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為持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，減少企業(yè)、群眾“多地跑”，加強(qiáng)湛江與其他城市間的不動(dòng)產(chǎn)登記工作協(xié)同性和聯(lián)動(dòng)性，提升不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)能力，湛江市不動(dòng)產(chǎn)登記中心推行不動(dòng)產(chǎn)登記“跨城通辦”業(yè)務(wù)服務(wù)。

一、業(yè)務(wù)模式

不動(dòng)產(chǎn)登記部門利用“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”模式，通過異地申請(qǐng)、屬地審核、網(wǎng)上繳費(fèi)（稅）、核發(fā)證書（證明）、及EMS寄送服務(wù)等程序環(huán)節(jié)，即通過不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上申辦渠道，由異地不動(dòng)產(chǎn)登記部門指引（或協(xié)助）申請(qǐng)人發(fā)起不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，屬地不動(dòng)產(chǎn)登記部門線上接收并辦理，涉及稅費(fèi)、登記費(fèi)等由申請(qǐng)人網(wǎng)上繳納。

二、業(yè)務(wù)范圍

不動(dòng)產(chǎn)登記的高頻業(yè)務(wù)類型

三、業(yè)務(wù)渠道

（一）辦理路徑

　　1.線上辦理。按照不動(dòng)產(chǎn)所在屬地，進(jìn)入廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)不動(dòng)產(chǎn)登記專題頁(yè)面（廣州市、珠海市、惠州市、江門市、陽(yáng)江市、茂名市、揭陽(yáng)市）（網(wǎng)址：https://www.gdzwfw.gov.cn/bdczhyy/#/homearea），申請(qǐng)人通過身份認(rèn)證后可登錄對(duì)應(yīng)城市不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上申辦系統(tǒng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。

　　2.線下辦理。異地（申請(qǐng)人所在地）登記窗口申請(qǐng)。異地人持申請(qǐng)材料向異地（申請(qǐng)人所在地）登記窗口申請(qǐng)辦理，工作人員指引申請(qǐng)人按照線上路徑申辦。

　?。ǘ┺k理流程

　　1.申請(qǐng)：申請(qǐng)人向異地（申請(qǐng)人所在地）不動(dòng)產(chǎn)登記中心提出申請(qǐng)。

　　2.受理：異地（不動(dòng)產(chǎn)所在地）不動(dòng)產(chǎn)登記中心對(duì)申請(qǐng)材料是否符合要求進(jìn)行核驗(yàn)。符合受理?xiàng)l件的，出具受理回執(zhí)；不符合受理?xiàng)l件的，出具不予受理回執(zhí)，相關(guān)申請(qǐng)材料原路退回。

　　3.審核：受理后，異地不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核材料是否符合登記條件。符合條件予以登記，審核通過進(jìn)入登簿環(huán)節(jié)；審核不通過的出具《不予登記告知書》，退回申請(qǐng)材料，進(jìn)入結(jié)束環(huán)節(jié)。

　　4.登簿：審核通過的，異地不動(dòng)產(chǎn)登記中心將登記結(jié)果進(jìn)行登簿，進(jìn)入繕證環(huán)節(jié)。

　　5.繕證：異地不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行繕證，進(jìn)入發(fā)證環(huán)節(jié)。

　　6.發(fā)證：異地不動(dòng)產(chǎn)登記中心核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或不動(dòng)產(chǎn)登記證明。