土地出讓金、利息及違約金催繳決定書(shū)
湛自然資（利用）〔2024〕339號(hào)
湛江晨鳴漿紙有限公司：
2023年2月7日，你司以人民幣4567萬(wàn)元競(jìng)得位于湛江市麻章區(qū)太平鎮(zhèn)太平森工產(chǎn)業(yè)園森北大道以西、晨鳴南路以東194160.86平方米國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。根據(jù)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》第十條約定：“受讓人分二期向出讓人支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。成交之日（2023年2月7日）起30日內(nèi)須繳納全部出讓價(jià)款的50%首付款（含競(jìng)買(mǎi)保證金），余款須在成交之日起一年內(nèi)付清......分期支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，受讓人在支付第二期及以后各期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)，同意按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息”。但截至目前，你司尚未繳交第二期出讓價(jià)款2283.5萬(wàn)元及相應(yīng)利息、違約金。
你司應(yīng)在接到本決定之日起7日內(nèi)繳清拖欠的土地出讓價(jià)款2283.5萬(wàn)元及相應(yīng)利息、違約金。截至2024年9月12日，你司因?yàn)槲窗磿r(shí)繳納第二期土地出讓價(jià)款而產(chǎn)生的利息和違約金為：
利息128.0314萬(wàn)元（第二期款2283.5萬(wàn)元離合同約定的首次繳款時(shí)間相差553天，中國(guó)人民銀行公布的年貸款利率為3.65%，應(yīng)交利息=分期金額×利率÷360×相差天數(shù)=2283.5萬(wàn)元×3.65%÷360×553=128.0314萬(wàn)元）；
違約金497.803萬(wàn)元（第二期余款2283.5萬(wàn)元支付延遲218天，違約金=2283.5萬(wàn)元×1‰×218=497.803萬(wàn)元）。
你司如不服本決定，可以在收到本決定書(shū)之日起六十日內(nèi)依法向湛江市人民政府申請(qǐng)復(fù)議，或者六個(gè)月內(nèi)向湛江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院起訴。逾期不申請(qǐng)復(fù)議、不起訴，又不履行本決定的，本局將依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！ ?/p>
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湛江市自然資源局
2024年9月13日
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