（四十三） 預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記（設(shè)立）辦事指引
一、主要法定依據(jù)
1．《中華人民共和國(guó)民法典》
2．《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》
3．《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》
4．《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》
二、辦理時(shí)限
1.法定時(shí)限：30個(gè)工作日；
2.承諾時(shí)限：3個(gè)工作日。
三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)
1.標(biāo)準(zhǔn)：免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)
2.依據(jù)：發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)和財(cái)稅[2019]45號(hào)）。
四、申請(qǐng)材料
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書，原件（1份）；
2.申請(qǐng)人的身份證明材料，（原件或獲取電子證照）；
3.當(dāng)事人關(guān)于商品房預(yù)告登記的約定，原件（1份）；
4.已備案的商品房買賣合同，原件（1份）；
5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)材料。
五、工作流程
六、辦理方式
網(wǎng)上辦理、窗口辦理
1.網(wǎng)上申辦地址
http://www.duoyuan-iws.com.cn/zjsfw/bmdh/zrzyj/yhyshj/bdcdjzt/bsrk/content/mpost_1581211.html
注意：可以獲取電子證照的直接調(diào)取上傳，申請(qǐng)材料需要原件的應(yīng)掃描原件上傳。
2.各縣（市）區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記窗口
(溫馨提示：該業(yè)務(wù)已實(shí)施全市通辦，申請(qǐng)人可向縣（市）區(qū)任一不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。)
七、咨詢電話：0759-3192377、0759-3192381
八、監(jiān)督舉報(bào)
1.湛江市自然資源局登記科：0759-3192387
2.湛江市不動(dòng)產(chǎn)登記中心：0759-3192382
★請(qǐng)掃描以下二維碼，關(guān)注“湛江不動(dòng)產(chǎn)登記”微信公眾號(hào)，從相應(yīng)欄目獲取信息：
1.登記機(jī)構(gòu)地址、辦公時(shí)間、電話（中心動(dòng)態(tài)-營(yíng)商環(huán)境-辦事入口-辦事大廳）
2.案件辦理進(jìn)展（辦事查詢-進(jìn)度查詢）
3.不動(dòng)產(chǎn)信息查詢（辦事查詢-查詢證明/產(chǎn)權(quán)信息查詢）
粵公網(wǎng)安備 44080202000041號(hào)