湛江市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價成果解讀說明
一、征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價成果公布依據(jù)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規(guī)定，征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準通過制定公布區(qū)片綜合地價確定，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。經(jīng)省人民政府同意,我市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價重新公布。
二、征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價成果組成情況。我市5個縣市（廉江市、雷州市、吳川市、徐聞縣、遂溪縣），4個市轄區(qū)（赤坎區(qū)、霞山區(qū)、坡頭區(qū)、麻章區(qū)），合計9個縣（市、區(qū)）的征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價成果匯集形成了湛江市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價表。
三、征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價成果遵循原則。全市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價成果遵循綜合性平衡原則：（一）以各縣（市、區(qū)）根據(jù)區(qū)域?qū)嶋H情況設(shè)定的區(qū)片個數(shù)為基礎(chǔ)，綜合性平衡區(qū)片綜合地價。（二）全市相鄰區(qū)域綜合地價不能相差太大，與現(xiàn)行征地補償標準銜接；（二）各地原則不打破村級行政界線劃分區(qū)片；（三）編制的征地區(qū)片綜合地價中的安置補助費不低于50%；（四）與原廣東省征地補償保護標準相銜接。
四、征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價成果綜合性平衡情況。全市劃定共9個區(qū)片，每個區(qū)片的補償標準以5%一30%的幅度從高到低遞減。其中區(qū)片Ⅰ16萬元/畝，區(qū)片Ⅱ13萬元/畝，區(qū)片Ⅲ10萬元/畝，區(qū)片Ⅳ9萬元/畝，區(qū)片 Ⅴ8萬元/畝，區(qū)片 Ⅵ7.5萬元/畝，區(qū)片Ⅶ7萬元/畝，區(qū)片Ⅷ6.5萬元/畝，區(qū)片Ⅸ6.0萬元/畝。
?。ㄒ唬┏嗫矃^(qū)劃分兩個區(qū)片。設(shè)定區(qū)片綜合地價分別為：16萬元/畝、13萬元/畝。
?。ǘ┫忌絽^(qū)劃分三個區(qū)片，設(shè)定區(qū)片綜合地價分別為：16萬元/畝、 13萬元/畝、9萬元/畝。
?。ㄈ┞檎聟^(qū)劃分三個區(qū)片，設(shè)定區(qū)片綜合地價分別為：10萬元/畝、9萬元/畝、 8萬元/畝。
?。ㄋ模┢骂^區(qū)劃分三個區(qū)片。設(shè)定區(qū)片綜合地價分別為：10萬元/畝、9萬元/畝、8萬元/畝。
?。?/strong>五）吳川市劃分三個區(qū)片，設(shè)定區(qū)片綜合地價分別為：7萬元/畝， 6.5萬元/畝， 6萬元/畝
?。?/strong>六）雷州市劃分三個區(qū)片，設(shè)定區(qū)片綜合地價分別為：7萬元/畝、6.5萬元/畝、6萬元/畝。
?。?/strong>七）徐聞縣劃分三個區(qū)片。設(shè)定區(qū)片綜合地價分別為：7.5萬元/畝、6.5萬元/畝、6.0萬元/畝、5.75萬元/畝。
（八）廉江市劃分三個區(qū)片，設(shè)定區(qū)片綜合地價分別為7.5萬元/畝，6.5萬元/畝，6.0萬元/畝。
（九）遂溪縣劃分三個區(qū)片，設(shè)定區(qū)片綜合地價分別為：7.5萬元/畝、6.5萬元/畝、6.0萬元/畝。
各縣（市、區(qū)）征地區(qū)片綜合地價中的安置補助費不低于50%，征收建設(shè)用地和未利用地補償標準參照征收農(nóng)用地地價執(zhí)行。
相關(guān)鏈接：湛江市人民政府關(guān)于公布實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告
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