（三十九） 抵押權(quán)變更登記辦事指引
一、主要法定依據(jù)
1．《中華人民共和國(guó)民法典》
2．《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》
3．《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》
4．《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》
二、辦理時(shí)限
1.法定時(shí)限：30個(gè)工作日；
2.承諾時(shí)限：1個(gè)工作日。
三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)
1.標(biāo)準(zhǔn)：免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)
2.依據(jù)：發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)和財(cái)稅[2019]45號(hào)）。
四、申請(qǐng)材料
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，原件（1份）；
2.申請(qǐng)人的身份證明材料，（原件或獲取電子證照）；
3.不動(dòng)產(chǎn)登記證明，原件（1份）；
4.抵押變更的證明材料，原件（1份）；
5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)材料。
注：抵押變更的證明材料，包括：
（1）抵押權(quán)人或抵押人姓名、名稱(chēng)變更的，提交能夠證實(shí)其身份變更的材料；
（2）擔(dān)保范圍、抵押權(quán)順位、被擔(dān)債權(quán)種類(lèi)或者數(shù)額、債務(wù)履行期限、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變更的，提交抵押人與抵押權(quán)人約定相關(guān)變更內(nèi)容的協(xié)議；
（3）如果抵押權(quán)變更將對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人書(shū)面同意的證明材料。
五、工作流程
六、辦理方式
各縣（市）區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記窗口
(溫馨提示：該業(yè)務(wù)已實(shí)施全市通辦，申請(qǐng)人可向縣（市）區(qū)任一不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。)
七、咨詢(xún)電話(huà)：0759-3192377、0759-3192386
八、監(jiān)督舉報(bào)
1.湛江市自然資源局登記科：0759-3192387
2.湛江市不動(dòng)產(chǎn)登記中心：0759-3192382
★請(qǐng)掃描以下二維碼，關(guān)注“湛江不動(dòng)產(chǎn)登記”微信公眾號(hào)，從相應(yīng)欄目獲取信息：
1.登記機(jī)構(gòu)地址、辦公時(shí)間、電話(huà)（中心動(dòng)態(tài)-營(yíng)商環(huán)境-辦事入口-辦事大廳）
2.案件辦理進(jìn)展（辦事查詢(xún)-進(jìn)度查詢(xún)）
3.不動(dòng)產(chǎn)信息查詢(xún)（辦事查詢(xún)-查詢(xún)證明/產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún)）
附件：（三十九） 抵押權(quán)變更登記辦事指南.pdf
粵公網(wǎng)安備 44080202000041號(hào)