（三十）宅基地使用權及房屋所有權轉移登記辦事指引
一、主要法定依據(jù)
1．《中華人民共和國民法典》
2．《不動產(chǎn)登記暫行條例》
3．《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》
4．《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》
二、辦理時限
1.法定時限：30個工作日；
2.承諾時限：3個工作日。
三、收費標準及收費依據(jù)
1.標準：共有證書工本費10元/本；
2.依據(jù)：發(fā)改價格規(guī)[2016]2559號和財稅[2019]45號）。
四、申請材料
1.不動產(chǎn)登記申請表，原件（1份）；
2.申請人的身份證明材料，（原件或獲取電子證照）；
3.不動產(chǎn)權屬證書，原件（1份）；
4.權屬轉移的證明材料，原件（1份）；
5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他相關材料。
注：權屬轉移的證明材料，包括：
（1）依法繼承的繼承材料；
（2）分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料；
（3）互換協(xié)議書，互換雙方為本集體經(jīng)濟組織成員的材料（集體經(jīng)濟組織內部成員互換房屋的提交)；
（4）人民法院或者仲裁委員會生效法律文書（因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導致權屬發(fā)生轉移的提交）；
（5）按份額轉讓共有不動產(chǎn)的，受讓人是共有人以外的，還應提交其他共有人同意的書面材料。
五、工作流程
六、辦理方式
網(wǎng)上辦理、窗口辦理
1.網(wǎng)上申辦地址
http://www.duoyuan-iws.com.cn/zjsfw/bmdh/zrzyj/yhyshj/bdcdjzt/bsrk/content/mpost_1581211.html
注意：可以獲取電子證照的直接調取上傳，申請材料需要原件的應掃描原件上傳。
2.各縣（市）區(qū)不動產(chǎn)登記窗口
(溫馨提示：該業(yè)務已實施全市通辦，申請人可向縣（市）區(qū)任一不動產(chǎn)登記機構申請。)
七、咨詢電話：0759-3192377、0759-3192380
八、監(jiān)督舉報
1.湛江市自然資源局登記科：0759-3192387
2.湛江市不動產(chǎn)登記中心：0759-3192382
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1.登記機構地址、辦公時間、電話（中心動態(tài)-營商環(huán)境-辦事入口-辦事大廳）
2.案件辦理進展（辦事查詢-進度查詢）
3.不動產(chǎn)信息查詢（辦事查詢-查詢證明/產(chǎn)權信息查詢）
粵公網(wǎng)安備 44080202000041號