（三十三） 注銷登記辦事指引
一、主要法定依據(jù)
1．《中華人民共和國民法典》
2．《不動產(chǎn)登記暫行條例》
3．《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》
4．《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》
二、辦理時限
1.法定時限：30個工作日；
2.承諾時限：1個工作日（不含實地查看時間）。
三、收費標(biāo)準(zhǔn)及收費依據(jù)
1.標(biāo)準(zhǔn)：免收不動產(chǎn)登記費
2.依據(jù)：發(fā)改價格規(guī)[2016]2559號和財稅[2019]45號）。
四、申請材料
1.不動產(chǎn)登記申請書，原件（1份）；
2.申請人的身份證明材料，（原件或獲取電子證照）；
3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書，原件（1份）
4.權(quán)屬消滅的證明材料，原件（1份）；
5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)材料。
注：權(quán)屬消滅的證明材料，包括：
（1）不動產(chǎn)滅失的：滅失的證明材料；
（2）權(quán)利人放棄的：權(quán)利人放棄權(quán)利的書面文件；被放棄的不動產(chǎn)權(quán)設(shè)有地役權(quán)、預(yù)告登記、抵押權(quán)、查封登記的，需提交地役權(quán)人、預(yù)告登記權(quán)利人、抵押權(quán)人、查封機關(guān)同意注銷的書面材料；
（3）依法沒收、征收、收回的：人民政府的生效決定書；
（4）因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導(dǎo)致滅失的：人民法院或者仲裁委員會生效法律文書；
（5）因圍填海項目已竣工驗收并辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)不動產(chǎn)登記的：圍填海竣工驗收文件；
（6）因海域（無居民海島）使用權(quán)期限屆滿的：未申請續(xù)期或者續(xù)期申請未獲批準(zhǔn)的文件；
（7）因海域（無居民海島）使用權(quán)人死亡且無人繼承和受饋贈的：相關(guān)證明材料。
五、工作流程
六、辦理方式
網(wǎng)上辦理、窗口辦理
1.網(wǎng)上申辦地址
http://www.duoyuan-iws.com.cn/zjsfw/bmdh/zrzyj/yhyshj/bdcdjzt/bsrk/content/mpost_1581211.html
注意：可以獲取電子證照的直接調(diào)取上傳，申請材料需要原件的應(yīng)掃描原件上傳。
2.各縣（市）區(qū)不動產(chǎn)登記窗口
(溫馨提示：該業(yè)務(wù)已實施全市通辦，申請人可向縣（市）區(qū)任一不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請。)
七、咨詢電話：0759-3192377、0759-3192385
八、監(jiān)督舉報
1.湛江市自然資源局登記科：0759-3192387
2.湛江市不動產(chǎn)登記中心：0759-3192382
★請掃描以下二維碼，關(guān)注“湛江不動產(chǎn)登記”微信公眾號，從相應(yīng)欄目獲取信息：
1.登記機構(gòu)地址、辦公時間、電話（中心動態(tài)-營商環(huán)境-辦事入口-辦事大廳）
2.案件辦理進(jìn)展（辦事查詢-進(jìn)度查詢）
3.不動產(chǎn)信息查詢（辦事查詢-查詢證明/產(chǎn)權(quán)信息查詢）
粵公網(wǎng)安備 44080202000041號