：30個(gè)工作日；
2.承諾時(shí)限：1個(gè)工作日。
三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)
1.標(biāo)準(zhǔn)：住宅類80元/件、非住宅類550元/件、共有證書工本費(fèi)10元/本；
2.依據(jù)：發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號和財(cái)稅[2019]45號）。
四、申請材料
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請書，原件（1份）；
2.申請人的身份證明材料，（原件或獲取電子證照）；
3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，原件（1份）；
4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移的證明材料，原件（1份）；
5.已辦理預(yù)告登記的，提交不動(dòng)產(chǎn)登記證明，原件（1份）；
6.依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款、繳納稅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)提交土地出讓價(jià)款繳納憑證、稅費(fèi)繳納憑證，原件（1份）；
7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)材料。
注：權(quán)屬轉(zhuǎn)移的證明材料，包括：
（1）買賣合同（買賣的提交）；
（2）互換合同（互換的提交）；
（3）贈(zèng)與合同（贈(zèng)與的提交）；
（4）法人或組織合并、分立的材料以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的材料（法人或其他組織合并、分立等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的提交)；
（5）繼承權(quán)公證書或者生效的法律文書，或提交所有繼承人的身份證明、親屬關(guān)系、放棄繼承或繼承協(xié)議等材料和被繼承人的死亡證明、遺囑、贈(zèng)與協(xié)議等材料（因繼承或受遺贈(zèng)取得的提交）；
（6）作價(jià)出資（入股）協(xié)議（作價(jià)出資（入股）的提交）；
（7）共有人增加或者減少的協(xié)議（共有人增加或者減少的提交）；共有份額轉(zhuǎn)移協(xié)議（共有份額變化的提交）；
（8）人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書，拍賣成交確認(rèn)書等材料（因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的提交）；
（9）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件（以劃撥方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的提交）；
注：①涉及國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)移的，提交國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門的批文，或經(jīng)國有資產(chǎn)交易部門同意轉(zhuǎn)移的文件；
②按份額轉(zhuǎn)讓共有不動(dòng)產(chǎn)的，受讓人是共有人以外的，還應(yīng)提交其他共有人同意的書面材料。
五、工作流程
六、辦理方式
網(wǎng)上辦理、窗口辦理
1.網(wǎng)上申辦地址
http://www.duoyuan-iws.com.cn/zjsfw/bmdh/zrzyj/yhyshj/bdcdjzt/bsrk/content/mpost_1581211.html
注意：可以獲取電子證照的直接調(diào)取上傳，申請材料需要原件的應(yīng)掃描原件上傳。
2.各縣（市）區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記窗口
(溫馨提示：該業(yè)務(wù)已實(shí)施全市通辦，申請人可向縣（市）區(qū)任一不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請。)
七、咨詢電話：0759-3192377、0759-3192380
八、監(jiān)督舉報(bào)
1.湛江市自然資源局登記科：0759-3192387
2.湛江市不動(dòng)產(chǎn)登記中心：0759-3192382
★請掃描以下二維碼，關(guān)注“湛江不動(dòng)產(chǎn)登記”微信公眾號，從相應(yīng)欄目獲取信息：
1.登記機(jī)構(gòu)地址、辦公時(shí)間、電話（中心動(dòng)態(tài)-營商環(huán)境-辦事入口-辦事大廳）
2.案件辦理進(jìn)展（辦事查詢-進(jìn)度查詢）
3.不動(dòng)產(chǎn)信息查詢（辦事查詢-查詢證明/產(chǎn)權(quán)信息查詢）
粵公網(wǎng)安備 44080202000041號