（八十一）換證辦事指引
一、主要法定依據(jù)
1．《中華人民共和國(guó)民法典》
2．《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》
3．《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》
4．《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》
二、辦理時(shí)限
1. 法定時(shí)限：30個(gè)工作日；
2. 承諾時(shí)限：3個(gè)工作日。
三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)
1. 標(biāo)準(zhǔn)：只收取權(quán)屬證書工本費(fèi)，每本證書10元；
2. 依據(jù)：發(fā)改價(jià)格規(guī)[2016]2559號(hào)和財(cái)稅[2019]45號(hào)）。
3. 小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)（含第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費(fèi)）。
四、申請(qǐng)材料
1. 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書,（原件1份）；
2. 申請(qǐng)人的身份證明材料（詳見《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范》中對(duì)身份證明和代理的具體要求），（獲取電子證照）；
3. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或證明，（原件）；
4. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)材料。
注：①原已設(shè)定抵押權(quán)的，還需提交：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書、《他項(xiàng)權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》、抵押權(quán)人同意辦理遺失補(bǔ)發(fā)的書面文件。
②受理人員就登記情況現(xiàn)場(chǎng)詢問，留存筆錄。
五、工作流程
六、辦理方式
窗口辦理：各縣（市）區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記窗口
七、咨詢電話：0759-3192377、0759-3192383
八、監(jiān)督舉報(bào)
1.湛江市自然資源局登記科：0759-3192387
2.湛江市不動(dòng)產(chǎn)登記中心：0759-3192382
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1.登記機(jī)構(gòu)地址、辦公時(shí)間、電話（中心動(dòng)態(tài)-營(yíng)商環(huán)境-辦事入口-辦事大廳）
2.案件辦理進(jìn)展（辦事查詢-進(jìn)度查詢）
3.不動(dòng)產(chǎn)信息查詢（辦事查詢-查詢證明/產(chǎn)權(quán)信息查詢）
粵公網(wǎng)安備 44080202000041號(hào)