（四十九） 預(yù)告登記（注銷）辦事指引
一、主要法定依據(jù)
1．《中華人民共和國民法典》
2．《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》
3．《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》
4．《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》
二、辦理時(shí)限
1.法定時(shí)限：30個(gè)工作日；
2.承諾時(shí)限：1個(gè)工作日。
三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)
1.標(biāo)準(zhǔn)：免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)
2.依據(jù)：發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)和財(cái)稅[2019]45號(hào)）。
四、申請材料
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請書，原件（1份）；
2.申請人的身份證明材料，（原件或獲取電子證照）；
3.不動(dòng)產(chǎn)登記證明，原件（1份）；
4.注銷的證明材料，原件（1份）；
5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)材料。
注：注銷的證明材料，包括：
（1）權(quán)利人放棄預(yù)告登記的材料（權(quán)利人放棄的提交）；
（2）雙方協(xié)議解除買賣合同的材料（雙方共同申請的提交）；
（3）放棄抵押權(quán)的等證明材料（主債權(quán)消滅的、抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的提交）；
（4）人民法院、仲裁委員會(huì)作出的生效法律文書，確認(rèn)買賣合同已解除（轉(zhuǎn)移）、確認(rèn)主債權(quán)合同已解除（抵押）、被撤銷或者無效（依據(jù)生效法律文書單方申請的提交）。
五、工作流程
六、辦理方式
網(wǎng)上辦理、窗口辦理
1.網(wǎng)上申辦地址
http://www.duoyuan-iws.com.cn/zjsfw/bmdh/zrzyj/yhyshj/bdcdjzt/bsrk/content/mpost_1581211.html
注意：可以獲取電子證照的直接調(diào)取上傳，申請材料需要原件的應(yīng)掃描原件上傳。
2.各縣（市）區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記窗口
(溫馨提示：該業(yè)務(wù)已實(shí)施全市通辦，申請人可向縣（市）區(qū)任一不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請。)
七、咨詢電話：0759-3192377、0759-3192381
八、監(jiān)督舉報(bào)
1.湛江市自然資源局登記科：0759-3192387
2.湛江市不動(dòng)產(chǎn)登記中心：0759-3192382
★請掃描以下二維碼，關(guān)注“湛江不動(dòng)產(chǎn)登記”微信公眾號(hào)，從相應(yīng)欄目獲取信息：
1.登記機(jī)構(gòu)地址、辦公時(shí)間、電話（中心動(dòng)態(tài)-營商環(huán)境-辦事入口-辦事大廳）
2.案件辦理進(jìn)展（辦事查詢-進(jìn)度查詢）
3.不動(dòng)產(chǎn)信息查詢（辦事查詢-查詢證明/產(chǎn)權(quán)信息查詢）
粵公網(wǎng)安備 44080202000041號(hào)