（三十二）海域（無居民海島）使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦事指引
一、主要法定依據(jù)
1．《中華人民共和國民法典》
2．《不動產(chǎn)登記暫行條例》
3．《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》
4．《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》
二、辦理時(shí)限
1.法定時(shí)限：30個(gè)工作日；
2.承諾時(shí)限：3個(gè)工作日。
三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)
1.標(biāo)準(zhǔn)：住宅類80元/件、非住宅類550元/件、共有證書工本費(fèi)10元/本；
2.依據(jù)：發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號和財(cái)稅[2019]45號）。
四、申請材料
1.不動產(chǎn)登記申請表，原件（1份）；
2.申請人的身份證明材料，（原件或獲取電子證照）；
3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書，原件（1份）；
4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移的證明材料，原件（1份）；
5.需補(bǔ)繳使用金或繳納稅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)提交海域（海島）使用金繳納憑證、稅費(fèi)繳納憑證，原件（1份）；
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)材料。
注：權(quán)屬轉(zhuǎn)移的證明材料，包括：
（1）法人或其他組織合并、分立或者與他人合資、合作經(jīng)營的有關(guān)證明文件(合并、分立或者與他人合資、合作經(jīng)營的提交）；
（2）作價(jià)出資（入股）協(xié)議(作價(jià)出資（入股）的提交)；
（3）轉(zhuǎn)讓合同（轉(zhuǎn)讓的提交)；
（4）贈與合同（贈與的提交)；
（5）繼承權(quán)公證書或者生效的法律文書，或提交死亡證明、遺囑、全部法定繼承人的基本情況以及與被繼承人的親屬關(guān)系、經(jīng)見證的放棄繼承權(quán)聲明證明、書面約定協(xié)議、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議等材料（因繼承或受遺贈取得的提交)；
（6）人民法院、仲裁委員會的生效法律文書(因生效法律文書導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移的提交)；
（7）按份額轉(zhuǎn)讓共有不動產(chǎn)的，受讓人是共有人以外的，還應(yīng)提交其他共有人同意的書面材料。
五、工作流程
六、辦理方式
各縣（市）區(qū)不動產(chǎn)登記窗口
(溫馨提示：該業(yè)務(wù)已實(shí)施全市通辦，申請人可向縣（市）區(qū)任一不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請。)
七、咨詢電話：0759-3192377、0759-3192380
八、監(jiān)督舉報(bào)
1.湛江市自然資源局登記科：0759-3192387
2.湛江市不動產(chǎn)登記中心：0759-3192382
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1.登記機(jī)構(gòu)地址、辦公時(shí)間、電話（中心動態(tài)-營商環(huán)境-辦事入口-辦事大廳）
2.案件辦理進(jìn)展（辦事查詢-進(jìn)度查詢）
3.不動產(chǎn)信息查詢（辦事查詢-查詢證明/產(chǎn)權(quán)信息查詢）
附件：（三十二）海域（無居民海島）使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦事指南.pdf
粵公網(wǎng)安備 44080202000041號