（七十四）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)（注銷登記）辦事指引
一、主要法定依據(jù)
1．《中華人民共和國(guó)民法典》
2．《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》
3．《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》
4．《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》
二、辦理時(shí)限
法定時(shí)限：30個(gè)工作日。
三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)
免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。
四、申請(qǐng)材料
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書，原件（1份）；
2.申請(qǐng)人的身份證明材料，（原件或獲取電子證照）；
3.《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》（原件1份）
4．權(quán)利滅失的證明材料：
（1）土地滅失的，提交滅失的證明材料；
（2）承包經(jīng)營(yíng)的土地依法被征收或者被依法轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，提交人民政府的生效決定書（文件）；
（3）發(fā)包方依法收回或者承包方依法、自愿交回的，提交發(fā)包方依法收回或者承包方依法、自愿交回的材料；
（4）權(quán)利人自愿放棄權(quán)利的，提交權(quán)利人放棄權(quán)利的書面材料。權(quán)利人放棄的權(quán)利上設(shè)有地役權(quán)、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)上設(shè)有抵押權(quán)或者已經(jīng)辦理查封登記的，還需提交地役權(quán)人、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人、抵押權(quán)人、查封機(jī)關(guān)同意注銷的書面材料；
（5）農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶（承包方）消亡的，提交農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶（承包方）消亡的材料。
5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)材料。
注：因生效的法律文書導(dǎo)導(dǎo)致權(quán)利消滅的：提交人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)等作出的導(dǎo)致權(quán)利注銷的生效法律文書。（原件1份）
五、工作流程
六、辦理方式
網(wǎng)上辦理、窗口辦理
1.網(wǎng)上申辦地址
http://www.duoyuan-iws.com.cn/zjsfw/bmdh/zrzyj/yhyshj/bdcdjzt/bsrk/content/mpost_1581211.html
注意：可以獲取電子證照的直接調(diào)取上傳，申請(qǐng)材料需要原件的應(yīng)掃描原件上傳。
2.各縣（市）區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記窗口
(溫馨提示：該業(yè)務(wù)已實(shí)施全市通辦，申請(qǐng)人可向縣（市）區(qū)任一不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。)
七、咨詢電話：0759_3192377、0759-3195201
八、監(jiān)督舉報(bào)
1.湛江市自然資源局登記科：0759-3192387
2.湛江市不動(dòng)產(chǎn)登記中心：0759-3192382
★請(qǐng)掃描以下二維碼，關(guān)注“湛江不動(dòng)產(chǎn)登記”微信公眾號(hào)，從相應(yīng)欄目獲取信息：
1.登記機(jī)構(gòu)地址、辦公時(shí)間、電話（中心動(dòng)態(tài)-營(yíng)商環(huán)境-辦事入口-辦事大廳）
2.案件辦理進(jìn)展（辦事查詢-進(jìn)度查詢）
3.不動(dòng)產(chǎn)信息查詢（辦事查詢-查詢證明/產(chǎn)權(quán)信息查詢）
附件：（七十四）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)（注銷登記）辦事指南.pdf
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