（三十七） 在建建筑物抵押權(quán)首次登記辦事指引
一、主要法定依據(jù)
1．《中華人民共和國民法典》
2．《不動產(chǎn)登記暫行條例》
3．《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》
4．《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》
二、辦理時限
1.法定時限：30個工作日；
2.承諾時限：1個工作日（不含實地查看時間）。
三、收費標準及收費依據(jù)
1.標準：住宅類80元/件、非住宅類550元/件；
2.依據(jù)：發(fā)改價格規(guī)[2016]2559號和財稅[2019]45號）。
四、申請材料
1.不動產(chǎn)登記申請書，原件（1份）；
2.申請人的身份證明材料，（原件或獲取電子證照）；
3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書，原件（1份）；
4.主債權(quán)合同，原件（1份）；
5.抵押合同（最高額抵押的提供最高額抵押合同），原件（1份）；
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)材料。
注：若主債權(quán)合同包含抵押條款的，則無需另外提供抵押合同。
（1）上級主管部門或國有資產(chǎn)管理部門同意抵押的證明（抵押人屬國有企業(yè)或事業(yè)單位的提交）;
（2）全體合伙人同意抵押的證明（抵押人屬合伙企業(yè)的提交);
（3）國土資源行政管理部門批準抵押的文件（國家租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押的提交)；
（4）本集體經(jīng)濟組織三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意抵押的材料（土地為集體建設(shè)用地使用權(quán)的提交）。
五、工作流程
六、辦理方式
各縣（市）區(qū)不動產(chǎn)登記窗口
七、咨詢電話：0759-3192377、0759-3192386
八、監(jiān)督舉報
1.湛江市自然資源局登記科：0759-3192387
2.湛江市不動產(chǎn)登記中心：0759-3192382
★請掃描以下二維碼，關(guān)注“湛江不動產(chǎn)登記”微信公眾號，從相應(yīng)欄目獲取信息：
1.登記機構(gòu)地址、辦公時間、電話（中心動態(tài)-營商環(huán)境-辦事入口-辦事大廳）
2.案件辦理進展（辦事查詢-進度查詢）
3.不動產(chǎn)信息查詢（辦事查詢-查詢證明/產(chǎn)權(quán)信息查詢）
附件：（三十七） 在建建筑物抵押權(quán)首次登記辦事指南.pdf
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