（三十五） 國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)抵押權(quán)首次登記辦事指引
一、主要法定依據(jù)
1．《中華人民共和國民法典》
2．《不動產(chǎn)登記暫行條例》
3．《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》
4．《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》
二、辦理時限
1.法定時限：30個工作日；
2.承諾時限：1個工作日。
三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)
1.標(biāo)準(zhǔn)：住宅類80元/件、非住宅類550元/件、共有證書工本費(fèi)10元/本；
2.依據(jù)：發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號和財(cái)稅[2019]45號）。
四、申請材料
1.不動產(chǎn)登記申請書，原件（1份）；
2.申請人的身份證明材料，（原件或獲取電子證照）；
3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書，原件（1份）；
4.主債權(quán)合同，原件（1份）；
5.抵押合同（最高額抵押的提供最高額抵押合同），原件（1份）；
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)材料。
注：若主債權(quán)合同包含抵押條款的，則無需另外提供抵押合同。
（1）上級主管部門或國有資產(chǎn)管理部門同意抵押的證明（抵押人屬國有企業(yè)或事業(yè)單位的提交）;
（2）全體合伙人同意抵押的證明（抵押人屬合伙企業(yè)的提交);
（3）國土資源行政管理部門批準(zhǔn)抵押的文件,（國家租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押的提交)。
五、工作流程
注：超千萬的由中心分管領(lǐng)導(dǎo)審核。
六、辦理方式
網(wǎng)上辦理、窗口辦理
1.網(wǎng)上申辦(廣東省不動產(chǎn)登記金融服務(wù)系統(tǒng)）
注意：可以獲取電子證照的直接調(diào)取上傳，申請材料需要原件的應(yīng)掃描原件上傳。
2.各縣（市）區(qū)不動產(chǎn)登記窗口
(溫馨提示：該業(yè)務(wù)已納入省內(nèi)通辦。)
七、咨詢電話：0759-3192377、0759-3192386
八、監(jiān)督舉報(bào)
1.湛江市自然資源局登記科：0759-3192387
2.湛江市不動產(chǎn)登記中心：0759-3192382
★請掃描以下二維碼，關(guān)注“湛江不動產(chǎn)登記”微信公眾號，從相應(yīng)欄目獲取信息：
1.登記機(jī)構(gòu)地址、辦公時間、電話（中心動態(tài)-營商環(huán)境-辦事入口-辦事大廳）
2.案件辦理進(jìn)展（辦事查詢-進(jìn)度查詢）
3.不動產(chǎn)信息查詢（辦事查詢-查詢證明/產(chǎn)權(quán)信息查詢）
粵公網(wǎng)安備 44080202000041號