關(guān)于印發(fā)廣州至湛江鐵路項目（湛江段）征地拆遷補償安置方案的通知
湛自然資（國土）發(fā)〔2019〕1376號
吳川市、霞山區(qū)、坡頭區(qū)、麻章區(qū)人民政府，市直各有關(guān)單位：
《廣州至湛江鐵路項目（湛江段）征地拆遷補償安置方案》業(yè)經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。執(zhí)行過程中遇到的問題，請徑向我局反映。
湛江市自然資源局
2019年5月24日
廣州至湛江鐵路項目（湛江段）征地拆遷補償安置方案
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)〔2004〕28號）、《國土資源部關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知》（國土資發(fā)〔2010〕96號）、《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》和《廣東省國土資源廳關(guān)于印發(fā)廣東省征地補償保護標準（2016年修訂調(diào)整）的通知》（粵國土資規(guī)字〔2016〕1號）等有關(guān)法律、法規(guī)和文件的規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本方案。
一、補償原則
（一）征收土地預(yù)公告發(fā)布后，對征遷范圍內(nèi)搶栽、搶種、搶建的各種農(nóng)作物和林果苗木及新增建（構(gòu)）筑物不予補償。
（二）各種農(nóng)作物和林果木原則上以畝進行補償，凡零星青苗以棵數(shù)計算的補償金額高于同類按青苗補償1畝金額的，不論棵數(shù)統(tǒng)一按1畝給予補償，若少于1畝補償金額的則按實計算。
（三）間種特殊青苗的，按畝補償?shù)幕ɑ艿惹嗝绨礃藴矢叩幕ɑ苡嬎阊a償，如大棵發(fā)財樹間種小棵富貴竹，則按大棵發(fā)財樹計算補償，富貴竹不再補償；若按棵補償?shù)牧阈腔ɑ艿惹嗝鐒t按實計算。
（四）成片種植的果樹或綠化喬木按合理種植密度確定每畝最高補償棵數(shù)，超出每畝最高補償棵數(shù)的部分不予補償，達不到每畝最高補償棵數(shù)的以每畝實際棵數(shù)結(jié)合相應(yīng)檔次予以補償。
按畝計算補償?shù)暮侠矸N植株數(shù)：香蕉150～200株，木菠蘿、荔枝、龍眼黃皮、楊桃30～50株，芒果40～50株，石榴、柑橙60株～70株，木瓜175～200株，火龍果200～300株，發(fā)財樹、海棗、鴨腳樹74～167株，羅漢松167～296株，紫檀、黃花梨111～167株，桂花樹、肉桂、散尾葵、老人葵、小葉欖仁74株～167株，榕樹、普提、椰子樹50～74株，檀香42～74株，鳳凰樹63～167株。
未制定的果樹和風(fēng)景樹等林木或超出上述合理種植株數(shù)范圍的，其中果樹合理種植株數(shù)由當?shù)剞r(nóng)業(yè)部門認定，風(fēng)景樹及其他林木的種植株數(shù)由當?shù)刈匀毁Y源部門認定。
（五）經(jīng)補償后的名貴林木、風(fēng)景樹由被征地單位或個人按時清除，逾期未清除的，視為自動放棄。
（六）有下列情形的，被征收的青苗及地上附著物不予補償：
1、采取反復(fù)移植方式申報的青苗數(shù)目；
2、未成活或已枯死的各類花卉樹木（不包括農(nóng)作物）；
3、登記的青苗及地上附著物核實時已減少的不屬實部分；
4、種植物超過正常標準種植密度的部分；
5、有關(guān)法律、法規(guī)和政策文件規(guī)定不予補償?shù)那樾巍?/span>
二、土地補償標準（含安置補助費）
霞山區(qū)（原四類現(xiàn)五類）：不區(qū)分具體地類，統(tǒng)一按7.6萬元/畝的標準給予補償
坡頭區(qū)：南調(diào)街道、麻斜街道（五類）不區(qū)分具體地類統(tǒng)一按6.60萬元/畝的標準給予補償；坡頭鎮(zhèn)、龍頭鎮(zhèn)、官渡鎮(zhèn)（六類）耕地、建設(shè)用地、養(yǎng)殖水面按6.00萬元/畝，其他地類按5.00萬元/畝的標準給予補償。
麻章區(qū)：不區(qū)分具體地類，麻章鎮(zhèn)（五類）統(tǒng)一按6.60萬元/畝的標準給予補償，湖光鎮(zhèn)、太平鎮(zhèn)（六類）統(tǒng)一按6.00萬元/畝的標準給予補償。
吳川市：黃坡鎮(zhèn)、塘?鎮(zhèn)（七類），覃巴鎮(zhèn)、長岐鎮(zhèn)、振文鎮(zhèn)（八類），分地類統(tǒng)一為耕地、建設(shè)用地4.80萬元/畝，園地3.8萬元/畝，林地2.92萬元/畝，養(yǎng)殖水面 4.90萬元/畝，未利用地2.40萬元/畝的標準給予補償
三、房屋類補償標準
四、青苗、其他附著物及養(yǎng)殖水面等補償標準
該項目青苗、及其他附著物、養(yǎng)殖水面補償標準等其他類別的補償標準按照《省道S374線霞山百蓬至麻章田寮段改建工程（湛江大道）項目征地拆遷補償安置方案》（湛國土資（利用）〔2018〕268號）中標準執(zhí)行。
五、征地安置方式
（一）貨幣安置：貨幣安置以發(fā)放土地安置補助費方式解決，已納入土地補償標準內(nèi)。
（二）留用地安置：按實際征地面積的15%計算留用地面積，原則上采取折算貨幣補償。
（三）社會保障安置：按粵府辦〔2010〕41號文和粵人社函〔2010〕2883號文有關(guān)規(guī)定辦理。
六、其它
（一）拆遷居住房屋需臨時安置的，每戶一次性補助4000元；搬家費每戶一次性補助1000元。
（二）本辦法未制定補償標準的特殊建（構(gòu)）筑物、風(fēng)景樹和青苗，由各縣（市、區(qū)）政府作為個案處理。個案補償20萬元以下的由沿線縣（市、區(qū)）人民政府批準，個案補償20~100萬元的由市交通建設(shè)指揮部審批，個案補償100萬元以上的報湛江市人民政府審批。
（三）收回國有建設(shè)用地及其地上附著物拆遷補償?shù)模?/span>按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的有關(guān)規(guī)定處理。
（四）收回國有農(nóng)、林、漁、鹽場等土地補償標準可參照本方案同類標準執(zhí)行。
（五）已實施征地拆遷補償?shù)捻椖浚坏脜⒄毡痉桨傅南嚓P(guān)條款執(zhí)行。
粵公網(wǎng)安備 44080202000041號