（八十四）異議登記辦事指引
一、主要法定依據(jù)
1．《中華人民共和國民法典》
2．《不動產(chǎn)登記暫行條例》
3．《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》
4．《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》
二、辦理時限
1. 法定時限：30個工作日；
2. 承諾時限：即辦。
三、收費標(biāo)準(zhǔn)及收費依據(jù)
1. 標(biāo)準(zhǔn)：住宅類80元/件、非住宅類550元/件、共有證書工本費10元/本；
2. 依據(jù)：發(fā)改價格規(guī)[2016]2559號和財稅[2019]45號）。
注：小微企業(yè)（含個體工商戶）免收不動產(chǎn)登記費（含第一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費）。
四、申請材料
1.不動產(chǎn)登記申請書（原件1份）；
2.申請人的身份證明材料（詳見《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范》中對身份證明和代理的具體要求），（獲取電子證照）；
3.證實對登記的不動產(chǎn)權(quán)利有利害關(guān)系的材料（復(fù)印件1份，原件核驗）；
4.證實不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的材料（復(fù)印件1份，原件核驗）；
注：已就不動產(chǎn)歸屬糾紛提起訴訟或仲裁的，還需提交起訴狀及法院受理通知書或仲裁申請書及仲裁受理通知書。
5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)材料。
注：受理人員就登記情況現(xiàn)場詢問，留存筆錄。
五、注意事項
1.根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，異議登記申請人應(yīng)當(dāng)在異議登記之日起15日內(nèi)，提交人民法院受理通知書、仲裁委員會受理通知書等提起訴訟、申請仲裁的材料；逾期不提交的，異議登記失效；
2.異議登記申請人提出的訴訟或仲裁請求被人民法院、仲裁機構(gòu)不予受理、駁回的，異議登記申請人或者不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)屬人可以持申請書、身份證明、相應(yīng)的證明文件等材料申請注銷異議登記；
3.異議登記期間，不動產(chǎn)登記簿上記載的權(quán)利人以及第三人因處分權(quán)利申請登記的，在其知悉異議登記存在并愿意自擔(dān)風(fēng)險的前提下，仍可繼續(xù)處分該不動產(chǎn)；
4.原申請人就同一事項以同一理由再次申請異議登記的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不予受理。
六、工作流程
七、辦理方式
窗口辦理：各縣（市）區(qū)不動產(chǎn)登記窗口
八、咨詢電話：0759-3192377、0759-3192383
九、監(jiān)督舉報
1.湛江市自然資源局登記科：0759-3192387
2.湛江市不動產(chǎn)登記中心：0759-3192382
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1.登記機構(gòu)地址、辦公時間、電話（中心動態(tài)-營商環(huán)境-辦事入口-辦事大廳）
2.案件辦理進展（辦事查詢-進度查詢）
3.不動產(chǎn)信息查詢（辦事查詢-查詢證明/產(chǎn)權(quán)信息查詢）
粵公網(wǎng)安備 44080202000041號