（五十八） 地役權變更登記辦事指引
一、主要法定依據(jù)
1．《中華人民共和國民法典》
2．《不動產(chǎn)登記暫行條例》
3．《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》
4．《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》
二、辦理時限
1.法定時限：30個工作日；
2.承諾時限：3個工作日。
三、收費標準及收費依據(jù)
1.標準：免收不動產(chǎn)登記費
2.依據(jù)：發(fā)改價格規(guī)[2016]2559號和財稅[2019]45號）。
四、申請材料
1.不動產(chǎn)登記申請書，原件（1份）；
2.申請人的身份證明材料，（原件或獲取電子證照）；
3.不動產(chǎn)權屬證書，原件（1份）；
4.地役權變更的證明材料，原件（1份）；
5.不動產(chǎn)權籍調查成果報告（需役地或供役地的面積變化的提交），原件（1份）；
6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他相關材料。
注：地役權變更的證明材料，包括：
（1）戶口簿或公安部門證明等（境內自然人姓名變更的提交）；
（2）港、澳、臺地區(qū)管理部門出具的姓名或名稱、身份證明號碼變更的證明材料，相關證明材料需按司法部等國家有關規(guī)定進行認證和核驗（港、澳、臺地區(qū)自然人姓名變更的提交）；
（3）該國有關管理部門出具的姓名或名稱、身份證明號碼變更證明材料，相關證明材料需按司法部等國家有關規(guī)定進行認證與轉遞（境外自然人姓名變更的提交）；
（4）工商管理部門或其他有權部門（如民政、人社部門）核準名稱變更登記的文件（境內法人、其他組織名稱變更的提交）；
（5）其批準和注冊機構出具的名稱變更證明材料，相關證明材料需按司法部等國家有關規(guī)定進行認證與轉遞（港、澳、臺和境外法人、其他組織名稱變更的提交）；
（6）有批準權的人民政府或其主管部門的批準文件（需役地或者供役地面積發(fā)生變化的提交）；
（7）共有性質變更協(xié)議（共有性質發(fā)生變化的提交）；
（8）地役權內容變更的協(xié)議（地役權內容發(fā)生變化的提交）。
五、工作流程
六、辦理方式
網(wǎng)上辦理、窗口辦理
1.網(wǎng)上申辦地址
http://www.duoyuan-iws.com.cn/zjsfw/bmdh/zrzyj/yhyshj/bdcdjzt/bsrk/content/mpost_1581211.html
注意：可以獲取電子證照的直接調取上傳，申請材料需要原件的應掃描原件上傳。
2.各縣（市）區(qū)不動產(chǎn)登記窗口
(溫馨提示：該業(yè)務已實施全市通辦，申請人可向縣（市）區(qū)任一不動產(chǎn)登記機構申請。)
七、咨詢電話：0759-3192377、0759-3192385
八、監(jiān)督舉報
1.湛江市自然資源局登記科：0759-3192387
2.湛江市不動產(chǎn)登記中心：0759-3192382
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1.登記機構地址、辦公時間、電話（中心動態(tài)-營商環(huán)境-辦事入口-辦事大廳）
2.案件辦理進展（辦事查詢-進度查詢）
3.不動產(chǎn)信息查詢（辦事查詢-查詢證明/產(chǎn)權信息查詢）
粵公網(wǎng)安備 44080202000041號